Rua Ponta Delgada, 76 (Itaim Bibi)
Foram registradas 144 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 570 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 4.587/m²
- Vendas registradas
- 144
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 645 mil
- 146 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 570 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.587/m²Neste prédio: 144 vendas · mediana R$ 645 mil (146 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 4.587/m²Unidade típica
R$ 670 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.555/m² – R$ 4.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 144
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 1,6 mi
Mediana da listaR$ 3.890/m²
Financiadas52%
- 28/08/2026AP.104Apartamento em condomínio · construído em 1980121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 15/05/2026AP 141 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982146 m²R$ 670.000R$ 4.589/m²
- 23/04/2026AP 137 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 665.000R$ 4.555/m²
- 24/04/2026AP 75 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 351 mil (63%)121 m²R$ 555.000R$ 4.587/m²
- 25/03/2026AP 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 310 mil (36%)146 m²R$ 860.000R$ 5.890/m²
- 06/03/2026AP 77 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (67%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 15/01/2026AP 105 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980121 m²R$ 565.000R$ 4.669/m²
- 19/12/2025AP 137 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 665.000R$ 4.555/m²
- 06/11/2025AP 147 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 502 mil (78%)146 m²R$ 645.000R$ 4.418/m²
- 03/10/2025AP 48 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 500 mil (50%)146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 17/10/2025AP 103 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980121 m²R$ 555.000R$ 4.587/m²
- 12/09/2025BL B AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 518 mil (70%)146 m²R$ 740.000R$ 5.068/m²
- 30/09/2025AP 16 BL-BApartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 615.000R$ 5.083/m²
- 22/08/2025AP 183 BL- BApartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 485.000R$ 4.008/m²
- 15/07/2025AP 58 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982146 m²R$ 765.000R$ 5.240/m²
- 03/07/2025AP 113 E GRApartamento em condomínio · construído em 1980121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 27/05/2025AP 125 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 630 mil (80%)121 m²R$ 790.000R$ 6.529/m²
- 15/05/2025AP 186 E VAGA BLApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga121 m²R$ 615.000R$ 5.083/m²
- 07/05/2025AP 176 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 431 mil (70%)121 m²R$ 615.000R$ 5.083/m²
- 06/05/2025AP 183 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 472 mil (80%)121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 25/04/2025AP 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 520 mil (80%)121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 07/02/2025AP 68 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 528 mil (69%)146 m²R$ 770.000R$ 5.274/m²
- 07/10/2024AP 166 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 25/09/2024AP 108 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 253 mil (35%)146 m²R$ 712.500R$ 4.880/m²
- 02/08/2024AP 93 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (68%)121 m²R$ 585.000R$ 4.835/m²
Este endereço
Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
10.000 m²
124 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 642,4 mi
~996 unidades de 146 m²
Vendas registradas
144
todas as tipologias, desde 2011
Altura
58 m
projeção 9.567 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
52%
58 de 157 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.582/m² · 12 | R$ 1.815/m² · 10 |
| 2012 | R$ 2.101/m² · 14 | R$ 2.101/m² · 14 |
| 2013 | R$ 3.245/m² · 13 | R$ 3.335/m² · 12 |
| 2014 | R$ 3.388/m² · 5 | R$ 3.388/m² · 5 |
| 2015 | R$ 3.493/m² · 5 | R$ 3.493/m² · 5 |
| 2016 | R$ 3.306/m² · 5 | R$ 3.624/m² · 4 |
| 2017 | R$ 4.007/m² · 3 | R$ 4.007/m² · 3 |
| 2018 | R$ 3.719/m² · 7 | R$ 3.719/m² · 7 |
| 2019 | R$ 3.306/m² · 13 | R$ 3.306/m² · 13 |
| 2020 | R$ 3.945/m² · 9 | R$ 3.945/m² · 9 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 15 | R$ 4.333/m² · 15 |
| 2022 | R$ 4.888/m² · 6 | R$ 4.888/m² · 6 |
| 2023 | R$ 4.731/m² · 10 | R$ 4.731/m² · 10 |
| 2024 | R$ 4.849/m² · 9 | R$ 4.849/m² · 9 |
| 2025 | R$ 5.083/m² · 15 | R$ 5.083/m² · 15 |
| 2026 | R$ 4.589/m² · 7 | R$ 4.589/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 12 vendas · R$ 1.582/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2013 | 13 vendas · R$ 3.245/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2016 | 5 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.589/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.437/m² – R$ 3.607/m² | 0 |
| R$ 3.607/m² – R$ 3.778/m² | 1 |
| R$ 3.778/m² – R$ 3.949/m² | 0 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.119/m² | 2 |
| R$ 4.119/m² – R$ 4.290/m² | 0 |
| R$ 4.290/m² – R$ 4.461/m² | 1 |
| R$ 4.461/m² – R$ 4.631/m² | 7 |
| R$ 4.631/m² – R$ 4.802/m² | 3 |
| R$ 4.802/m² – R$ 4.972/m² | 4 |
| R$ 4.972/m² – R$ 5.143/m² | 4 |
| R$ 5.143/m² – R$ 5.314/m² | 3 |
| R$ 5.314/m² – R$ 5.484/m² | 1 |
| R$ 5.484/m² – R$ 5.655/m² | 0 |
| R$ 5.655/m² – R$ 5.826/m² | 2 |
| R$ 5.826/m² – R$ 5.996/m² | 1 |
| R$ 5.996/m² – R$ 6.167/m² | 0 |
| R$ 6.167/m² – R$ 6.337/m² | 0 |
| R$ 6.337/m² – R$ 6.508/m² | 0 |
| R$ 6.508/m² – R$ 6.679/m² | 1 |
| R$ 6.679/m² – R$ 6.849/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5650%
- Consórcio21,8%
- Sem financiamento informado5348%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 50% | R$ 33,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 53 | 48% | R$ 27,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda15791%
- Execuções, leilões e retomadas52,9%
- Operações societárias21,2%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos84,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 157 | 91% | R$ 78,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,9% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,2% | R$ 554 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,6% | R$ 3,4 mi |
Calculadora
R$ 669.669R$ 4.587/m² · curva logradouro