Rua Ponta Delgada (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Rua Ponta Delgada, no Itaim Bibi, desde 2011 (41 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 4.587/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 144 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 4.587/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 176
- 41 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 670 mil
- ~146 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 4.587/m²11 vendas · mediana R$ 645 mil (146 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 670 mil
~146 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.555/m² – R$ 4.690/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 173
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 570 mil
Maior valorR$ 1 mi
Mediana da listaR$ 4.752/m²
Financiadas56%
- 28/08/2026Rua Ponta Delgada, 76AP.104Apartamento em condomínio · construído em 1980121 m²R$ 570.000R$ 4.711/m²
- 15/05/2026Rua Ponta Delgada, 76AP 141 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982146 m²R$ 670.000R$ 4.589/m²
- 23/04/2026Rua Ponta Delgada, 76AP 137 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 665.000R$ 4.555/m²
- 24/04/2026Rua Ponta Delgada, 76AP 75 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 351 mil (63%)121 m²R$ 555.000R$ 4.587/m²
- 25/03/2026Rua Ponta Delgada, 76AP 131 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982Consórcio · R$ 310 mil (36%)146 m²R$ 860.000R$ 5.890/m²
- 06/03/2026Rua Ponta Delgada, 76AP 77 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 300 mil (67%)146 m²R$ 450.000R$ 3.082/m²
- 15/01/2026Rua Ponta Delgada, 76AP 105 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980121 m²R$ 565.000R$ 4.669/m²
- 19/12/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 137 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980146 m²R$ 665.000R$ 4.555/m²
- 06/11/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 147 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 502 mil (78%)146 m²R$ 645.000R$ 4.418/m²
- 03/10/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 48 BL BApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 500 mil (50%)146 m²R$ 1.000.000R$ 6.849/m²
- 17/10/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 103 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980121 m²R$ 555.000R$ 4.587/m²
- 12/09/2025Rua Ponta Delgada, 76BL B AP 142Apartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 518 mil (70%)146 m²R$ 740.000R$ 5.068/m²
- 30/09/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 16 BL-BApartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 615.000R$ 5.083/m²
- 22/08/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 183 BL- BApartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 485.000R$ 4.008/m²
- 15/07/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 58 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982146 m²R$ 765.000R$ 5.240/m²
- 03/07/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 113 E GRApartamento em condomínio · construído em 1980121 m²R$ 550.000R$ 4.545/m²
- 27/05/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 125 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 630 mil (80%)121 m²R$ 790.000R$ 6.529/m²
- 15/05/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 186 E VAGA BLApartamento em condomínio · construído em 1982c/ vaga121 m²R$ 615.000R$ 5.083/m²
- 07/05/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 176 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 431 mil (70%)121 m²R$ 615.000R$ 5.083/m²
- 06/05/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 183 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 472 mil (80%)121 m²R$ 590.000R$ 4.876/m²
- 25/04/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 54 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 520 mil (80%)121 m²R$ 650.000R$ 5.372/m²
- 07/02/2025Rua Ponta Delgada, 76AP 68 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 528 mil (69%)146 m²R$ 770.000R$ 5.274/m²
- 07/10/2024Rua Ponta Delgada, 76AP 166 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982121 m²R$ 440.000R$ 3.636/m²
- 25/09/2024Rua Ponta Delgada, 76AP 108 BL AApartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 253 mil (35%)146 m²R$ 712.500R$ 4.880/m²
- 02/08/2024Rua Ponta Delgada, 76AP 93 BL BApartamento em condomínio · construído em 1982SFH · R$ 400 mil (68%)121 m²R$ 585.000R$ 4.835/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
51%
58 de 160 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
16
5 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.815/m² · 10 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 2.101/m² · 14 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 3.335/m² · 12 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 3.388/m² · 5 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 3.493/m² · 5 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 3.624/m² · 4 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 4.007/m² · 3 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 3.719/m² · 7 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 3.306/m² · 13 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 3.945/m² · 9 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 4.333/m² · 15 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 4.888/m² · 6 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 4.731/m² · 10 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 4.849/m² · 9 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 5.083/m² · 15 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 4.589/m² · 7 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 10 vendas · R$ 1.815/m² |
| 2012 | 14 vendas · R$ 2.101/m² |
| 2013 | 12 vendas · R$ 3.335/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 3.388/m² |
| 2015 | 5 vendas · R$ 3.493/m² |
| 2016 | 4 vendas · R$ 3.624/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 4.007/m² |
| 2018 | 7 vendas · R$ 3.719/m² |
| 2019 | 13 vendas · R$ 3.306/m² |
| 2020 | 9 vendas · R$ 3.945/m² |
| 2021 | 15 vendas · R$ 4.333/m² |
| 2022 | 6 vendas · R$ 4.888/m² |
| 2023 | 10 vendas · R$ 4.731/m² |
| 2024 | 9 vendas · R$ 4.849/m² |
| 2025 | 15 vendas · R$ 5.083/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 4.589/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 33 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.437/m² – R$ 3.607/m² | 0 |
| R$ 3.607/m² – R$ 3.778/m² | 1 |
| R$ 3.778/m² – R$ 3.949/m² | 0 |
| R$ 3.949/m² – R$ 4.119/m² | 2 |
| R$ 4.119/m² – R$ 4.290/m² | 0 |
| R$ 4.290/m² – R$ 4.461/m² | 1 |
| R$ 4.461/m² – R$ 4.631/m² | 7 |
| R$ 4.631/m² – R$ 4.802/m² | 3 |
| R$ 4.802/m² – R$ 4.972/m² | 4 |
| R$ 4.972/m² – R$ 5.143/m² | 4 |
| R$ 5.143/m² – R$ 5.314/m² | 3 |
| R$ 5.314/m² – R$ 5.484/m² | 1 |
| R$ 5.484/m² – R$ 5.655/m² | 0 |
| R$ 5.655/m² – R$ 5.826/m² | 2 |
| R$ 5.826/m² – R$ 5.996/m² | 1 |
| R$ 5.996/m² – R$ 6.167/m² | 0 |
| R$ 6.167/m² – R$ 6.337/m² | 0 |
| R$ 6.337/m² – R$ 6.508/m² | 0 |
| R$ 6.508/m² – R$ 6.679/m² | 1 |
| R$ 6.679/m² – R$ 6.849/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,6%
- Anos 8017499%
- 2000–200910,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,6% | R$ 600 mil |
| Anos 80 | 174 | 99% | R$ 90,5 mi |
| 2000–2009 | 1 | 0,6% | R$ 9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)5650%
- Consórcio21,8%
- Sem financiamento informado5549%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 56 | 50% | R$ 33,8 mi |
| Consórcio | 2 | 1,8% | R$ 1,5 mi |
| Sem financiamento informado | 55 | 49% | R$ 42,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda16091%
- Execuções, leilões e retomadas52,8%
- Operações societárias21,1%
- Partilhas e divisões10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos84,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 160 | 91% | R$ 93,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 5 | 2,8% | R$ 2,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 1,1% | R$ 554 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,6% | R$ 74 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 8 | 4,5% | R$ 3,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical17398%
- Comercial vertical10,6%
- Comercial horizontal21,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 173 | 98% | R$ 84,8 mi |
| Comercial vertical | 1 | 0,6% | R$ 9 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 1,1% | R$ 6,4 mi |
Calculadora
R$ 669.669R$ 4.587/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Ponta Delgada
Perguntas frequentes sobre a Rua Ponta Delgada
Quanto custa o metro quadrado na Rua Ponta Delgada?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Ponta Delgada é de R$ 4.587/m², 46% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Ponta Delgada?
Um apartamento típico de 146 m² na Rua Ponta Delgada vale cerca de R$ 670 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Ponta Delgada?
É o nº 76, com 144 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Ponta Delgada?
A Prefeitura registrou 176 compras e vendas na Rua Ponta Delgada, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 41 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.