Rua Pensilvania, 1342 (Itaim Bibi)
Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2025 (apartamento, R$ 1,9 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 9.412/m²
- Vendas registradas
- 59
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,2 mi
- 232 m² típicos
- Última venda
- fev/2025
- R$ 1,9 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 9.412/m²Neste prédio: 53 vendas · mediana R$ 2,2 mi (232 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 6.739/m²Unidade típica
R$ 1,1 mi
~163 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.508/m² – R$ 9.325/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 53
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2025 · R$ 1,9 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 5.280/m²
Financiadas10%
- 12/02/2025AP 223 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFI · R$ 1,4 mi (74%)c/ vaga232 m²R$ 1.900.000R$ 8.190/m²
- 20/06/2024AP 171 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 2.400.000R$ 10.345/m²
- 17/07/2023AP 34 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 2.150.000R$ 9.267/m²
- 28/07/2023AP 112 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007SFH · R$ 650 mil (45%)c/ vaga232 m²R$ 1.450.000R$ 6.250/m²
- 07/06/2022AP 73 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.700.000R$ 7.328/m²
- 20/05/2022AP 132 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.890.000R$ 8.147/m²
- 15/12/2021AP 201 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.700.000R$ 7.328/m²
- 31/08/2021AP 113 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 2.000.000R$ 8.621/m²
- 02/02/2021AP 142 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.300.000R$ 5.603/m²
- 22/12/2020AP 203 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.900.000R$ 8.190/m²
- 20/11/2020AP 162 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.443.200R$ 6.221/m²
- 20/11/2020AP 161 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.443.200R$ 6.221/m²
- 17/07/2020AP 232 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.685.000R$ 7.263/m²
- 08/11/2019AP 132 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 400.000R$ 1.724/m²
- 03/09/2019AP 221 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.383.920R$ 5.965/m²
- 22/02/2019AP 224 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.750.000R$ 7.543/m²
- 29/11/2018AP 71 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.830.000R$ 7.888/m²
- 12/01/2016AP 64 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.450.000R$ 6.250/m²
- 25/09/2015AP 52 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.000.000R$ 4.310/m²
- 15/05/2015AP 201 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.650.000R$ 7.112/m²
- 24/02/2015AP 61 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 451.060R$ 1.944/m²
- 28/11/2014AP 63 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.050.000R$ 4.526/m²
- 06/10/2014AP 83 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.564.000R$ 6.741/m²
- 31/10/2014AP 254 E 3VGApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 390.450R$ 1.683/m²
- 06/05/2014AP 72 E 3VGSApartamento em condomínio · construído em 2007c/ vaga232 m²R$ 1.370.000R$ 5.905/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.831 m²
49 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~15 unidades de 232 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.159 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
7%
2 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 1 mi
59% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.017/m² · 11 | R$ 2.601/m² · 105 |
| 2012 | R$ 1.881/m² · 7 | R$ 3.424/m² · 68 |
| 2013 | R$ 5.280/m² · 7 | R$ 3.626/m² · 61 |
| 2014 | R$ 5.905/m² · 7 | R$ 5.020/m² · 40 |
| 2015 | R$ 4.310/m² · 3 | R$ 3.977/m² · 39 |
| 2016 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 5.359/m² · 24 |
| 2017 | — | R$ 5.222/m² · 33 |
| 2018 | R$ 7.888/m² · 1 | R$ 5.987/m² · 39 |
| 2019 | R$ 5.965/m² · 3 | R$ 5.976/m² · 60 |
| 2020 | R$ 6.742/m² · 4 | R$ 6.184/m² · 52 |
| 2021 | R$ 7.328/m² · 3 | R$ 6.779/m² · 52 |
| 2022 | R$ 7.737/m² · 2 | R$ 7.567/m² · 47 |
| 2023 | R$ 7.759/m² · 2 | R$ 6.246/m² · 50 |
| 2024 | R$ 10.345/m² · 1 | R$ 6.552/m² · 37 |
| 2025 | R$ 8.190/m² · 1 | R$ 7.405/m² · 52 |
| 2026 | — | R$ 6.585/m² · 25 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 11 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.881/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 5.280/m² |
| 2014 | 7 vendas · R$ 5.905/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 7.888/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 5.965/m² |
| 2020 | 4 vendas · R$ 6.742/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 7.328/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 7.737/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 7.759/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 10.345/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 8.190/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)13,4%
- SFI, carteira hipotecária e outros13,4%
- Sem financiamento informado2793%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 3,4% | R$ 1,5 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 3,4% | R$ 1,9 mi |
| Sem financiamento informado | 27 | 93% | R$ 29,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6192%
- Execuções, leilões e retomadas23%
- Partilhas e divisões23%
- Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 61 | 92% | R$ 60,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 3% | R$ 104 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 3% | R$ 997 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,5% | R$ 623 mil |
Calculadora
R$ 1.098.454R$ 6.739/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Pensilvania
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1251 | Casa | 2 | R$ 9.850/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1361 | Casa | 1 | R$ 5.761/m² | R$ 639 mil |
| Nº 1367 | Casa | 1 | R$ 6.408/m² | R$ 878 mil |
| Nº 1383 | Prédio inteiro | 1 | R$ 21.476/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1389 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.408/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1393 | Prédio inteiro | 1 | R$ 18.408/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1397 | Casa | 1 | R$ 25.435/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1402 | Loja | 1 | R$ 7.946/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 1411 | Casa | 1 | R$ 31.391/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 1422 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.124/m² | R$ 1,1 mi |