Rua Oswaldo Casimiro Muller, 256 (Itaim Bibi)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (casa, R$ 2,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.118/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 2,4 mi
- 260 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 2,4 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.118/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 2,4 mi (260 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.118/m²Unidade típica
R$ 866 mil
~95 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.236/m² – R$ 11.532/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 2,4 mi
Maior valorR$ 2,4 mi
Mediana da listaR$ 9.118/m²
Financiadas—
- 24/07/2026E 264Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970260 m²R$ 2.370.686R$ 9.118/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
250 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
1 unidade de 260 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 220 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2016 | — | R$ 3.120/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 2.053/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 4.333/m² · 1 |
| 2022 | — | R$ 4.263/m² · 1 |
| 2026 | R$ 9.118/m² · 1 | R$ 11.532/m² · 2 |
Calculadora
R$ 866.212R$ 9.118/m² · curva bairro