Rua Oscar Gomes Cardim (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Oscar Gomes Cardim, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 36, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.707/m²3 vendas · mediana R$ 1,4 mi (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 14
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/06/2025Rua Oscar Gomes Cardim, 357CasaResidência · construído em 1970SFI · R$ 1,3 mi (75%)120 m²R$ 1.700.000R$ 14.167/m²
- 19/04/2023Rua Oscar Gomes Cardim, 357CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 825.000R$ 6.875/m²
- 19/04/2023Rua Oscar Gomes Cardim, 357CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 964R$ 8/m²
- 05/10/2022Rua Oscar Gomes Cardim, 517CasaResidência · construído em 1970164 m²R$ 1.137.000R$ 6.933/m²
- 21/05/2021Rua Oscar Gomes Cardim, 517CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 592 mil (70%)164 m²R$ 851.000R$ 5.189/m²
- 29/09/2016Rua Oscar Gomes Cardim, 399CasaResidência · construído em 1980105 m²R$ 300.000R$ 2.857/m²
- 17/06/2016Rua Oscar Gomes Cardim, 487CasaResidência · construído em 196916,66% transferido251 m²R$ 100.000—
- 20/04/2016Rua Oscar Gomes Cardim, 487CasaResidência · construído em 196933,33% transferido251 m²R$ 200.000—
- 05/02/2016Rua Oscar Gomes Cardim, 393CasaResidência · construído em 2018159 m²R$ 450.000R$ 2.830/m²
- 24/05/2013Rua Oscar Gomes Cardim, 250CasaResidência · construído em 197450% transferido210 m²R$ 315.000—
- 10/08/2012Rua Oscar Gomes Cardim, 517CasaResidência · construído em 1970164 m²R$ 0R$ 0/m²
- 09/06/2011Rua Oscar Gomes Cardim, 137CasaResidência · construído em 196490 m²R$ 140.000R$ 1.556/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.556/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | R$ 2.844/m² · 2 | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 5.189/m² · 1 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 6.933/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 6.875/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 14.167/m² · 1 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.556/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.189/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 6.933/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.875/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 14.167/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969735%
- Anos 701050%
- Anos 8015%
- 2010 em diante210%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 35% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 10 | 50% | R$ 6,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 5% | R$ 300 mil |
| 2010 em diante | 2 | 10% | R$ 3,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)18,3%
- SFI, carteira hipotecária e outros18,3%
- Sem financiamento informado1083%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 8,3% | R$ 851 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 8,3% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 83% | R$ 5,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1781%
- Execuções, leilões e retomadas14,8%
- Operações societárias14,8%
- Dação, permuta e outros onerosos29,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 81% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,8% | R$ 446 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,8% | R$ 2,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,5% | R$ 529 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1467%
- Comercial horizontal524%
- Terreno14,8%
- Outras14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 67% | R$ 6,8 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 24% | R$ 2,9 mi |
| Terreno | 1 | 4,8% | R$ 400 mil |
| Outras | 1 | 4,8% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Oscar Gomes Cardim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 29 | Loja | 1 | R$ 9.332/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 36 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 11.593/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 42 | Loja | 1 | R$ 9.081/m² | R$ 799 mil |
| Nº 137 | Casa | 1 | R$ 4.417/m² | R$ 398 mil |
| Nº 357 | Casa | 2 | R$ 11.986/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 393 | Casa | 1 | R$ 4.875/m² | R$ 775 mil |
| Nº 399 | Casa | 1 | R$ 4.923/m² | R$ 517 mil |
| Nº 517 | Casa | 2 | R$ 7.882/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Oscar Gomes Cardim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Oscar Gomes Cardim?
A Rua Oscar Gomes Cardim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Oscar Gomes Cardim?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Oscar Gomes Cardim vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Oscar Gomes Cardim?
É o nº 36, com 2 vendas de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Oscar Gomes Cardim?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Oscar Gomes Cardim, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.