Rua Nova York, 365 (Itaim Bibi)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 2,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2025, residencial vertical · padrão d.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 4.087/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 94 mil
- 23 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 2,3 mi
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 4.087/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 94 mil (23 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.087/m²Unidade típica
R$ 94 mil
~23 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.087/m² – R$ 4.114/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 94 mil
Maior valorR$ 150 mil
Mediana da listaR$ 4.087/m²
Financiadas—
- 31/08/2026VG 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202523 m²R$ 94.000R$ 4.087/m²
- 31/08/2026VG 76Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 202523 m²R$ 94.000R$ 4.087/m²
- 28/05/2026VAGA 20Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 150.000—
- 25/03/2026VAGA - 22Vaga de garagem na planta (lançamento)Na planta—R$ 141.004—
Este endereço
Construído em
2025
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
3.313 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2 mi
1 unidade de 182 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 2.441 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
4%
2 de 48 compras
Financiado mediano
R$ 979 mil
37% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
42 na planta
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.786/m² · 1 |
| 2012 | — | R$ 1.415/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 1.711/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 3.264/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 2.431/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 2.983/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.340/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 3.536/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 3.117/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.857/m² · 3 |
| 2023 | — | R$ 5.027/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 2.962/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 3.143/m² · 1 |
| 2026 | R$ 4.087/m² · 2 | R$ 4.087/m² · 5 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio12,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,1%
- Sem financiamento informado4596%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 2,1% | R$ 2,6 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,1% | R$ 2,7 mi |
| Sem financiamento informado | 45 | 96% | R$ 115,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical350%
- Residencial horizontal117%
- Comercial horizontal233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 3 | 50% | R$ 2,5 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 17% | R$ 2,1 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 33% | R$ 1,5 mi |
Calculadora
R$ 94.000R$ 4.087/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Nova York
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 302 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.991/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 316 | Casa | 1 | R$ 22.726/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 7.599/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 345 | Casa | 1 | R$ 3.702/m² | R$ 296 mil |
| Nº 350 | Casa | 1 | R$ 9.815/m² | R$ 2 mi |
| Nº 371 | Casa | 1 | R$ 8.198/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 377 | Casa | 1 | R$ 8.362/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 389 | Casa | 1 | R$ 14.622/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 395 | Casa | 1 | R$ 10.177/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 11.704/m² | R$ 2,6 mi |