Rua Nova Orleans (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nova Orleans, no Itaim Bibi, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 10, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 12
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 8.695/m²5 vendas · mediana R$ 1,3 mi (191 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/01/2026Rua Nova Orleans, 83CasaResidência · construído em 1960197 m²R$ 1.200.000R$ 6.091/m²
- 13/02/2025Rua Nova Orleans, 74CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 1 mi (67%)191 m²R$ 1.500.000R$ 7.853/m²
- 09/09/2024Rua Nova Orleans, 18CasaResidência · construído em 1969SFH · R$ 650 mil (57%)99 m²R$ 1.150.000R$ 11.616/m²
- 13/09/2024Rua Nova Orleans, 73CasaResidência · construído em 1980297 m²R$ 820.000R$ 2.761/m²
- 28/05/2024Rua Nova Orleans, 303CasaResidência · construído em 1968SFH · R$ 855 mil (78%)128 m²R$ 1.100.000R$ 8.594/m²
- 02/09/2022Rua Nova Orleans, 89CasaResidência · construído em 1970197 m²R$ 1.410.000R$ 7.157/m²
- 20/04/2021Rua Nova Orleans, 83CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 800 mil (79%)197 m²R$ 1.012.000R$ 5.137/m²
- 31/08/2020Rua Nova Orleans, 10CasaResidência · construído em 195797 m²R$ 1.150.000R$ 11.856/m²
- 12/06/2020Rua Nova Orleans, 63CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 680 mil (80%)197 m²R$ 850.000R$ 4.315/m²
- 19/12/2014Rua Nova Orleans, 281BROOKLIN NOVResidência · construído em 1970100 m²R$ 793.000R$ 7.930/m²
- 07/11/2014Rua Nova Orleans, 10CasaResidência · construído em 195797 m²R$ 950.000R$ 9.794/m²
- 10/07/2014Rua Nova Orleans, 34CasaResidência · construído em 1980146 m²R$ 700.000R$ 4.795/m²
- 31/01/2014Rua Nova Orleans, 89CasaResidência · construído em 1970197 m²R$ 1.325.000R$ 6.726/m²
- 12/11/2012Rua Nova Orleans, 53CasaResidência · construído em 1970180 m²R$ 1.235.000R$ 6.861/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 6.861/m² · 1 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 7.328/m² · 4 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 8.085/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 5.137/m² · 1 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 7.157/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 8.594/m² · 3 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 7.853/m² · 1 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 6.091/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 6.861/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 7.328/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 8.085/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 5.137/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 7.157/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 8.594/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 7.853/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.091/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969635%
- Anos 70953%
- Anos 80212%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 35% | R$ 6,6 mi |
| Anos 70 | 9 | 53% | R$ 8,5 mi |
| Anos 80 | 2 | 12% | R$ 1,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 5,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 4,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1694%
- Operações societárias15,9%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 94% | R$ 16,5 mi |
| Operações societárias | 1 | 5,9% | R$ 87 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nova Orleans
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 10 | Casa | 2 | R$ 17.205/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 18 | Casa | 1 | R$ 13.199/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 34 | Casa | 1 | R$ 8.252/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 53 | Casa | 1 | R$ 15.103/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 63 | Casa | 1 | R$ 6.566/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 3.137/m² | R$ 932 mil |
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 8.695/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 83 | Casa | 2 | R$ 6.636/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 89 | Casa | 2 | R$ 10.415/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 259 | Loja | 2 | R$ 14.264/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 281 | Casa | 1 | R$ 13.648/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 303 | Casa | 1 | R$ 9.791/m² | R$ 1,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Nova Orleans
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nova Orleans?
A Rua Nova Orleans teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nova Orleans?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Nova Orleans vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nova Orleans?
É o nº 10, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nova Orleans?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Nova Orleans, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 12 endereços diferentes.