Rua Nilci Lima Martins (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Nilci Lima Martins, no Itaim Bibi, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 67, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/04/2023Rua Nilci Lima Martins, 67CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 767 mil (58%)110 m²R$ 1.330.000R$ 12.091/m²
- 19/07/2021Rua Nilci Lima Martins, 74CasaResidência · construído em 197575% transferido117 m²R$ 436.940—
- 10/06/2020Rua Nilci Lima Martins, 81CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 500.000R$ 5.556/m²
- 02/03/2020Rua Nilci Lima Martins, 19CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 120 mil (27%)85 m²R$ 450.000R$ 5.294/m²
- 31/10/2017Rua Nilci Lima Martins, 67CasaResidência · construído em 1975SFH · R$ 510 mil (85%)110 m²R$ 602.000R$ 5.473/m²
- 20/04/2016Rua Nilci Lima Martins, 67CasaResidência · construído em 1975110 m²R$ 400.000R$ 3.636/m²
- 05/05/2011Rua Nilci Lima Martins, 71CasaResidência · construído em 197396 m²R$ 400.000R$ 4.167/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 4.167/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | R$ 3.636/m² · 1 | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 5.473/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 5.425/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 12.091/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 4.167/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.636/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 5.473/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 5.425/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 12.091/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969110%
- Anos 70990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 10% | R$ 450 mil |
| Anos 70 | 9 | 90% | R$ 4,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)350%
- Sem financiamento informado350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 50% | R$ 2,4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda880%
- Partilhas e divisões110%
- Dação, permuta e outros onerosos110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 80% | R$ 4,6 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 10% | R$ 365 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 10% | R$ 410 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Nilci Lima Martins
Perguntas frequentes sobre a Rua Nilci Lima Martins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Nilci Lima Martins?
A Rua Nilci Lima Martins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Nilci Lima Martins?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Nilci Lima Martins vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Nilci Lima Martins?
É o nº 67, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Nilci Lima Martins?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Nilci Lima Martins, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.