Rua Napoleao Michel, 90 (Itaim Bibi)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (apartamento, R$ 7,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1987, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 15.643/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 8 mi
- 514 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 7,2 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.643/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 8 mi (514 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 15.643/m²Unidade típica
R$ 8 mi
~514 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.736/m² – R$ 16.268/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 7,2 mi
Maior valorR$ 7,7 mi
Mediana da listaR$ 12.845/m²
Financiadas—
- 30/09/2024AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987514 m²R$ 7.205.000R$ 14.018/m²
- 30/01/2024AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987514 m²R$ 7.650.000R$ 14.883/m²
- 13/11/2023AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987514 m²R$ 6.000.000R$ 11.673/m²
- 14/11/2013AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1987936 m²R$ 2.250.000R$ 2.404/m²
Este endereço
Construído em
1987
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.027 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 80,4 mi
~10 unidades de 514 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
29 m
projeção 667 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 2.404/m² · 1 |
| 2023 | R$ 11.673/m² · 1 | R$ 11.673/m² · 1 |
| 2024 | R$ 14.450/m² · 2 | R$ 14.450/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.673/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 14.450/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 23,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
R$ 8.040.383R$ 15.643/m² · curva bairro