Rua Napoleao Michel (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Napoleao Michel, no Itaim Bibi, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 15.643/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 90, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 15.643/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 5
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 8 mi
- ~514 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 15.643/m²3 vendas · mediana R$ 8 mi (514 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/09/2024Rua Napoleao Michel, 90AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1987514 m²R$ 7.205.000R$ 14.018/m²
- 30/01/2024Rua Napoleao Michel, 90AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1987514 m²R$ 7.650.000R$ 14.883/m²
- 13/11/2023Rua Napoleao Michel, 90AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1987514 m²R$ 6.000.000R$ 11.673/m²
- 14/11/2013Rua Napoleao Michel, 90AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1987936 m²R$ 2.250.000R$ 2.404/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 2.404/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | — | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | — | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | — | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | — | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 11.673/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 14.450/m² · 2 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | — | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | — | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.404/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 11.673/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 14.450/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda480%
- Operações societárias120%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 80% | R$ 23,1 mi |
| Operações societárias | 1 | 20% | R$ 4,5 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Napoleao Michel
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 90 | Apartamento | 4 | R$ 15.643/m² | R$ 8 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Napoleao Michel
Quanto custa o metro quadrado na Rua Napoleao Michel?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Napoleao Michel é de R$ 15.643/m², 85% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Napoleao Michel?
Um apartamento típico de 514 m² na Rua Napoleao Michel vale cerca de R$ 8 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Napoleao Michel?
É o nº 90, com 4 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Napoleao Michel?
A Prefeitura registrou 5 compras e vendas na Rua Napoleao Michel, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.