Rua Munduba (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Munduba, no Itaim Bibi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 178, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.730/m²4 vendas · mediana R$ 1,6 mi (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/06/2026Rua Munduba, 62CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 490 mil (71%)100 m²R$ 690.000R$ 6.900/m²
- 20/12/2024Rua Munduba, 178CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (78%)120 m²R$ 1.480.000R$ 12.333/m²
- 17/04/2023Rua Munduba, 161CasaResidência · construído em 1974182 m²R$ 1.300.000R$ 7.143/m²
- 10/02/2022Rua Munduba, 178CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 960 mil (80%)120 m²R$ 1.200.000R$ 10.000/m²
- 20/12/2019Rua Munduba, 128CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 900.000R$ 6.000/m²
- 27/09/2019Rua Munduba, 83CasaResidência · construído em 197085 m²R$ 520.000R$ 6.118/m²
- 24/03/2015Rua Munduba, 178CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 480 mil (83%)120 m²R$ 580.000R$ 4.833/m²
- 29/12/2014Rua Munduba, 76CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (20%)191 m²R$ 700.000R$ 3.665/m²
- 07/10/2014Rua Munduba, 184CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 530.000R$ 4.417/m²
- 06/08/2014Rua Munduba, 162CasaResidência · construído em 197083,33% transferido110 m²R$ 180.000—
- 20/12/2013Rua Munduba, 184CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 20/12/2013Rua Munduba, 178CasaResidência · construído em 1970120 m²R$ 180.000R$ 1.500/m²
- 10/09/2013Rua Munduba, 46CasaResidência · construído em 1972118 m²R$ 380.000R$ 3.220/m²
- 22/07/2013Rua Munduba, 43AResidência · construído em 1970SFH · R$ 360 mil (72%)160 m²R$ 500.000R$ 3.125/m²
- 27/04/2011Rua Munduba, 128CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 13R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 2.313/m² · 4 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 4.041/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 4.833/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 6.059/m² · 2 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 7.143/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 12.333/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 6.900/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2013 | 4 vendas · R$ 2.313/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 4.041/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.833/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.059/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 7.143/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 12.333/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.900/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701493%
- Anos 8016,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 93% | R$ 8,6 mi |
| Anos 80 | 1 | 6,7% | R$ 700 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)457%
- Sem financiamento informado343%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 57% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 3 | 43% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Munduba
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 43 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 972 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 6.260/m² | R$ 739 mil |
| Nº 62 | Casa | 1 | R$ 7.119/m² | R$ 712 mil |
| Nº 76 | Casa | 1 | R$ 6.308/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 9.666/m² | R$ 822 mil |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 9.480/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 8.610/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 178 | Casa | 4 | R$ 10.612/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 184 | Casa | 2 | R$ 5.259/m² | R$ 631 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Munduba
Quanto custa o metro quadrado na Rua Munduba?
A Rua Munduba teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Munduba?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Munduba vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Munduba?
É o nº 178, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Munduba?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Munduba, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.