Rua Michigan, 282 (Itaim Bibi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,5 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão d.

Casa (mediana)
R$ 10.655/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 4,3 mi
400 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 1,5 mi
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Preço mediano · Casa

R$ 10.655/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 4,3 mi (400 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 7.908/m²
Unidade típica
R$ 1,2 mi
~152 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.779/m² – R$ 14.598/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 5

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendafev/2024 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 9.000/m²
Financiadas26%
  1. 23/02/2024APTO 44Residência · construído em 19970,02% transferidoSFH · R$ 946 mil (66%)400 m²R$ 1.440.000—
  2. 06/12/2023ap 83Residência · construído em 1997400 m²R$ 3.650.000R$ 9.125/m²
  3. 18/12/2023AP. 72Residência · construído em 19973% transferido400 m²R$ 1.630.186—
  4. 18/12/2023AP. 23Residência · construído em 19973% transferido400 m²R$ 1.201.462—
  5. 19/10/2023ap 84Residência · construído em 1997400 m²R$ 3.600.000R$ 9.000/m²
  6. 23/10/2023ap 81Residência · construído em 1997400 m²R$ 3.600.000R$ 9.000/m²
  7. 17/10/2023AP. 73Residência · construído em 19973% transferido400 m²R$ 1.768.376—
  8. 27/10/2023AP. 71Residência · construído em 19973% transferido400 m²R$ 1.525.039—
  9. 22/09/2023APTO 54Residência · construído em 19970,01% transferido400 m²R$ 1.750.000—
  10. 27/09/2023AP. 61Residência · construído em 19973% transferido400 m²R$ 1.359.696—
  11. 11/09/2023AP. 62Residência · construído em 19973% transferido400 m²R$ 1.225.628—
  12. 31/08/2023APTO HAUS 12Residência · construído em 19970,01% transferido400 m²R$ 2.324.000—
  13. 29/08/2023AP. 34Residência · construído em 19973% transferido400 m²R$ 1.610.652—
  14. 15/08/2023Apto 11Residência · construído em 19970,33% transferidoConsórcio · R$ 802 mil (51%)400 m²R$ 1.576.000—
  15. 15/08/2023AP 52Residência · construído em 19972,99% transferido400 m²R$ 1.508.288—
  16. 30/08/2023AP. 54Residência · construído em 19973% transferido400 m²R$ 1.456.418—
  17. 26/07/2023AP. HAUS 14Residência · construído em 19973% transferido400 m²R$ 1.582.763—
  18. 28/07/2023AP. TIPO 44Residência · construído em 19973% transferido400 m²R$ 786.509—
  19. 27/07/2023AP. TIPO 34Residência · construído em 19973% transferido400 m²R$ 744.312—
  20. 30/06/2023APTO 33Residência · construído em 19970,01% transferidoSFH · R$ 658 mil (50%)400 m²R$ 1.309.000—
  21. 30/06/2023APARTAMENTO 41Residência · construído em 19970,01% transferidoSFH · R$ 556 mil (48%)400 m²R$ 1.152.927—
  22. 11/05/2023APTO 82Residência · construído em 19970,01% transferido400 m²R$ 3.205.000—
  23. 03/05/2023APARTAMENTO 51Residência · construído em 19970,01% transferido400 m²R$ 1.715.000—
  24. 08/05/2023APARTAMENTO 13Residência · construído em 19970,01% transferido400 m²R$ 1.439.450—
  25. 03/05/2023APARTAMENTO 64Residência · construído em 19970,01% transferidoSFH · R$ 1,2 mi (97%)400 m²R$ 1.250.447—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Casa
Apartamento em condomínio
Terreno
1.100 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
1 unidade de 400 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 775 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
24%
9 de 38 compras
Financiado mediano
R$ 792 mil
51% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil20 mil20112017202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 1.600/m² · 1
2012—R$ 3.493/m² · 2
2014—R$ 2.301/m² · 3
2016R$ 2.500/m² · 1R$ 3.000/m² · 2
2017R$ 4.125/m² · 1R$ 4.572/m² · 4
2018—R$ 4.786/m² · 2
2019—R$ 4.999/m² · 4
2020—R$ 6.120/m² · 2
2021—R$ 9.077/m² · 11
2022—R$ 15.326/m² · 16
2023R$ 9.000/m² · 3R$ 9.000/m² · 3
2024—R$ 19.390/m² · 29
2025—R$ 6.773/m² · 4
2026—R$ 8.750/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · casa

0123201620173 vendas2023
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20161 vendas · R$ 2.500/m²
20171 vendas · R$ 4.125/m²
20233 vendas · R$ 9.000/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%
  • Consórcio12,6%
  • Sem financiamento informado2976%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)821%R$ 9,7 mi
Consórcio12,6%R$ 1,6 mi
Sem financiamento informado2976%R$ 51,1 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3893%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Execuções, leilões e retomadas12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3893%R$ 62,4 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 787 mil
Execuções, leilões e retomadas12,4%R$ 2,9 mi
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 800 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical37,3%
  • Residencial horizontal3893%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical37,3%R$ 6,2 mi
Residencial horizontal3893%R$ 60,7 mi

Calculadora

R$ 1.201.714R$ 7.906/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Michigan

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 277Casa1R$ 8.096/m²R$ 1,7 mi
Nº 302Casa2R$ 8.849/m²R$ 1,8 mi
Nº 314Casa1R$ 23.170/m²R$ 9,5 mi
Nº 322Casa1R$ 41.133/m²R$ 9,1 mi
Nº 344Casa1R$ 62.475/m²R$ 11,2 mi
Nº 352Casa1R$ 16.640/m²R$ 3,7 mi
Nº 358Casa1R$ 17.927/m²R$ 3,7 mi
Nº 364Casa1R$ 18.079/m²R$ 2,3 mi
Nº 368Casa1R$ 22.366/m²R$ 2,5 mi
Nº 372Casa1R$ 15.864/m²R$ 1,8 mi

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