Rua Michael Faraday, 22 (Itaim Bibi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 680 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1980, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.102/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 500 mil
98 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 680 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.102/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 500 mil (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.102/m²
Unidade típica
R$ 500 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.770/m² – R$ 5.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas64%
  1. 21/08/2026AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 430 mil (63%)100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
  2. 23/03/2026AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (34%)98 m²R$ 435.000R$ 4.439/m²
  3. 04/12/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198098 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
  4. 14/07/2023AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
  5. 09/01/2023AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 336 mil (80%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
  6. 22/06/2021AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
  7. 19/05/2021AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
  8. 10/12/2018AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (29%)98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
  9. 09/03/2016AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 304 mil (79%)101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
  10. 24/04/2015AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 305 mil (79%)101 m²R$ 386.000R$ 3.822/m²
  11. 06/03/2015AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
  12. 31/10/2014AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (70%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
  13. 19/05/2014AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 344 mil (80%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
  14. 20/03/2014AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198098 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
  15. 30/08/2013AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
  16. 04/04/2012AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
  17. 13/07/2011AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 179 mil (56%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²

Este endereço

Construído em
1980
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
644 m²
11 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 12,5 mi
~25 unidades de 98 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
28 m
projeção 336 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
64%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112014201820252026
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 3.200/m² · 1R$ 3.200/m² · 1
2012R$ 1.200/m² · 1R$ 1.200/m² · 1
2013R$ 3.600/m² · 1R$ 3.600/m² · 1
2014R$ 3.776/m² · 3R$ 3.776/m² · 3
2015R$ 3.272/m² · 2R$ 3.272/m² · 2
2016R$ 3.812/m² · 1R$ 3.812/m² · 1
2018R$ 4.286/m² · 1R$ 4.286/m² · 1
2021R$ 4.375/m² · 2R$ 4.375/m² · 2
2023R$ 4.141/m² · 2R$ 4.141/m² · 2
2025R$ 5.102/m² · 1R$ 5.102/m² · 1
2026R$ 5.619/m² · 2R$ 5.619/m² · 2

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

0123201120133 vendas2015201820232026
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20111 vendas · R$ 3.200/m²
20121 vendas · R$ 1.200/m²
20131 vendas · R$ 3.600/m²
20143 vendas · R$ 3.776/m²
20152 vendas · R$ 3.272/m²
20161 vendas · R$ 3.812/m²
20181 vendas · R$ 4.286/m²
20212 vendas · R$ 4.375/m²
20232 vendas · R$ 4.141/m²
20251 vendas · R$ 5.102/m²
20262 vendas · R$ 5.619/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
  • Sem financiamento informado436%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%R$ 3,1 mi
Sem financiamento informado436%R$ 1,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda1794%
  • Cessões de direitos15,6%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda1794%R$ 6,7 mi
Cessões de direitos15,6%R$ 108 mil

Calculadora

R$ 500.000R$ 5.102/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Michael Faraday

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 70Casa1R$ 9.651/m²R$ 608 mil
Nº 74Casa1R$ 3.228/m²R$ 471 mil
Nº 105Casa1R$ 9.980/m²R$ 2 mi

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