Rua Michael Faraday (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Michael Faraday, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.102/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 22, com 17 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.102/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 21
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 500 mil
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.102/m²3 vendas · mediana R$ 500 mil (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 500 mil
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.770/m² – R$ 5.951/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 680 mil
Maior valorR$ 680 mil
Mediana da listaR$ 4.082/m²
Financiadas64%
- 21/08/2026Rua Michael Faraday, 22AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 430 mil (63%)100 m²R$ 680.000R$ 6.800/m²
- 23/03/2026Rua Michael Faraday, 22AP 53Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 150 mil (34%)98 m²R$ 435.000R$ 4.439/m²
- 04/12/2025Rua Michael Faraday, 22AP 31Apartamento em condomínio · construído em 198098 m²R$ 500.000R$ 5.102/m²
- 14/07/2023Rua Michael Faraday, 22AP 71Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 320 mil (80%)98 m²R$ 400.000R$ 4.082/m²
- 09/01/2023Rua Michael Faraday, 22AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 336 mil (80%)100 m²R$ 420.000R$ 4.200/m²
- 22/06/2021Rua Michael Faraday, 22AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 425.000R$ 4.250/m²
- 19/05/2021Rua Michael Faraday, 22AP 52Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 450.000R$ 4.500/m²
- 10/12/2018Rua Michael Faraday, 22AP 83Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 120 mil (29%)98 m²R$ 420.000R$ 4.286/m²
- 09/03/2016Rua Michael Faraday, 22AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 304 mil (79%)101 m²R$ 385.000R$ 3.812/m²
- 24/04/2015Rua Michael Faraday, 22AP 44Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 305 mil (79%)101 m²R$ 386.000R$ 3.822/m²
- 06/03/2015Rua Michael Faraday, 22AP 74Apartamento em condomínio · construído em 1980101 m²R$ 275.000R$ 2.723/m²
- 31/10/2014Rua Michael Faraday, 22AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 230 mil (70%)98 m²R$ 330.000R$ 3.367/m²
- 19/05/2014Rua Michael Faraday, 22AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 344 mil (80%)100 m²R$ 430.000R$ 4.300/m²
- 20/03/2014Rua Michael Faraday, 22AP 71Apartamento em condomínio · construído em 198098 m²R$ 370.000R$ 3.776/m²
- 30/08/2013Rua Michael Faraday, 22AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 360.000R$ 3.600/m²
- 04/04/2012Rua Michael Faraday, 22AP 72Apartamento em condomínio · construído em 1980100 m²R$ 120.000R$ 1.200/m²
- 13/07/2011Rua Michael Faraday, 22AP 42Apartamento em condomínio · construído em 1980SFH · R$ 179 mil (56%)100 m²R$ 320.000R$ 3.200/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
64%
7 de 20 compras
Financiado mediano
R$ 305 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 1.200/m² · 1 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 3.776/m² · 3 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 3.272/m² · 2 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 3.812/m² · 1 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | — | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | — | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 4.375/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | — | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 4.141/m² · 2 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | — | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 5.102/m² · 1 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 5.619/m² · 2 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.200/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 3.776/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.272/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.812/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.375/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 4.141/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.102/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 5.619/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,8%
- Anos 7014,8%
- Anos 801990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,8% | R$ 214 mil |
| Anos 70 | 1 | 4,8% | R$ 214 mil |
| Anos 80 | 19 | 90% | R$ 7,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)764%
- Sem financiamento informado436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 64% | R$ 3,1 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 36% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2095%
- Cessões de direitos14,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 20 | 95% | R$ 8,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,8% | R$ 108 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1886%
- Residencial horizontal314%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 18 | 86% | R$ 6,8 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 14% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 500.000R$ 5.102/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Michael Faraday
Perguntas frequentes sobre a Rua Michael Faraday
Quanto custa o metro quadrado na Rua Michael Faraday?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Michael Faraday é de R$ 5.102/m², 40% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Michael Faraday?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Michael Faraday vale cerca de R$ 500 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Michael Faraday?
É o nº 22, com 17 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Michael Faraday?
A Prefeitura registrou 21 compras e vendas na Rua Michael Faraday, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.