Rua Maria Rosa (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Maria Rosa, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 81, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 17
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/12/2022Rua Maria Rosa, 81CASA 9Residência · construído em 195186 m²R$ 1.800.000R$ 20.930/m²
- 26/06/2020Rua Maria Rosa, 81CASA 9Residência · construído em 195186 m²R$ 2.000.000R$ 23.256/m²
- 28/10/2019Rua Maria Rosa, 89CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
- 22/04/2019Rua Maria Rosa, 81CS 10Residência · construído em 197086 m²R$ 1.200.000R$ 13.953/m²
- 26/12/2018Rua Maria Rosa, 81CS 7Residência · construído em 197080 m²R$ 1.200.000R$ 15.000/m²
- 21/08/2017Rua Maria Rosa, 107CasaResidência · construído em 2001449 m²R$ 3.426.625R$ 7.632/m²
- 21/10/2011Rua Maria Rosa, 81CASA 9Residência · construído em 195186 m²R$ 1.263.000R$ 14.686/m²
- 10/06/2011Rua Maria Rosa, 81CS 8Residência · construído em 197086 m²R$ 700.000R$ 8.140/m²
- 10/06/2011Rua Maria Rosa, 81CS 8Residência · construído em 197086 m²R$ 1.000R$ 12/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 11.413/m² · 2 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | — | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 7.632/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 15.000/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 11.977/m² · 2 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 23.256/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 20.930/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 11.413/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 7.632/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 15.000/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 11.977/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 23.256/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 20.930/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969320%
- Anos 701173%
- 2000–200916,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 20% | R$ 5,1 mi |
| Anos 70 | 11 | 73% | R$ 9,1 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,7% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1588%
- Execuções, leilões e retomadas15,9%
- Dação, permuta e outros onerosos15,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 88% | R$ 19,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5,9% | R$ 640 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,9% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal953%
- Comercial horizontal635%
- Terreno212%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 53% | R$ 12,6 mi |
| Comercial horizontal | 6 | 35% | R$ 5 mi |
| Terreno | 2 | 12% | R$ 3,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Maria Rosa
Perguntas frequentes sobre a Rua Maria Rosa
Quanto custa o metro quadrado na Rua Maria Rosa?
A Rua Maria Rosa teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Maria Rosa?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Maria Rosa vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Maria Rosa?
É o nº 81, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Maria Rosa?
A Prefeitura registrou 17 compras e vendas na Rua Maria Rosa, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.