Rua Macurape, 43 (Itaim Bibi)
Foram registradas 30 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 5,4 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2024, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 16.673/m²
- Vendas registradas
- 30
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 4,3 mi
- 259 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 5,4 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.673/m²Neste prédio: 28 vendas · mediana R$ 4,3 mi (259 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 16.673/m²Unidade típica
R$ 4,3 mi
~259 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.250/m² – R$ 19.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 28
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 10,9 mi
Mediana da listaR$ 19.325/m²
Financiadas10%
- 03/07/2026AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2024275 m²R$ 5.358.000R$ 19.484/m²
- 22/07/2026AP 304Apartamento em condomínio · construído em 20240,88% transferido263 m²R$ 5.018.052—
- 16/07/2026AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024232 m²R$ 3.790.500R$ 16.338/m²
- 05/06/2026AP 311Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 7,7 mi (71%)474 m²R$ 10.867.500R$ 22.927/m²
- 24/06/2026AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2024261 m²R$ 4.100.000R$ 15.709/m²
- 30/06/2026AP 232 T MacurapéApartamento em condomínio · construído em 20240,72% transferidoSFI · R$ 3,1 mi (86%)205 m²R$ 3.578.175—
- 26/05/2026AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2024473 m²R$ 10.867.500R$ 22.976/m²
- 02/04/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2024259 m²R$ 4.260.000R$ 16.448/m²
- 24/03/2026AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2024258 m²R$ 4.366.728R$ 16.925/m²
- 05/03/2026AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2024258 m²R$ 4.192.400R$ 16.250/m²
- 18/03/2026AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2024232 m²R$ 3.359.376R$ 14.480/m²
- 13/02/2026AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2024262 m²R$ 5.491.876R$ 20.961/m²
- 18/12/2025AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2024273 m²R$ 5.457.564R$ 19.991/m²
- 30/10/2025AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2024232 m²R$ 3.868.103R$ 16.673/m²
- 03/10/2025AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024232 m²R$ 3.061.875R$ 13.198/m²
- 23/09/2025AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2024236 m²R$ 3.526.348R$ 14.942/m²
- 19/08/2025AP 264Apartamento em condomínio · construído em 2024263 m²R$ 5.571.978R$ 21.186/m²
- 04/08/2025AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2024262 m²R$ 5.414.304R$ 20.665/m²
- 04/08/2025AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2024264 m²R$ 5.200.855R$ 19.700/m²
- 04/08/2025AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2024262 m²R$ 5.072.793R$ 19.362/m²
- 04/08/2025AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2024263 m²R$ 5.072.793R$ 19.288/m²
- 22/08/2025APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.617.560—
- 12/08/2025AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 3,4 mi (80%)232 m²R$ 4.303.000R$ 18.547/m²
- 06/08/2025AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2024233 m²R$ 3.938.756R$ 16.905/m²
- 31/07/2025AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2024262 m²R$ 5.437.877R$ 20.755/m²
Este endereço
Construído em
2024
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.686 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 4,3 mi
1 unidade de 259 m²
Vendas registradas
30
todas as tipologias, desde 2011
Altura
9 m
projeção 2.783 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 3,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2025 | R$ 19.531/m² · 18 | R$ 19.531/m² · 18 |
| 2026 | R$ 16.687/m² · 10 | R$ 16.687/m² · 10 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 18 vendas · R$ 19.531/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 16.687/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 13.890/m² – R$ 14.343/m² | 0 |
| R$ 14.343/m² – R$ 14.796/m² | 1 |
| R$ 14.796/m² – R$ 15.249/m² | 1 |
| R$ 15.249/m² – R$ 15.702/m² | 0 |
| R$ 15.702/m² – R$ 16.155/m² | 1 |
| R$ 16.155/m² – R$ 16.608/m² | 3 |
| R$ 16.608/m² – R$ 17.061/m² | 3 |
| R$ 17.061/m² – R$ 17.514/m² | 0 |
| R$ 17.514/m² – R$ 17.967/m² | 1 |
| R$ 17.967/m² – R$ 18.420/m² | 0 |
| R$ 18.420/m² – R$ 18.873/m² | 1 |
| R$ 18.873/m² – R$ 19.326/m² | 2 |
| R$ 19.326/m² – R$ 19.779/m² | 3 |
| R$ 19.779/m² – R$ 20.232/m² | 3 |
| R$ 20.232/m² – R$ 20.685/m² | 3 |
| R$ 20.685/m² – R$ 21.138/m² | 2 |
| R$ 21.138/m² – R$ 21.591/m² | 1 |
| R$ 21.591/m² – R$ 22.044/m² | 0 |
| R$ 22.044/m² – R$ 22.497/m² | 0 |
| R$ 22.497/m² – R$ 22.950/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros39,1%
- Sem financiamento informado3091%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 9,1% | R$ 18,7 mi |
| Sem financiamento informado | 30 | 91% | R$ 137,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3385%
- Cessões de direitos513%
- Dação, permuta e outros onerosos12,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 85% | R$ 156,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 13% | R$ 9,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,6% | R$ 5,3 mi |
Calculadora
R$ 4.318.270R$ 16.673/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Macurape
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 60 | Casa | 2 | R$ 10.488/m² | R$ 1,3 mi |