Rua Macurape (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Macurape, no Itaim Bibi, desde 2011 (40 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 16.673/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 43, com 28 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 16.673/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 42
- 40 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 4,3 mi
- ~259 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 16.673/m²13 vendas · mediana R$ 4,3 mi (259 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 4,3 mi
~259 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 16.250/m² – R$ 19.991/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 37
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 5,4 mi
Maior valorR$ 10,9 mi
Mediana da listaR$ 19.325/m²
Financiadas10%
- 03/07/2026Rua Macurape, 43AP 61Apartamento em condomínio · construído em 2024275 m²R$ 5.358.000R$ 19.484/m²
- 22/07/2026Rua Macurape, 43AP 304Apartamento em condomínio · construído em 20240,88% transferido263 m²R$ 5.018.052—
- 16/07/2026Rua Macurape, 43AP 42Apartamento em condomínio · construído em 2024232 m²R$ 3.790.500R$ 16.338/m²
- 05/06/2026Rua Macurape, 43AP 311Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 7,7 mi (71%)474 m²R$ 10.867.500R$ 22.927/m²
- 24/06/2026Rua Macurape, 43AP 171Apartamento em condomínio · construído em 2024261 m²R$ 4.100.000R$ 15.709/m²
- 30/06/2026Rua Macurape, 43AP 232 T MacurapéApartamento em condomínio · construído em 20240,72% transferidoSFI · R$ 3,1 mi (86%)205 m²R$ 3.578.175—
- 26/05/2026Rua Macurape, 43AP 312Apartamento em condomínio · construído em 2024473 m²R$ 10.867.500R$ 22.976/m²
- 02/04/2026Rua Macurape, 43AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2024259 m²R$ 4.260.000R$ 16.448/m²
- 24/03/2026Rua Macurape, 43AP 241Apartamento em condomínio · construído em 2024258 m²R$ 4.366.728R$ 16.925/m²
- 05/03/2026Rua Macurape, 43AP 191Apartamento em condomínio · construído em 2024258 m²R$ 4.192.400R$ 16.250/m²
- 18/03/2026Rua Macurape, 43AP 72Apartamento em condomínio · construído em 2024232 m²R$ 3.359.376R$ 14.480/m²
- 13/02/2026Rua Macurape, 43AP 234Apartamento em condomínio · construído em 2024262 m²R$ 5.491.876R$ 20.961/m²
- 18/12/2025Rua Macurape, 43AP 64Apartamento em condomínio · construído em 2024273 m²R$ 5.457.564R$ 19.991/m²
- 30/10/2025Rua Macurape, 43AP 162Apartamento em condomínio · construído em 2024232 m²R$ 3.868.103R$ 16.673/m²
- 03/10/2025Rua Macurape, 43AP 43Apartamento em condomínio · construído em 2024232 m²R$ 3.061.875R$ 13.198/m²
- 23/09/2025Rua Macurape, 43AP 102Apartamento em condomínio · construído em 2024236 m²R$ 3.526.348R$ 14.942/m²
- 19/08/2025Rua Macurape, 43AP 264Apartamento em condomínio · construído em 2024263 m²R$ 5.571.978R$ 21.186/m²
- 04/08/2025Rua Macurape, 43AP 174Apartamento em condomínio · construído em 2024262 m²R$ 5.414.304R$ 20.665/m²
- 04/08/2025Rua Macurape, 43AP 94Apartamento em condomínio · construído em 2024264 m²R$ 5.200.855R$ 19.700/m²
- 04/08/2025Rua Macurape, 43AP 144Apartamento em condomínio · construído em 2024262 m²R$ 5.072.793R$ 19.362/m²
- 04/08/2025Rua Macurape, 43AP 194Apartamento em condomínio · construído em 2024263 m²R$ 5.072.793R$ 19.288/m²
- 22/08/2025Rua Macurape, 43APTO 101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 4.617.560—
- 12/08/2025Rua Macurape, 43AP 122Apartamento em condomínio · construído em 2024SFI · R$ 3,4 mi (80%)232 m²R$ 4.303.000R$ 18.547/m²
- 06/08/2025Rua Macurape, 43AP 153Apartamento em condomínio · construído em 2024233 m²R$ 3.938.756R$ 16.905/m²
- 31/07/2025Rua Macurape, 43AP 184Apartamento em condomínio · construído em 2024262 m²R$ 5.437.877R$ 20.755/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
9%
3 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 3,4 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · 1 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | — | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | — | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | — | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | — | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | — | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | — | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | — | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 19.531/m² · 18 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 16.687/m² · 10 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2025 | 18 vendas · R$ 19.531/m² |
| 2026 | 10 vendas · R$ 16.687/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 28 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 13.890/m² – R$ 14.343/m² | 0 |
| R$ 14.343/m² – R$ 14.796/m² | 1 |
| R$ 14.796/m² – R$ 15.249/m² | 1 |
| R$ 15.249/m² – R$ 15.702/m² | 0 |
| R$ 15.702/m² – R$ 16.155/m² | 1 |
| R$ 16.155/m² – R$ 16.608/m² | 3 |
| R$ 16.608/m² – R$ 17.061/m² | 3 |
| R$ 17.061/m² – R$ 17.514/m² | 0 |
| R$ 17.514/m² – R$ 17.967/m² | 1 |
| R$ 17.967/m² – R$ 18.420/m² | 0 |
| R$ 18.420/m² – R$ 18.873/m² | 1 |
| R$ 18.873/m² – R$ 19.326/m² | 2 |
| R$ 19.326/m² – R$ 19.779/m² | 3 |
| R$ 19.779/m² – R$ 20.232/m² | 3 |
| R$ 20.232/m² – R$ 20.685/m² | 3 |
| R$ 20.685/m² – R$ 21.138/m² | 2 |
| R$ 21.138/m² – R$ 21.591/m² | 1 |
| R$ 21.591/m² – R$ 22.044/m² | 0 |
| R$ 22.044/m² – R$ 22.497/m² | 0 |
| R$ 22.497/m² – R$ 22.950/m² | 1 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 9037,3%
- 2010 em diante3893%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 7,3% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 38 | 93% | R$ 166,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- SFI, carteira hipotecária e outros38,6%
- Sem financiamento informado3291%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| SFI, carteira hipotecária e outros | 3 | 8,6% | R$ 18,7 mi |
| Sem financiamento informado | 32 | 91% | R$ 139,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3583%
- Cessões de direitos512%
- Execuções, leilões e retomadas12,4%
- Dação, permuta e outros onerosos12,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 83% | R$ 158,5 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 12% | R$ 9,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,4% | R$ 467 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,4% | R$ 5,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3893%
- Residencial horizontal37,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 38 | 93% | R$ 166,5 mi |
| Residencial horizontal | 3 | 7,3% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
R$ 4.318.270R$ 16.673/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Macurape
Perguntas frequentes sobre a Rua Macurape
Quanto custa o metro quadrado na Rua Macurape?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Macurape é de R$ 16.673/m², 98% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Macurape?
Um apartamento típico de 259 m² na Rua Macurape vale cerca de R$ 4,3 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Macurape?
É o nº 43, com 28 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Macurape?
A Prefeitura registrou 42 compras e vendas na Rua Macurape, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 40 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.