Rua Joel Carlos Borges, 60 (Itaim Bibi)

Foram registradas 31 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (apartamento, R$ 416 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1988, residencial vertical · padrão d.

Apartamento (mediana)
R$ 3.620/m²
Vendas registradas
31
desde 2011
Valor mediano
R$ 420 mil
116 m² típicos
Última venda
out/2025
R$ 416 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 3.620/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 420 mil (116 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.620/m²
Unidade típica
R$ 420 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.576/m² – R$ 3.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 31

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaout/2025 · R$ 416 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.802/m²
Financiadas30%
  1. 17/10/2025AP 808 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 333 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 416.000R$ 3.586/m²
  2. 25/09/2025AP 806 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 390.910R$ 3.370/m²
  3. 07/05/2025AP 705 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
  4. 29/04/2025AP 608 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
  5. 28/11/2024AP.301 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
  6. 23/09/2024AP 802 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 423.000R$ 3.647/m²
  7. 26/09/2024AP.302 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
  8. 01/06/2023AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
  9. 21/10/2022AP 201 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  10. 12/02/2021AP 801 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
  11. 30/07/2020AP 806 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 396.000R$ 3.414/m²
  12. 30/07/2020AP 808 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 383.000R$ 3.302/m²
  13. 05/12/2019AP 405 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
  14. 26/12/2019AP 608 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
  15. 24/09/2019AP 207 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
  16. 16/05/2019AP 804 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 226.442R$ 1.952/m²
  17. 31/01/2019AP 705 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 198882% transferidoSFH · R$ 179 mil (60%)c/ vaga116 m²R$ 300.120—
  18. 10/09/2018AP 304 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 257 mil (59%)c/ vaga116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
  19. 14/06/2018AP 805 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga116 m²R$ 100.000—
  20. 21/07/2017AP 306 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
  21. 04/01/2017AP 705 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 255.000R$ 2.198/m²
  22. 17/12/2015AP 405 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
  23. 28/05/2015AP 708 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (43%)c/ vaga116 m²R$ 303.000R$ 2.612/m²
  24. 14/02/2014AP 407 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 248 mil (71%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
  25. 05/08/2013AP 607 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 285.285R$ 2.459/m²

Este endereço

Construído em
1988
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.575 m²
23 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 32,8 mi
~78 unidades de 116 m²
Vendas registradas
31
todas as tipologias, desde 2011
Altura
27 m
projeção 1.251 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
30%
7 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil4 mil20112015202020242025
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.414/m² · 5R$ 2.414/m² · 5
2012R$ 2.586/m² · 2R$ 2.586/m² · 2
2013R$ 2.738/m² · 2R$ 2.738/m² · 2
2014R$ 3.017/m² · 1R$ 3.017/m² · 1
2015R$ 3.030/m² · 2R$ 3.030/m² · 2
2017R$ 2.177/m² · 2R$ 2.177/m² · 2
2018R$ 3.750/m² · 1R$ 3.750/m² · 1
2019R$ 2.672/m² · 4R$ 2.672/m² · 4
2020R$ 3.358/m² · 2R$ 3.358/m² · 2
2021R$ 3.276/m² · 1R$ 3.276/m² · 1
2022R$ 2.586/m² · 1R$ 2.586/m² · 1
2023R$ 3.362/m² · 1R$ 3.362/m² · 1
2024R$ 3.319/m² · 3R$ 3.319/m² · 3
2025R$ 3.344/m² · 4R$ 3.344/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02465 vendas20112013201520182020202220242025
Ver tabela
20115 vendas · R$ 2.414/m²
20122 vendas · R$ 2.586/m²
20132 vendas · R$ 2.738/m²
20141 vendas · R$ 3.017/m²
20152 vendas · R$ 3.030/m²
20172 vendas · R$ 2.177/m²
20181 vendas · R$ 3.750/m²
20194 vendas · R$ 2.672/m²
20202 vendas · R$ 3.358/m²
20211 vendas · R$ 3.276/m²
20221 vendas · R$ 2.586/m²
20231 vendas · R$ 3.362/m²
20243 vendas · R$ 3.319/m²
20254 vendas · R$ 3.344/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%
  • Sem financiamento informado1670%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)730%R$ 2,5 mi
Sem financiamento informado1670%R$ 5,3 mi

Calculadora

R$ 419.942R$ 3.620/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Joel Carlos Borges

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 84Casa1R$ 6.628/m²R$ 1,2 mi
Nº 88Casa1R$ 2.252/m²R$ 338 mil
Nº 92Casa1R$ 6.892/m²R$ 1 mi

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