Rua Joel Carlos Borges (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Joel Carlos Borges, no Itaim Bibi, desde 2011 (7 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.620/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 60, com 31 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.620/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 37
- 7 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 420 mil
- ~116 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.620/m²7 vendas · mediana R$ 420 mil (116 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 420 mil
~116 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.576/m² – R$ 3.763/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaout/2025 · R$ 416 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 2.802/m²
Financiadas30%
- 17/10/2025Rua Joel Carlos Borges, 60AP 808 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 333 mil (80%)c/ vaga116 m²R$ 416.000R$ 3.586/m²
- 25/09/2025Rua Joel Carlos Borges, 60AP 806 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 390.910R$ 3.370/m²
- 07/05/2025Rua Joel Carlos Borges, 60AP 705 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 270 mil (70%)c/ vaga116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 29/04/2025Rua Joel Carlos Borges, 60AP 608 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 325.000R$ 2.802/m²
- 28/11/2024Rua Joel Carlos Borges, 60AP.301 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 370.000R$ 3.190/m²
- 23/09/2024Rua Joel Carlos Borges, 60AP 802 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 423.000R$ 3.647/m²
- 26/09/2024Rua Joel Carlos Borges, 60AP.302 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 385.000R$ 3.319/m²
- 01/06/2023Rua Joel Carlos Borges, 60AP 103 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 390.000R$ 3.362/m²
- 21/10/2022Rua Joel Carlos Borges, 60AP 201 E 1 VGApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 12/02/2021Rua Joel Carlos Borges, 60AP 801 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 380.000R$ 3.276/m²
- 30/07/2020Rua Joel Carlos Borges, 60AP 806 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 396.000R$ 3.414/m²
- 30/07/2020Rua Joel Carlos Borges, 60AP 808 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 383.000R$ 3.302/m²
- 05/12/2019Rua Joel Carlos Borges, 60AP 405 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 100 mil (29%)c/ vaga116 m²R$ 340.000R$ 2.931/m²
- 26/12/2019Rua Joel Carlos Borges, 60AP 608 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 200 mil (67%)c/ vaga116 m²R$ 300.000R$ 2.586/m²
- 24/09/2019Rua Joel Carlos Borges, 60AP 207 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 320.000R$ 2.759/m²
- 16/05/2019Rua Joel Carlos Borges, 60AP 804 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 226.442R$ 1.952/m²
- 31/01/2019Rua Joel Carlos Borges, 60AP 705 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 198882% transferidoSFH · R$ 179 mil (60%)c/ vaga116 m²R$ 300.120—
- 10/09/2018Rua Joel Carlos Borges, 60AP 304 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 257 mil (59%)c/ vaga116 m²R$ 435.000R$ 3.750/m²
- 14/06/2018Rua Joel Carlos Borges, 60AP 805 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 198850% transferidoc/ vaga116 m²R$ 100.000—
- 21/07/2017Rua Joel Carlos Borges, 60AP 306 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 04/01/2017Rua Joel Carlos Borges, 60AP 705 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 255.000R$ 2.198/m²
- 17/12/2015Rua Joel Carlos Borges, 60AP 405 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 28/05/2015Rua Joel Carlos Borges, 60AP 708 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 130 mil (43%)c/ vaga116 m²R$ 303.000R$ 2.612/m²
- 14/02/2014Rua Joel Carlos Borges, 60AP 407 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988SFH · R$ 248 mil (71%)c/ vaga116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 05/08/2013Rua Joel Carlos Borges, 60AP 607 E 1 VApartamento em condomínio · construído em 1988c/ vaga116 m²R$ 285.285R$ 2.459/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
7 de 37 compras
Financiado mediano
R$ 200 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.414/m² · 5 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 2.586/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 2.738/m² · 2 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 3.030/m² · 2 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 2.177/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 3.750/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 2.672/m² · 4 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 3.358/m² · 2 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 3.276/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 2.586/m² · 1 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 3.362/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 3.319/m² · 3 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 3.344/m² · 4 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | — | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 5 vendas · R$ 2.414/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.738/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.030/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.177/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.750/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 2.672/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.358/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.276/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 2.586/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.362/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 3.319/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 3.344/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70411%
- Anos 803389%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 11% | R$ 1,7 mi |
| Anos 80 | 33 | 89% | R$ 10,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)727%
- Sem financiamento informado1973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 27% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 73% | R$ 7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical3389%
- Residencial horizontal411%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 33 | 89% | R$ 10,7 mi |
| Residencial horizontal | 4 | 11% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
R$ 419.942R$ 3.620/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joel Carlos Borges
Perguntas frequentes sobre a Rua Joel Carlos Borges
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joel Carlos Borges?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Joel Carlos Borges é de R$ 3.620/m², 57% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Joel Carlos Borges?
Um apartamento típico de 116 m² na Rua Joel Carlos Borges vale cerca de R$ 420 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joel Carlos Borges?
É o nº 60, com 31 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joel Carlos Borges?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua Joel Carlos Borges, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 7 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.