Rua Jean Peltier, 311 (Itaim Bibi)
Foram registradas 90 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 559 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2016, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 7.145/m²
- Vendas registradas
- 90
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,1 mi
- 132 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 559 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 7.145/m²Neste prédio: 90 vendas · mediana R$ 1,1 mi (132 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 7.145/m²Unidade típica
R$ 940 mil
~132 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.487/m² – R$ 7.960/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 90
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamai/2026 · R$ 1,4 mi
Maior valorR$ 1,7 mi
Mediana da listaR$ 6.329/m²
Financiadas27%
- 06/05/2026AP 22 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 997 mil (72%)c/ vaga143 m²R$ 1.390.000R$ 9.720/m²
- 26/05/2026AP 222 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga120 m²R$ 830.000R$ 6.917/m²
- 17/03/2026AP 285 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga217 m²R$ 1.600.000R$ 7.373/m²
- 25/02/2026AP 105 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga120 m²R$ 623.601R$ 5.197/m²
- 12/09/2025AP 162 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga122 m²R$ 688.434R$ 5.643/m²
- 01/08/2025AP 215 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga119 m²R$ 920.000R$ 7.731/m²
- 28/05/2025AP 54 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 557 mil (68%)c/ vaga122 m²R$ 820.000R$ 6.721/m²
- 01/04/2025AP 285 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga217 m²R$ 1.600.000R$ 7.373/m²
- 07/04/2025AP 153 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 640 mil (58%)c/ vaga130 m²R$ 1.100.000R$ 8.462/m²
- 09/04/2025AP 43 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 505 mil (49%)c/ vaga130 m²R$ 1.030.000R$ 7.923/m²
- 11/03/2025AP 244 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga121 m²R$ 885.000R$ 7.314/m²
- 06/02/2025AP 245 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga119 m²R$ 820.000R$ 6.891/m²
- 24/02/2025AP 115 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga119 m²R$ 742.950R$ 6.243/m²
- 11/10/2024AP 265 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 560 mil (68%)c/ vaga119 m²R$ 825.000R$ 6.933/m²
- 31/10/2024AP 164 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga122 m²R$ 820.000R$ 6.721/m²
- 20/09/2024AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 542 mil (65%)c/ vaga121 m²R$ 840.000R$ 6.942/m²
- 16/08/2024AP 44 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga121 m²R$ 730.527R$ 6.037/m²
- 05/07/2024AP 165 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 450 mil (54%)c/ vaga119 m²R$ 830.000R$ 6.975/m²
- 23/05/2024AP 71 E 2VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga202 m²R$ 1.027.163R$ 5.085/m²
- 24/05/2024AP 75 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 515 mil (73%)c/ vaga119 m²R$ 705.000R$ 5.924/m²
- 22/12/2023AP 24 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga143 m²R$ 1.700.000R$ 11.888/m²
- 14/12/2023AP 33 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga130 m²R$ 850.000R$ 6.538/m²
- 26/09/2023AP 272 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga121 m²R$ 784.914R$ 6.487/m²
- 06/09/2023AP 275 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016SFH · R$ 324 mil (44%)c/ vaga119 m²R$ 740.000R$ 6.218/m²
- 24/07/2023AP 275 E 1VGApartamento em condomínio · construído em 2016c/ vaga119 m²R$ 795.681R$ 6.686/m²
Este endereço
Construído em
2016
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.932 m²
99 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~12 unidades de 132 m²
Vendas registradas
90
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 982 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
25 de 91 compras
Financiado mediano
R$ 539 mil
68% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
72
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2017 | R$ 6.420/m² · 6 | R$ 6.420/m² · 6 |
| 2018 | R$ 5.852/m² · 12 | R$ 5.852/m² · 12 |
| 2019 | R$ 6.681/m² · 2 | R$ 6.681/m² · 2 |
| 2020 | R$ 6.219/m² · 12 | R$ 6.219/m² · 12 |
| 2021 | R$ 6.256/m² · 17 | R$ 6.256/m² · 17 |
| 2022 | R$ 6.303/m² · 13 | R$ 6.303/m² · 13 |
| 2023 | R$ 6.513/m² · 8 | R$ 6.513/m² · 8 |
| 2024 | R$ 6.721/m² · 7 | R$ 6.721/m² · 7 |
| 2025 | R$ 7.314/m² · 9 | R$ 7.314/m² · 9 |
| 2026 | R$ 7.145/m² · 4 | R$ 7.145/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2017 | 6 vendas · R$ 6.420/m² |
| 2018 | 12 vendas · R$ 5.852/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 6.681/m² |
| 2020 | 12 vendas · R$ 6.219/m² |
| 2021 | 17 vendas · R$ 6.256/m² |
| 2022 | 13 vendas · R$ 6.303/m² |
| 2023 | 8 vendas · R$ 6.513/m² |
| 2024 | 7 vendas · R$ 6.721/m² |
| 2025 | 9 vendas · R$ 7.314/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 7.145/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 22 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 5.132/m² – R$ 5.424/m² | 1 |
| R$ 5.424/m² – R$ 5.716/m² | 1 |
| R$ 5.716/m² – R$ 6.009/m² | 1 |
| R$ 6.009/m² – R$ 6.301/m² | 2 |
| R$ 6.301/m² – R$ 6.593/m² | 1 |
| R$ 6.593/m² – R$ 6.886/m² | 2 |
| R$ 6.886/m² – R$ 7.178/m² | 5 |
| R$ 7.178/m² – R$ 7.470/m² | 3 |
| R$ 7.470/m² – R$ 7.762/m² | 1 |
| R$ 7.762/m² – R$ 8.055/m² | 1 |
| R$ 8.055/m² – R$ 8.347/m² | 0 |
| R$ 8.347/m² – R$ 8.639/m² | 1 |
| R$ 8.639/m² – R$ 8.932/m² | 0 |
| R$ 8.932/m² – R$ 9.224/m² | 0 |
| R$ 9.224/m² – R$ 9.516/m² | 0 |
| R$ 9.516/m² – R$ 9.808/m² | 1 |
| R$ 9.808/m² – R$ 10.101/m² | 0 |
| R$ 10.101/m² – R$ 10.393/m² | 0 |
| R$ 10.393/m² – R$ 10.685/m² | 0 |
| R$ 10.685/m² – R$ 10.978/m² | 0 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2527%
- Sem financiamento informado6673%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 25 | 27% | R$ 21 mi |
| Sem financiamento informado | 66 | 73% | R$ 55,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda9156%
- Cessões de direitos10,6%
- Dação, permuta e outros onerosos7144%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 91 | 56% | R$ 76,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 0,6% | R$ 379 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 71 | 44% | R$ 31,7 mi |
Calculadora
R$ 942.441R$ 7.140/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Jean Peltier
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 30 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.530/m² | R$ 835 mil |