Rua Jacucaim (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Jacucaim, no Itaim Bibi, desde 2011 (71 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 97
- 71 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 15
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.436/m²2.559 vendas · mediana R$ 900 mil (115 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 970 mil
~115 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.690/m² – R$ 10.474/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 71
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 494 mil
Maior valorR$ 854 mil
Mediana da lista—
Financiadas18%
- 13/08/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)APT. 2301Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 494.205—
- 19/08/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)APT 2210Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 290 mil (79%)—R$ 367.950—
- 06/08/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)APT 108 N RESIDApartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 275.000—
- 07/07/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 1909Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 808.853—
- 07/07/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 2109Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 808.853—
- 21/07/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)AP 2607 PV 26Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 280 mil (80%)—R$ 350.000—
- 31/07/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)APT 2302Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 343.210—
- 30/07/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 305Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 250.239—
- 12/06/2026Rua Jacucaim, 10111011Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaMCMV · R$ 296 mil (80%)—R$ 370.000—
- 08/06/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)Unidade 2307Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 148 mil (44%)—R$ 339.057—
- 29/05/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 2101Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 508.206—
- 12/05/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 2402Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 262 mil (75%)—R$ 348.755—
- 26/05/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 2202Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 348.568—
- 25/05/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)APT 1911Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 298 mil (86%)—R$ 347.592—
- 29/05/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 2102Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 341.589—
- 14/05/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)APT 2207Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 181 mil (54%)—R$ 337.353—
- 22/04/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 502Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 335.334—
- 17/04/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 2104Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 333.944—
- 04/03/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 406Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 384.000—
- 18/03/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 1802Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 344.324—
- 20/03/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 1907Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 321.780—
- 13/02/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)AP 1008Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 550.000—
- 20/02/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 1705Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 339.733—
- 27/02/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 1311Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 335.514—
- 13/02/2026Rua Jacucaim, s/nº (perto do nº 121)UNIDADE 505Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 312.148—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
11%
7 de 66 compras
Financiado mediano
R$ 280 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
2%
das compras e vendas
Outras transações
31
71 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Itaim Bibi |
|---|---|
| 2011 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 702188%
- Anos 80313%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 21 | 88% | R$ 37,4 mi |
| Anos 80 | 3 | 13% | R$ 8,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)69,2%
- Minha Casa Minha Vida11,5%
- Sem financiamento informado5889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 9,2% | R$ 2,1 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 1,5% | R$ 370 mil |
| Sem financiamento informado | 58 | 89% | R$ 66,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6668%
- Cessões de direitos88,2%
- Dação, permuta e outros onerosos2324%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 66 | 68% | R$ 69,4 mi |
| Cessões de direitos | 8 | 8,2% | R$ 1,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 23 | 24% | R$ 8,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2492%
- Terreno27,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 24 | 92% | R$ 46,1 mi |
| Terreno | 2 | 7,7% | R$ 6,7 mi |
Calculadora
R$ 970.171R$ 8.436/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Jacucaim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 31 | Terreno | 1 | R$ 16.114/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 48 | Casa | 1 | R$ 35.702/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 36.050/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 66 | Casa | 2 | R$ 12.973/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 80 | Casa | 1 | R$ 15.698/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 86 | Casa | 1 | R$ 64.592/m² | R$ 5,2 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 20.320/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 104 | Loja | 1 | R$ 27.884/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 41.293/m² | R$ 3,7 mi |
| Nº 112 | Casa | 1 | R$ 20.226/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 122 | Casa | 1 | R$ 22.797/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 128 | Casa | 1 | R$ 19.821/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 132 | Casa | 1 | R$ 15.864/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 28.591/m² | R$ 4,1 mi |
| Nº 142 | Casa | 1 | R$ 23.891/m² | R$ 3,5 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Jacucaim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Jacucaim?
A Rua Jacucaim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Jacucaim?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Jacucaim vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Jacucaim?
É o nº 66, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Jacucaim?
A Prefeitura registrou 97 compras e vendas na Rua Jacucaim, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 71 nos últimos 3 anos, em 15 endereços diferentes.