Rua Irauna (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Irauna, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 202, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 23
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.456/m² – R$ 15.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 21
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 2,7 mi
Mediana da listaR$ 6.236/m²
Financiadas8%
- 02/07/2025Rua Irauna, 83CasaResidência · construído em 197550% transferido340 m²R$ 1.176.125—
- 13/12/2023Rua Irauna, 255CasaResidência · construído em 198733,33% transferido317 m²R$ 851.651—
- 13/12/2023Rua Irauna, 255CasaResidência · construído em 198733,33% transferido317 m²R$ 871—
- 03/05/2022Rua Irauna, 220CasaResidência · construído em 1972300 m²R$ 1.650.000R$ 5.500/m²
- 30/09/2021Rua Irauna, 102CasaResidência · construído em 1971146 m²R$ 900.000R$ 6.164/m²
- 12/11/2020Rua Irauna, 84CasaResidência · construído em 1973138 m²R$ 1.080.000R$ 7.826/m²
- 18/09/2020Rua Irauna, 224CasaResidência · construído em 1978290 m²R$ 2.200.000R$ 7.586/m²
- 28/07/2020Rua Irauna, 74CasaResidência · construído em 1973140 m²R$ 890.000R$ 6.357/m²
- 08/04/2020Rua Irauna, 83CasaResidência · construído em 1975340 m²R$ 2.650.000R$ 7.794/m²
- 21/01/2020Rua Irauna, 246CasaResidência · construído em 1960325 m²R$ 2.050.000R$ 6.308/m²
- 01/02/2018Rua Irauna, 186CasaResidência · construído em 1974SFH · R$ 597 mil (80%)149 m²R$ 750.000R$ 5.034/m²
- 23/06/2017Rua Irauna, 202CasaResidência · construído em 2017245 m²R$ 2.331.000R$ 9.514/m²
- 02/09/2014Rua Irauna, 217CasaResidência · construído em 1970160 m²R$ 1.630.000R$ 10.188/m²
- 19/06/2013Rua Irauna, 202CasaResidência · construído em 2017245 m²R$ 820.000R$ 3.347/m²
- 10/05/2013Rua Irauna, 83CasaResidência · construído em 197550% transferido340 m²R$ 1.600.000—
- 16/12/2011Rua Irauna, 147CasaResidência · construído em 1970250 m²R$ 257.000R$ 1.028/m²
- 09/11/2011Rua Irauna, 224CasaResidência · construído em 1978290 m²R$ 920.000R$ 3.172/m²
- 16/11/2011Rua Irauna, 195CasaResidência · construído em 1984792 m²R$ 920.000R$ 1.162/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
1 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 597 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.162/m² · 3 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 3.347/m² · 1 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 10.188/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 9.514/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 5.034/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 7.586/m² · 5 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 6.164/m² · 1 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 5.500/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 3 vendas · R$ 1.162/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.347/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 10.188/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 9.514/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 5.034/m² |
| 2020 | 5 vendas · R$ 7.586/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 6.164/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 5.500/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196914,5%
- Anos 701359%
- Anos 80418%
- 2000–200929,1%
- 2010 em diante29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 4,5% | R$ 2,1 mi |
| Anos 70 | 13 | 59% | R$ 16,5 mi |
| Anos 80 | 4 | 18% | R$ 4 mi |
| 2000–2009 | 2 | 9,1% | R$ 861 mil |
| 2010 em diante | 2 | 9,1% | R$ 3,2 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)17,7%
- Sem financiamento informado1292%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 7,7% | R$ 750 mil |
| Sem financiamento informado | 12 | 92% | R$ 18 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1983%
- Cessões de direitos313%
- Dação, permuta e outros onerosos14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 83% | R$ 24,9 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 13% | R$ 936 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,3% | R$ 750 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2296%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 22 | 96% | R$ 26,5 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 75 mil |
Calculadora
R$ 1.317.126R$ 9.408/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Irauna
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 74 | Casa | 1 | R$ 9.413/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 11.860/m² | R$ 4 mi |
| Nº 84 | Casa | 1 | R$ 11.587/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 8.245/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 147 | Casa | 1 | R$ 2.721/m² | R$ 680 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 8.532/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 195 | Casa | 1 | R$ 3.075/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 202 | Casa | 2 | R$ 11.533/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 217 | Casa | 1 | R$ 17.534/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 220 | Casa | 1 | R$ 7.068/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 224 | Casa | 2 | R$ 9.815/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 229 | Loja | 1 | R$ 13.472/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 9.599/m² | R$ 3,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Irauna
Quanto custa o metro quadrado na Rua Irauna?
A Rua Irauna teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Irauna?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Irauna vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Irauna?
É o nº 202, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Irauna?
A Prefeitura registrou 23 compras e vendas na Rua Irauna, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.