Rua Indiana, 866 (Itaim Bibi)

Foram registradas 8 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 525 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2023, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 8.650/m²
Vendas registradas
8
desde 2011
Valor mediano
R$ 523 mil
61 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 525 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 8.650/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 523 mil (61 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 6.076/m²
Unidade típica
R$ 984 mil
~162 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.089/m² – R$ 7.643/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 6

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 525 mil
Maior valorR$ 675 mil
Mediana da listaR$ 8.455/m²
Financiadas32%
  1. 03/07/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 525.000R$ 8.750/m²
  2. 26/06/2026AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 550.000R$ 9.167/m²
  3. 07/05/2026AP 21Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 232 mil (44%)61 m²R$ 521.500R$ 8.549/m²
  4. 25/05/2026AP 24Apartamento em condomínio · construído em 2023SFH · R$ 330 mil (65%)61 m²R$ 510.000R$ 8.361/m²
  5. 01/08/2025AP 14Apartamento em condomínio · construído em 202359 m²R$ 406.792R$ 6.895/m²
  6. 01/08/2025AP 12Apartamento em condomínio · construído em 202360 m²R$ 381.744R$ 6.362/m²
  7. 12/09/2024LT 35 QD 152Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 422.750—
  8. 08/04/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 518.700—
  9. 12/04/2024AP 21Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 500.000—
  10. 19/04/2024LT 35 QD 152Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 469.300—
  11. 08/03/2024LT 35 QD 152-AP24Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 483.900—
  12. 08/03/2024LT 35 QD 152-AP23Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 483.000—
  13. 25/03/2024apto 11 torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na planta—R$ 402.250—
  14. 06/03/2024LT 35 QD 152Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 204.042—
  15. 29/02/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 448.000—
  16. 22/02/2024ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 204.042—
  17. 04/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 275 mil (41%)—R$ 675.349—
  18. 13/12/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 538.167—
  19. 11/12/2023apto 14Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 50 mil (10%)—R$ 512.844—
  20. 18/12/2023ap 01 torre 3Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 110 mil (22%)—R$ 500.000—
  21. 19/12/2023LT 35 QD 152Unidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 481.000—
  22. 13/12/2023apto 13 torre 1Apartamento na planta (lançamento)Na plantaSFH · R$ 288 mil (68%)—R$ 425.333—
  23. 22/11/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 603.535—
  24. 08/11/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na planta—R$ 530.640—
  25. 30/11/2023ApartamentoUnidade na planta (fração do terreno; tipo não informado)Na plantaSFH · R$ 223 mil (45%)—R$ 489.689—

Este endereço

Construído em
2023
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.000 m²
9 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,1 mi
~4 unidades de 61 m²
Vendas registradas
8
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 272 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
10 de 34 compras
Financiado mediano
R$ 253 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
5
26 na planta

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 3.000/m² · 38
2012—R$ 3.529/m² · 33
2013—R$ 4.237/m² · 19
2014—R$ 4.367/m² · 30
2015—R$ 4.176/m² · 32
2016—R$ 4.020/m² · 16
2017—R$ 4.825/m² · 14
2018—R$ 4.322/m² · 26
2019—R$ 4.430/m² · 21
2020—R$ 4.937/m² · 34
2021—R$ 5.172/m² · 47
2022—R$ 4.845/m² · 22
2023—R$ 5.696/m² · 35
2024—R$ 6.030/m² · 47
2025R$ 6.629/m² · 2R$ 5.684/m² · 35
2026R$ 8.650/m² · 4R$ 6.076/m² · 29

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02420254 vendas2026
Ver tabela
20252 vendas · R$ 6.629/m²
20264 vendas · R$ 8.650/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%
  • Sem financiamento informado2471%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1029%R$ 5,2 mi
Sem financiamento informado2471%R$ 12,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3487%
  • Dação, permuta e outros onerosos513%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3487%R$ 17,7 mi
Dação, permuta e outros onerosos513%R$ 1,6 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical862%
  • Terreno538%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical862%R$ 3,8 mi
Terreno538%R$ 3,7 mi

Calculadora

R$ 984.304R$ 6.076/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Indiana

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 734Casa1R$ 6.739/m²R$ 741 mil
Nº 760Casa1R$ 8.830/m²R$ 2 mi
Nº 780Casa1R$ 6.512/m²R$ 879 mil
Nº 832Casa1R$ 9.632/m²R$ 1,1 mi
Nº 838Prédio inteiro1R$ 4.051/m²R$ 644 mil
Nº 884Prédio inteiro1R$ 6.590/m²R$ 2,8 mi
Nº 903Casa1R$ 5.974/m²R$ 1,2 mi
Nº 957Prédio inteiro1R$ 6.293/m²R$ 988 mil
Nº 965Casa2R$ 8.268/m²R$ 951 mil
Nº 998Casa1R$ 11.348/m²R$ 1 mi

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