Rua Guilherme Barbosa de Melo (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Guilherme Barbosa de Melo, no Itaim Bibi, desde 2011 (77 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 18, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 83
- 77 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 15.316/m²24 vendas · mediana R$ 5,3 mi (335 m²)Base: distrito, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,1 mi
~335 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.859/m² – R$ 22.480/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 79
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajun/2026 · R$ 344 mil
Maior valorR$ 409 mil
Mediana da lista—
Financiadas98%
- 01/06/2026Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47APTO 611Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 310 mil (90%)240 m²R$ 343.892—
- 03/06/2026Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47APTO 1106Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (81%)240 m²R$ 343.756—
- 17/03/2026Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47APTO 609Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 259 mil (70%)240 m²R$ 368.400—
- 11/03/2026Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47APTO 1606Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 283 mil (79%)240 m²R$ 357.627—
- 26/03/2026Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47APTO 910Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 261 mil (75%)240 m²R$ 349.962—
- 15/01/2026Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 1414Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 302 mil (81%)240 m²R$ 372.782—
- 08/12/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 1406Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 173 mil (47%)240 m²R$ 367.936—
- 19/12/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 103Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 288 mil (79%)240 m²R$ 363.083—
- 21/11/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 1514Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 227 mil (60%)240 m²R$ 374.918—
- 07/11/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 205Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 315 mil (86%)240 m²R$ 367.752—
- 21/11/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 704Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 181 mil (52%)240 m²R$ 350.000—
- 12/11/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 1302Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 230 mil (66%)240 m²R$ 350.000—
- 31/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 1505Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferido240 m²R$ 409.194—
- 30/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 904Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 303 mil (80%)240 m²R$ 379.827—
- 24/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 1503Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 315 mil (84%)240 m²R$ 376.708—
- 24/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 1203Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 301 mil (80%)240 m²R$ 373.658—
- 24/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 1813Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 327 mil (88%)240 m²R$ 372.594—
- 10/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 1710Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 315 mil (85%)240 m²R$ 372.300—
- 13/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 1703Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 315 mil (85%)240 m²R$ 369.495—
- 07/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47APTO 301Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 324 mil (88%)240 m²R$ 366.983—
- 24/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 706Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 314 mil (89%)240 m²R$ 351.068—
- 16/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 510Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 255 mil (73%)240 m²R$ 350.585—
- 24/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47AP 1706Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 154 mil (44%)240 m²R$ 350.000—
- 14/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47APTO 1305Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 239 mil (68%)240 m²R$ 350.000—
- 14/10/2025Rua Guilherme Barbosa de Melo, 47APTO 1212Armazéns gerais e depósitos · construído em 19830,01% transferidoSFH · R$ 280 mil (80%)240 m²R$ 350.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
95%
76 de 80 compras
Financiado mediano
R$ 291 mil
81% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.607/m² · 8 |
| 2012 | — | R$ 5.000/m² · 7 |
| 2013 | — | R$ 6.540/m² · 4 |
| 2014 | — | R$ 10.394/m² · 5 |
| 2015 | — | R$ 8.052/m² · 6 |
| 2016 | — | R$ 6.975/m² · 4 |
| 2017 | — | R$ 5.671/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 8.949/m² · 4 |
| 2019 | — | R$ 8.088/m² · 5 |
| 2020 | — | R$ 12.366/m² · 10 |
| 2021 | — | R$ 11.400/m² · 18 |
| 2022 | R$ 23.333/m² · 2 | R$ 12.715/m² · 12 |
| 2023 | — | R$ 18.553/m² · 6 |
| 2024 | — | R$ 17.250/m² · 13 |
| 2025 | — | R$ 11.394/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.636/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7033,6%
- Anos 807995%
- 2000–200911,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 3,6% | R$ 6,8 mi |
| Anos 80 | 79 | 95% | R$ 31 mi |
| 2000–2009 | 1 | 1,2% | R$ 5,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)7695%
- Sem financiamento informado45%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 76 | 95% | R$ 27,5 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 5% | R$ 11,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8096%
- Dação, permuta e outros onerosos33,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 80 | 96% | R$ 38,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 3,6% | R$ 4,3 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial horizontal44,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria7995%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial horizontal | 4 | 4,8% | R$ 9,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 79 | 95% | R$ 33,5 mi |
Calculadora
R$ 5.129.232R$ 15.311/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Guilherme Barbosa de Melo
Perguntas frequentes sobre a Rua Guilherme Barbosa de Melo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guilherme Barbosa de Melo?
A Rua Guilherme Barbosa de Melo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guilherme Barbosa de Melo?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Guilherme Barbosa de Melo vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guilherme Barbosa de Melo?
É o nº 18, com 1 venda de galpões, indústrias e serviços registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guilherme Barbosa de Melo?
A Prefeitura registrou 83 compras e vendas na Rua Guilherme Barbosa de Melo, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 77 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.