Rua Guaraiuva, 1116 (Itaim Bibi)

Foram registradas 17 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2025 (apartamento, R$ 3,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, residencial vertical · padrão e.

Apartamento (mediana)
R$ 6.752/m²
Vendas registradas
17
desde 2011
Valor mediano
R$ 3,2 mi
447 m² típicos
Última venda
ago/2025
R$ 3,2 mi
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Preço mediano · Apartamento

R$ 6.752/m²Neste prédio: 17 vendas · mediana R$ 3,2 mi (447 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.886/m²
Unidade típica
R$ 918 mil
~156 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.936/m² – R$ 9.265/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 17

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2025 · R$ 3,2 mi
Maior valorR$ 3,7 mi
Mediana da listaR$ 3.803/m²
Financiadas0%
  1. 25/08/2025AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 3.150.000R$ 7.047/m²
  2. 22/12/2023AP 61Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 2.700.000R$ 6.040/m²
  3. 20/09/2022AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984760 m²R$ 3.700.000R$ 4.868/m²
  4. 08/12/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 1.800.000R$ 4.027/m²
  5. 25/10/2021AP 51Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 2.350.000R$ 5.257/m²
  6. 24/03/2021AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 2.180.000R$ 4.877/m²
  7. 11/05/2020AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984419 m²R$ 1.300.000R$ 3.103/m²
  8. 06/02/2018AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 1.700.000R$ 3.803/m²
  9. 22/12/2017AP 91Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 1.875.000R$ 4.195/m²
  10. 05/06/2017AP 81Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 1.580.000R$ 3.535/m²
  11. 08/04/2015AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 1.700.000R$ 3.803/m²
  12. 16/08/2013AP 121Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 1.300.000R$ 2.908/m²
  13. 26/08/2013AP 131Apartamento em condomínio · construído em 1984760 m²R$ 1.005.849R$ 1.323/m²
  14. 18/04/2013AP 31Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 1.300.000R$ 2.908/m²
  15. 08/06/2012AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 1.225.000R$ 2.740/m²
  16. 15/02/2012AP 11Apartamento em condomínio · construído em 1984419 m²R$ 1.000.000R$ 2.387/m²
  17. 11/05/2011AP 41Apartamento em condomínio · construído em 1984447 m²R$ 1.300.000R$ 2.908/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.540 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 131,1 mi
~41 unidades de 447 m²
Vendas registradas
17
todas as tipologias, desde 2011
Altura
47 m
projeção 1.442 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 17 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112015201920232026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.908/m² · 1R$ 2.754/m² · 8
2012R$ 2.564/m² · 2R$ 2.819/m² · 10
2013R$ 2.908/m² · 3R$ 3.077/m² · 9
2014—R$ 4.000/m² · 7
2015R$ 3.803/m² · 1R$ 3.803/m² · 3
2016—R$ 3.603/m² · 2
2017R$ 3.865/m² · 2R$ 4.391/m² · 13
2018R$ 3.803/m² · 1R$ 5.836/m² · 26
2019—R$ 6.156/m² · 20
2020R$ 3.103/m² · 1R$ 4.241/m² · 19
2021R$ 4.877/m² · 3R$ 4.907/m² · 14
2022R$ 4.868/m² · 1R$ 5.250/m² · 8
2023R$ 6.040/m² · 1R$ 5.888/m² · 12
2024—R$ 5.034/m² · 9
2025R$ 7.047/m² · 1R$ 6.392/m² · 11
2026—R$ 6.171/m² · 8

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132017202020222025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 2.908/m²
20122 vendas · R$ 2.564/m²
20133 vendas · R$ 2.908/m²
20151 vendas · R$ 3.803/m²
20172 vendas · R$ 3.865/m²
20181 vendas · R$ 3.803/m²
20201 vendas · R$ 3.103/m²
20213 vendas · R$ 4.877/m²
20221 vendas · R$ 4.868/m²
20231 vendas · R$ 6.040/m²
20251 vendas · R$ 7.047/m²

Calculadora

R$ 918.228R$ 5.886/m² · curva logradouro

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Nº 999Casa2R$ 11.585/m²R$ 1,4 mi
Nº 1006Casa1R$ 7.621/m²R$ 1,1 mi
Nº 1206Casa1R$ 5.098/m²R$ 2,2 mi
Nº 1236Casa1R$ 9.641/m²R$ 2,2 mi
Nº 1266Casa1R$ 9.314/m²R$ 2 mi
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Nº 1355Casa2R$ 8.780/m²R$ 1,8 mi

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