Rua Georgia (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Georgia, no Itaim Bibi, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 465, com 7 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 79
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 40
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 10.934/m²8 vendas · mediana R$ 1,6 mi (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,6 mi
~150 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 9.307/m² – R$ 13.247/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 75
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 600 mil
Maior valorR$ 5,2 mi
Mediana da listaR$ 7.235/m²
Financiadas9%
- 27/08/2026Rua Georgia, 465CASA 12Residência · construído em 200550% transferido425 m²R$ 600.000—
- 10/03/2026Rua Georgia, 949CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1.000.000R$ 10.000/m²
- 07/11/2025Rua Georgia, 380CasaResidência · construído em 1970185 m²R$ 2.000.000R$ 10.811/m²
- 30/09/2025Rua Georgia, 351CASA 03Residência · construído em 2004313 m²R$ 4.000.000R$ 12.780/m²
- 28/08/2025Rua Georgia, 2012LT 24 QD 148Residência · construído em 1970140 m²R$ 2.000.000R$ 14.286/m²
- 29/11/2024Rua Georgia, 725CasaResidência · construído em 1970200 m²R$ 1.280.000R$ 6.400/m²
- 17/10/2024Rua Georgia, 847casaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (79%)130 m²R$ 1.500.000R$ 11.538/m²
- 08/05/2024Rua Georgia, 2021CasaResidência · construído em 1971160 m²R$ 1.400.000R$ 8.750/m²
- 29/02/2024Rua Georgia, 491CasaResidência · construído em 1970140 m²R$ 900.000R$ 6.429/m²
- 12/08/2023Rua Georgia, 1997LT 6 QD 149Residência · construído em 1987272 m²R$ 2.400.000R$ 8.824/m²
- 16/02/2023Rua Georgia, 912LT 23 QD 134Residência · construído em 1980377 m²R$ 1.825.000R$ 4.841/m²
- 06/02/2023Rua Georgia, 705CasaResidência · construído em 197080% transferido116 m²R$ 1.000.000—
- 24/01/2023Rua Georgia, 737CasaResidência · construído em 197198 m²R$ 1.040.000R$ 10.612/m²
- 07/10/2022Rua Georgia, 410CasaResidência · construído em 1974180 m²R$ 2.250.000R$ 12.500/m²
- 08/06/2022Rua Georgia, 1008CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 1,2 mi (80%)100 m²R$ 1.500.000R$ 15.000/m²
- 05/04/2022Rua Georgia, 405CasaResidência · construído em 200431,5% transferido400 m²R$ 630.000—
- 05/04/2022Rua Georgia, 405CasaResidência · construído em 200431% transferido400 m²R$ 620.000—
- 27/01/2022Rua Georgia, 458CasaResidência · construído em 1978215 m²R$ 2.350.000R$ 10.930/m²
- 12/01/2022Rua Georgia, 986CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 768 mil (80%)107 m²R$ 960.000R$ 8.972/m²
- 15/12/2021Rua Georgia, 484CasaResidência · construído em 1994330 m²R$ 1.450.000R$ 4.394/m²
- 08/10/2021Rua Georgia, 465CASA 4Residência · construído em 2005410 m²R$ 5.200.000R$ 12.683/m²
- 14/06/2021Rua Georgia, 512CasaResidência · construído em 200950% transferido278 m²R$ 500.000—
- 23/04/2021Rua Georgia, 1051CasaResidência · construído em 1982492 m²R$ 2.500.000R$ 5.081/m²
- 23/03/2021Rua Georgia, 2062CasaResidência · construído em 1970210 m²R$ 1.700.000R$ 8.095/m²
- 15/03/2021Rua Georgia, 1016CasaResidência · construído em 1970100 m²R$ 1.600.000R$ 16.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
8%
4 de 72 compras
Financiado mediano
R$ 1,2 mi
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 3.139/m² · 6 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 3.040/m² · 6 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 3.163/m² · 5 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 7.235/m² · 4 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 3.833/m² · 2 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | R$ 4.127/m² · 2 | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | R$ 6.593/m² · 2 | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 4.740/m² · 6 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | — | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 6.267/m² · 2 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 6.588/m² · 6 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 11.715/m² · 4 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 8.824/m² · 3 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 7.589/m² · 4 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 12.780/m² · 3 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | R$ 10.000/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 6 vendas · R$ 3.139/m² |
| 2012 | 6 vendas · R$ 3.040/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 3.163/m² |
| 2014 | 4 vendas · R$ 7.235/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 3.833/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 4.127/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 6.593/m² |
| 2018 | 6 vendas · R$ 4.740/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 6.267/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 6.588/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 11.715/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 8.824/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 7.589/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 12.780/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 10.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196933,8%
- Anos 704456%
- Anos 8056,4%
- Anos 9022,6%
- 2000–20092431%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 3,8% | R$ 2,5 mi |
| Anos 70 | 44 | 56% | R$ 44,3 mi |
| Anos 80 | 5 | 6,4% | R$ 8,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 2,6% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 24 | 31% | R$ 44,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)48,3%
- Sem financiamento informado4492%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 8,3% | R$ 5,5 mi |
| Sem financiamento informado | 44 | 92% | R$ 62,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7291%
- Execuções, leilões e retomadas11,3%
- Partilhas e divisões11,3%
- Dação, permuta e outros onerosos56,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 72 | 91% | R$ 95,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,3% | R$ 5,7 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 1,3% | R$ 258 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 6,3% | R$ 2,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal7797%
- Comercial horizontal11,3%
- Terreno11,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 77 | 97% | R$ 102,8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,3% | R$ 75 mil |
| Terreno | 1 | 1,3% | R$ 1,4 mi |
Calculadora
R$ 1.640.070R$ 10.934/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Georgia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 351 | Vaga de garagem | 3 | R$ 27.868/m² | R$ 28 mil |
| Nº 380 | Casa | 2 | R$ 11.377/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 381 | Casa | 5 | R$ 9.287/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 405 | Casa | 1 | R$ 5.610/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 410 | Casa | 2 | R$ 14.238/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 458 | Casa | 1 | R$ 14.046/m² | R$ 3 mi |
| Nº 465 | Casa | 7 | R$ 6.149/m² | R$ 5,3 mi |
| Nº 476 | Casa | 2 | R$ 7.007/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 484 | Casa | 1 | R$ 5.877/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 491 | Casa | 1 | R$ 7.324/m² | R$ 1 mi |
| Nº 588 | Casa | 1 | R$ 4.628/m² | R$ 694 mil |
| Nº 598 | Casa | 1 | R$ 12.302/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 667 | Casa | 1 | R$ 12.908/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 715 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 725 | Casa | 1 | R$ 7.272/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 737 | Casa | 1 | R$ 12.792/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 802 | Casa | 1 | R$ 7.046/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 810 | Casa | 1 | R$ 11.149/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 817 | Casa | 1 | R$ 12.102/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 847 | Casa | 1 | R$ 13.111/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 871 | Casa | 1 | R$ 9.939/m² | R$ 2 mi |
| Nº 880 | Casa | 1 | R$ 11.128/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 901 | Casa | 1 | R$ 7.268/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 912 | Casa | 1 | R$ 5.835/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 923 | Casa | 1 | R$ 11.463/m² | R$ 4 mi |
| Nº 949 | Casa | 1 | R$ 10.318/m² | R$ 1 mi |
| Nº 957 | Casa | 1 | R$ 6.754/m² | R$ 973 mil |
| Nº 980 | Casa | 1 | R$ 6.644/m² | R$ 691 mil |
| Nº 986 | Casa | 1 | R$ 11.529/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 991 | Casa | 1 | R$ 7.414/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1008 | Casa | 1 | R$ 19.276/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1016 | Casa | 2 | R$ 18.626/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 1043 | Terreno | 1 | R$ 6.176/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 1050 | Casa | 1 | R$ 6.508/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 1051 | Casa | 1 | R$ 6.911/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 1060 | Casa | 1 | R$ 8.183/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2012 | Casa | 1 | R$ 15.262/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2020 | Casa | 2 | R$ 6.906/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 2021 | Casa | 1 | R$ 9.969/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 2062 | Casa | 1 | R$ 11.010/m² | R$ 2,3 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Georgia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Georgia?
A Rua Georgia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Georgia?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Georgia vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Georgia?
É o nº 465, com 7 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Georgia?
A Prefeitura registrou 79 compras e vendas na Rua Georgia, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 40 endereços diferentes.