Rua Furnas, 246 (Itaim Bibi)

Foram registradas 23 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.794/m²
Vendas registradas
23
desde 2011
Valor mediano
R$ 620 mil
107 m² típicos
Última venda
jul/2026
R$ 700 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.794/m²Neste prédio: 23 vendas · mediana R$ 620 mil (107 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.794/m²
Unidade típica
R$ 620 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.467/m² – R$ 6.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 23

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas29%
  1. 15/07/2026AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 450 mil (64%)c/ vaga107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
  2. 04/05/2026AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
  3. 16/01/2026AP 114 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
  4. 14/05/2025AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 490 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
  5. 18/10/2023AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
  6. 08/08/2023AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
  7. 22/03/2023AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 525.000R$ 4.953/m²
  8. 24/11/2022AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  9. 03/11/2021AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  10. 30/04/2021AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
  11. 21/12/2020AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
  12. 21/12/2020AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoc/ vaga107 m²R$ 182.500—
  13. 26/11/2020AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
  14. 06/11/2020AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
  15. 02/11/2019AP 63 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
  16. 01/11/2016AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
  17. 18/03/2016AP 94 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (33%)c/ vaga107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
  18. 26/12/2013AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 440 mil (77%)c/ vaga107 m²R$ 575.000R$ 5.374/m²
  19. 30/11/2013AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
  20. 24/06/2013AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
  21. 13/09/2012AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferidoc/ vaga107 m²R$ 50.000—
  22. 27/08/2012AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
  23. 08/08/2012AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 364 mil (86%)c/ vaga106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
  24. 25/11/2011AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
  25. 11/02/2011AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
908 m²
18 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 36 mi
~58 unidades de 107 m²
Vendas registradas
23
todas as tipologias, desde 2011
Altura
35 m
projeção 646 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
29%
5 de 25 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112016202120252026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.350/m² · 2R$ 2.350/m² · 2
2012R$ 4.201/m² · 2R$ 4.201/m² · 2
2013R$ 4.673/m² · 3R$ 4.673/m² · 3
2016R$ 3.879/m² · 2R$ 3.879/m² · 2
2019R$ 4.717/m² · 1R$ 4.717/m² · 1
2020R$ 5.000/m² · 3R$ 5.000/m² · 3
2021R$ 4.181/m² · 2R$ 4.181/m² · 2
2022R$ 4.717/m² · 1R$ 4.717/m² · 1
2023R$ 4.953/m² · 3R$ 4.953/m² · 3
2025R$ 6.542/m² · 1R$ 6.542/m² · 1
2026R$ 5.794/m² · 3R$ 5.794/m² · 3

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

012320113 vendas20132019202120232026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.350/m²
20122 vendas · R$ 4.201/m²
20133 vendas · R$ 4.673/m²
20162 vendas · R$ 3.879/m²
20191 vendas · R$ 4.717/m²
20203 vendas · R$ 5.000/m²
20212 vendas · R$ 4.181/m²
20221 vendas · R$ 4.717/m²
20233 vendas · R$ 4.953/m²
20251 vendas · R$ 6.542/m²
20263 vendas · R$ 5.794/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%
  • Sem financiamento informado1271%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)529%R$ 2,9 mi
Sem financiamento informado1271%R$ 5,6 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2593%
  • Operações societárias27,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2593%R$ 11,3 mi
Operações societárias27,4%R$ 907 mil

Calculadora

R$ 620.000R$ 5.794/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Furnas

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 103Casa1R$ 18.508/m²R$ 2,1 mi
Nº 107Casa1R$ 14.827/m²R$ 2,1 mi
Nº 111Casa1R$ 25.951/m²R$ 2,9 mi
Nº 121Casa1R$ 25.196/m²R$ 4,6 mi
Nº 136Casa1R$ 7.266/m²R$ 654 mil
Nº 145Casa1R$ 17.737/m²R$ 1,7 mi
Nº 174Prédio inteiro1R$ 5.461/m²R$ 770 mil
Nº 219Prédio inteiro2R$ 7.113/m²R$ 1,1 mi
Nº 231Loja1R$ 10.648/m²R$ 1,7 mi
Nº 239Prédio inteiro1R$ 9.943/m²R$ 1,7 mi

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