Rua Furnas (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Furnas, no Itaim Bibi, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.794/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 246, com 23 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 5.794/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 57
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 23
- Imóvel típico
- R$ 620 mil
- ~107 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 5.794/m²3 vendas · mediana R$ 620 mil (107 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 620 mil
~107 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.467/m² – R$ 6.168/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 29
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 4.717/m²
Financiadas29%
- 15/07/2026Rua Furnas, 246AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 450 mil (64%)c/ vaga107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 04/05/2026Rua Furnas, 246AP 74 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 16/01/2026Rua Furnas, 246AP 114 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 620.000R$ 5.794/m²
- 14/05/2025Rua Furnas, 246AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 490 mil (70%)c/ vaga107 m²R$ 700.000R$ 6.542/m²
- 18/10/2023Rua Furnas, 246AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 530.000R$ 4.953/m²
- 08/08/2023Rua Furnas, 246AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 520.000R$ 4.906/m²
- 22/03/2023Rua Furnas, 246AP 51 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 525.000R$ 4.953/m²
- 24/11/2022Rua Furnas, 246AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 03/11/2021Rua Furnas, 246AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 250 mil (50%)c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 30/04/2021Rua Furnas, 246AP 84 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 390.000R$ 3.645/m²
- 21/12/2020Rua Furnas, 246AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 365.000R$ 3.411/m²
- 21/12/2020Rua Furnas, 246AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 197750% transferidoc/ vaga107 m²R$ 182.500—
- 26/11/2020Rua Furnas, 246AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 550.000R$ 5.140/m²
- 06/11/2020Rua Furnas, 246AP 113 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 530.000R$ 5.000/m²
- 02/11/2019Rua Furnas, 246AP 63 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 300 mil (60%)c/ vaga106 m²R$ 500.000R$ 4.717/m²
- 01/11/2016Rua Furnas, 246AP 22 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 350.000R$ 3.271/m²
- 18/03/2016Rua Furnas, 246AP 94 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 160 mil (33%)c/ vaga107 m²R$ 480.000R$ 4.486/m²
- 26/12/2013Rua Furnas, 246AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 440 mil (77%)c/ vaga107 m²R$ 575.000R$ 5.374/m²
- 30/11/2013Rua Furnas, 246AP 82 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 500.000R$ 4.673/m²
- 24/06/2013Rua Furnas, 246AP 33 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 250.000R$ 2.358/m²
- 13/09/2012Rua Furnas, 246AP 62 E BXApartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferidoc/ vaga107 m²R$ 50.000—
- 27/08/2012Rua Furnas, 246AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 470.000R$ 4.393/m²
- 08/08/2012Rua Furnas, 246AP 41 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 364 mil (86%)c/ vaga106 m²R$ 425.000R$ 4.009/m²
- 25/11/2011Rua Furnas, 246AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga107 m²R$ 200.000R$ 1.869/m²
- 11/02/2011Rua Furnas, 246AP 43 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga106 m²R$ 300.000R$ 2.830/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
12%
5 de 51 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
60% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
6
2 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.350/m² · 2 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 4.201/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.673/m² · 3 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 3.879/m² · 2 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | — | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 5.000/m² · 3 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 4.181/m² · 2 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 4.717/m² · 1 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 4.953/m² · 3 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | — | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 6.542/m² · 1 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 5.794/m² · 3 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 2.350/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.201/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 4.673/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.879/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2020 | 3 vendas · R$ 5.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 4.181/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 4.717/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 4.953/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.542/m² |
| 2026 | 3 vendas · R$ 5.794/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 704496%
- Anos 8024,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 44 | 96% | R$ 36,1 mi |
| Anos 80 | 2 | 4,3% | R$ 8,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)512%
- Sem financiamento informado3688%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 12% | R$ 2,9 mi |
| Sem financiamento informado | 36 | 88% | R$ 50,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5189%
- Cessões de direitos47%
- Operações societárias23,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 51 | 89% | R$ 57,1 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 7% | R$ 1,3 mi |
| Operações societárias | 2 | 3,5% | R$ 907 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2749%
- Residencial horizontal1731%
- Comercial horizontal11,8%
- Barracão, oficina, armazém e indústria11,8%
- Terreno916%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 27 | 49% | R$ 12,2 mi |
| Residencial horizontal | 17 | 31% | R$ 27 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 1,8% | R$ 1,2 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 1,8% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 9 | 16% | R$ 14,3 mi |
Calculadora
R$ 620.000R$ 5.794/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Furnas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 33 | Casa | 1 | R$ 25.239/m² | R$ 6,3 mi |
| Nº 39 | Terreno | 1 | R$ 12.340/m² | R$ 2 mi |
| Nº 45 | Terreno | 1 | R$ 14.274/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 49 | Casa | 1 | R$ 18.253/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 55 | Casa | 1 | R$ 18.885/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 59 | Terreno | 1 | R$ 19.272/m² | R$ 3 mi |
| Nº 63 | Terreno | 1 | R$ 14.003/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 75 | Terreno | 1 | R$ 15.718/m² | R$ 5 mi |
| Nº 79 | Terreno | 1 | R$ 14.470/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 85 | Terreno | 1 | R$ 12.682/m² | R$ 2 mi |
| Nº 89 | Casa | 1 | R$ 25.854/m² | R$ 5,7 mi |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 14.598/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 18.508/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 107 | Casa | 1 | R$ 14.827/m² | R$ 2,1 mi |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 25.951/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 121 | Casa | 1 | R$ 25.196/m² | R$ 4,6 mi |
| Nº 136 | Casa | 1 | R$ 7.266/m² | R$ 654 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 17.737/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 174 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.461/m² | R$ 770 mil |
| Nº 219 | Prédio inteiro | 2 | R$ 7.113/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Loja | 1 | R$ 10.648/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 239 | Prédio inteiro | 1 | R$ 9.943/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 246 | Apartamento | 23 | R$ 5.794/m² | R$ 620 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Furnas
Quanto custa o metro quadrado na Rua Furnas?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Furnas é de R$ 5.794/m², 31% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Furnas?
Um apartamento típico de 107 m² na Rua Furnas vale cerca de R$ 620 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Furnas?
É o nº 246, com 23 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Furnas?
A Prefeitura registrou 57 compras e vendas na Rua Furnas, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 23 endereços diferentes.