Rua Francisco Dias Velho, 944 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2021 (casa, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 9.883/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 125 m² típicos
- Última venda
- jan/2021
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Casa
R$ 9.883/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,2 mi (125 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.727/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.151/m² – R$ 8.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2021 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 6.909/m²
Financiadas—
- 19/01/2021CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 925 mil (74%)125 m²R$ 1.245.000R$ 9.960/m²
- 15/02/2019CasaResidência · construído em 1970125 m²R$ 482.135R$ 3.857/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
173 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,2 mi
1 unidade de 125 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 85 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 925 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.109/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.547/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 783/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.046/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.857/m² · 1 | R$ 6.275/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2021 | R$ 9.960/m² · 1 | R$ 8.230/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.968/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.457/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.162/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.641/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.813/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.857/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 9.960/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 482 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda267%
- Dação, permuta e outros onerosos133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 2 | 67% | R$ 1,7 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 33% | R$ 180 mil |
Calculadora
R$ 1.197.701R$ 6.729/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Dias Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 813 | Casa | 1 | R$ 7.395/m² | R$ 1 mi |
| Nº 819 | Casa | 1 | R$ 8.108/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 839 | Casa | 1 | R$ 11.651/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 892 | Casa | 2 | R$ 11.564/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 911 | Casa | 1 | R$ 7.413/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 938 | Casa | 1 | R$ 6.023/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 972 | Casa | 1 | R$ 6.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1008 | Casa | 2 | R$ 8.156/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 8.059/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1036 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 784 mil |