Rua Francisco Dias Velho, 1209 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2019 (casa, R$ 375 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.760/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 553 mil
- 96 m² típicos
- Última venda
- dez/2019
- R$ 375 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.760/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 553 mil (96 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 6.727/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~178 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.151/m² – R$ 8.797/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2019 · R$ 375 mil
Maior valorR$ 375 mil
Mediana da listaR$ 3.646/m²
Financiadas—
- 26/12/2019CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (80%)96 m²R$ 375.000R$ 3.906/m²
- 19/11/2019CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 350.000R$ 3.646/m²
- 19/01/2011CasaResidência · construído em 197096 m²R$ 85.000R$ 885/m²
Este endereço
Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
64 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 553 mil
1 unidade de 96 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 68 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 300 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 885/m² · 1 | R$ 1.893/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 4.109/m² · 2 |
| 2014 | — | R$ 3.374/m² · 2 |
| 2015 | — | R$ 5.833/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.547/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 783/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 4.046/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.776/m² · 2 | R$ 6.275/m² · 8 |
| 2020 | — | R$ 5.000/m² · 3 |
| 2021 | — | R$ 8.230/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 6.968/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 9.457/m² · 2 |
| 2024 | — | R$ 9.162/m² · 2 |
| 2025 | — | R$ 5.641/m² · 7 |
| 2026 | — | R$ 7.813/m² · 3 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 885/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 3.776/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 375 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 1.197.701R$ 6.729/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Francisco Dias Velho
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 972 | Casa | 1 | R$ 6.856/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 1008 | Casa | 2 | R$ 8.156/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1030 | Casa | 1 | R$ 8.059/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 1036 | Casa | 1 | R$ 3.769/m² | R$ 784 mil |
| Nº 1079 | Casa | 1 | R$ 1.342/m² | R$ 154 mil |
| Nº 1099 | Casa | 1 | R$ 6.780/m² | R$ 678 mil |
| Nº 1129 | Casa | 1 | R$ 6.025/m² | R$ 603 mil |
| Nº 1133 | Casa | 1 | R$ 4.729/m² | R$ 544 mil |
| Nº 1136 | Casa | 1 | R$ 3.983/m² | R$ 709 mil |
| Nº 1153 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 410 mil |