Rua Florida, 320 (Itaim Bibi)
Foram registradas 52 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 8,3 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão e.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.275/m²
- Vendas registradas
- 52
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 5,1 mi
- 458 m² típicos
- Última venda
- mai/2026
- R$ 8,3 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.275/m²Neste prédio: 49 vendas · mediana R$ 5,1 mi (458 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.546/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~179 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.649/m² – R$ 10.128/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 49
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 6,2 mi
Maior valorR$ 9 mi
Mediana da listaR$ 7.990/m²
Financiadas0%
- 09/02/2026AP C51 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 6.200.000R$ 14.520/m²
- 02/12/2025AP G12 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022489 m²R$ 4.900.000R$ 10.020/m²
- 19/11/2025AP C73 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 5.350.000R$ 12.529/m²
- 24/10/2025AP G12 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022489 m²R$ 3.550.000R$ 7.260/m²
- 14/08/2025AP D81 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022667 m²R$ 9.000.000R$ 13.493/m²
- 01/08/2025AP C42 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 5.550.000R$ 12.998/m²
- 16/04/2025AP G14 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022489 m²R$ 7.320.000R$ 14.969/m²
- 11/10/2024AP C62 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 6.250.000R$ 14.637/m²
- 18/10/2024AP D83 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022667 m²R$ 4.557.000R$ 6.832/m²
- 15/05/2024AP C54 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 6.600.000R$ 15.457/m²
- 08/04/2024AP C13 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 2.957.400R$ 6.926/m²
- 12/03/2024AP C24 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 3.208.500R$ 7.514/m²
- 02/02/2024AP C43 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 4.630.000R$ 10.843/m²
- 19/01/2024AP D81 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022667 m²R$ 6.000.000R$ 8.996/m²
- 19/01/2024AP C72 E VGS E DEPApartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 4.700.000R$ 11.007/m²
- 08/12/2023AP C73 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 4.900.000R$ 11.475/m²
- 12/12/2023AP C43 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 2.913.300R$ 6.823/m²
- 03/10/2023AP C74 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 4.850.000R$ 11.358/m²
- 27/09/2023AP C24 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 4.650.000R$ 10.890/m²
- 27/09/2023AP C24 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 3.424.067R$ 8.019/m²
- 18/08/2023AP G14 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022489 m²R$ 5.920.480R$ 12.107/m²
- 31/08/2023AP C74 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 3.180.353R$ 7.448/m²
- 26/07/2023AP C63 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 5.880.000R$ 13.770/m²
- 21/07/2023AP D81 TORRE 2Apartamento em condomínio · construído em 2022667 m²R$ 4.080.700R$ 6.118/m²
- 16/06/2023AP C43 TORRE 1Apartamento em condomínio · construído em 2022427 m²R$ 4.630.000R$ 10.843/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão E
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.750 m²
41 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 71,8 mi
~14 unidades de 458 m²
Vendas registradas
52
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.068 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
1%
1 de 81 compras
Financiado mediano
R$ 845 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.868/m² · 94 |
| 2012 | — | R$ 3.952/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 4.912/m² · 38 |
| 2014 | — | R$ 5.431/m² · 45 |
| 2015 | — | R$ 4.968/m² · 28 |
| 2016 | — | R$ 4.854/m² · 31 |
| 2017 | — | R$ 4.803/m² · 22 |
| 2018 | — | R$ 5.321/m² · 70 |
| 2019 | — | R$ 5.380/m² · 53 |
| 2020 | — | R$ 6.322/m² · 49 |
| 2021 | — | R$ 6.757/m² · 70 |
| 2022 | R$ 7.127/m² · 12 | R$ 7.070/m² · 46 |
| 2023 | R$ 8.005/m² · 22 | R$ 7.558/m² · 65 |
| 2024 | R$ 9.919/m² · 8 | R$ 8.471/m² · 45 |
| 2025 | R$ 12.763/m² · 6 | R$ 8.235/m² · 43 |
| 2026 | R$ 14.520/m² · 1 | R$ 8.546/m² · 20 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 12 vendas · R$ 7.127/m² |
| 2023 | 22 vendas · R$ 8.005/m² |
| 2024 | 8 vendas · R$ 9.919/m² |
| 2025 | 6 vendas · R$ 12.763/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 14.520/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 18 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.826/m² – R$ 7.249/m² | 2 |
| R$ 7.249/m² – R$ 7.672/m² | 2 |
| R$ 7.672/m² – R$ 8.096/m² | 0 |
| R$ 8.096/m² – R$ 8.519/m² | 0 |
| R$ 8.519/m² – R$ 8.942/m² | 0 |
| R$ 8.942/m² – R$ 9.365/m² | 1 |
| R$ 9.365/m² – R$ 9.789/m² | 0 |
| R$ 9.789/m² – R$ 10.212/m² | 1 |
| R$ 10.212/m² – R$ 10.635/m² | 0 |
| R$ 10.635/m² – R$ 11.058/m² | 2 |
| R$ 11.058/m² – R$ 11.482/m² | 2 |
| R$ 11.482/m² – R$ 11.905/m² | 0 |
| R$ 11.905/m² – R$ 12.328/m² | 0 |
| R$ 12.328/m² – R$ 12.751/m² | 1 |
| R$ 12.751/m² – R$ 13.175/m² | 1 |
| R$ 13.175/m² – R$ 13.598/m² | 1 |
| R$ 13.598/m² – R$ 14.021/m² | 0 |
| R$ 14.021/m² – R$ 14.444/m² | 0 |
| R$ 14.444/m² – R$ 14.868/m² | 2 |
| R$ 14.868/m² – R$ 15.291/m² | 1 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio11,2%
- Sem financiamento informado8099%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 1,2% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 80 | 99% | R$ 337,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda8192%
- Cessões de direitos11,1%
- Dação, permuta e outros onerosos66,8%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 81 | 92% | R$ 338,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,1% | R$ 4 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 6,8% | R$ 24,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical5664%
- Residencial horizontal3034%
- Comercial vertical22,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 56 | 64% | R$ 243,6 mi |
| Residencial horizontal | 30 | 34% | R$ 119,5 mi |
| Comercial vertical | 2 | 2,3% | R$ 3,7 mi |
Calculadora
R$ 1.530.097R$ 8.548/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Florida
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 265 | Casa | 1 | R$ 9.732/m² | R$ 2 mi |
| Nº 275 | Casa | 1 | R$ 13.073/m² | R$ 3,8 mi |
| Nº 293 | Casa | 2 | R$ 16.124/m² | R$ 7,7 mi |
| Nº 309 | Casa | 1 | R$ 25.403/m² | R$ 10,9 mi |
| Nº 351 | Prédio inteiro | 1 | R$ 10.413/m² | R$ 2,9 mi |
| Nº 359 | Casa | 1 | R$ 18.434/m² | R$ 6 mi |
| Nº 361 | Casa | 1 | R$ 14.565/m² | R$ 2,6 mi |
| Nº 373 | Casa | 1 | R$ 15.108/m² | R$ 2,7 mi |
| Nº 374 | Casa | 1 | R$ 5.480/m² | R$ 603 mil |
| Nº 379 | Casa | 1 | R$ 7.547/m² | R$ 1,9 mi |