Rua Emanuel Kant (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Emanuel Kant, no Itaim Bibi, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 23.281/m² (rua, últimos 5 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 180, com 12 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 23.281/m²
- rua, últimos 5 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 19
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 15,2 mi
- ~651 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 23.281/m²3 vendas · mediana R$ 15,2 mi (651 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Apartamento 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 20/08/2026Rua Emanuel Kant, 180AP 71 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 17.800.000R$ 27.343/m²
- 13/02/2023Rua Emanuel Kant, 180AP 71 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 11.300.000R$ 17.358/m²
- 17/12/2021Rua Emanuel Kant, 180AP 41 E 5 VGSApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 11.800.000R$ 18.126/m²
- 08/10/2018Rua Emanuel Kant, 180AP 111 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 10.800.000R$ 16.590/m²
- 26/10/2017Rua Emanuel Kant, 180AP 81 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 10.700.000R$ 16.436/m²
- 29/08/2017Rua Emanuel Kant, 180AP 191 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 13.000.000R$ 19.969/m²
- 14/02/2014Rua Emanuel Kant, 180AP 71 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 5.782.000R$ 8.882/m²
- 15/07/2013Rua Emanuel Kant, 180AP 91 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 11.000.000R$ 16.897/m²
- 31/05/2013Rua Emanuel Kant, 180AP 111 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 10.600.000R$ 16.283/m²
- 04/06/2012Rua Emanuel Kant, 180AP 61 E 5 VGApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 6.850.000R$ 10.522/m²
- 25/05/2012Rua Emanuel Kant, 180AP 51 E 5 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga651 m²R$ 4.000.000R$ 6.144/m²
- 10/01/2011Rua Emanuel Kant, 180AP 211 E 7 VApartamento em condomínio · construído em 2008c/ vaga910 m²R$ 4.825.000R$ 5.302/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 5.302/m² · 1 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 8.333/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 16.590/m² · 2 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 8.882/m² · 1 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 18.203/m² · 2 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 16.590/m² · 1 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | — | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | — | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 18.126/m² · 1 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | — | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 17.358/m² · 1 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | — | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | — | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 27.343/m² · 1 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 1 vendas · R$ 5.302/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 8.333/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 16.590/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.882/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 18.203/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 16.590/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 18.126/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 17.358/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 27.343/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70211%
- Anos 8015,3%
- 2000–20091684%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 20,1 mi |
| Anos 80 | 1 | 5,3% | R$ 4,2 mi |
| 2000–2009 | 16 | 84% | R$ 138,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1789%
- Cessões de direitos15,3%
- Operações societárias15,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 89% | R$ 153,1 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 5,3% | R$ 887 mil |
| Operações societárias | 1 | 5,3% | R$ 9,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1368%
- Residencial horizontal15,3%
- Comercial horizontal526%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 13 | 68% | R$ 119,3 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 5,3% | R$ 15,6 mi |
| Comercial horizontal | 5 | 26% | R$ 28,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Emanuel Kant
Perguntas frequentes sobre a Rua Emanuel Kant
Quanto custa o metro quadrado na Rua Emanuel Kant?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Emanuel Kant é de R$ 23.281/m², 176% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Emanuel Kant?
Um apartamento típico de 651 m² na Rua Emanuel Kant vale cerca de R$ 15,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Emanuel Kant?
É o nº 180, com 12 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Emanuel Kant?
A Prefeitura registrou 19 compras e vendas na Rua Emanuel Kant, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.