Rua do Consorcio (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua do Consorcio, no Itaim Bibi, desde 2011 (21 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 40, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 37
- 21 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Loja
R$ 19.623/m²4 vendas · mediana R$ 5 mi (261 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 5,1 mi
~261 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 15.085/m² – R$ 24.722/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 22
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2026 · R$ 7,5 mi
Maior valorR$ 9,2 mi
Mediana da listaR$ 16.667/m²
Financiadas0%
- 04/09/2026Rua do Consorcio, 170UN 702 - HARMONIEOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferido617 m²R$ 7.488.369—
- 04/09/2026Rua do Consorcio, 170UN 402 - HARMONIEOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferido617 m²R$ 6.929.647—
- 04/09/2026Rua do Consorcio, 170UN 703 - SEREINEOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferido617 m²R$ 6.864.271—
- 04/09/2026Rua do Consorcio, 170UN 303 - SEREINEOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferido617 m²R$ 6.228.969—
- 04/09/2026Rua do Consorcio, 170UN 203 - SEREINEOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferido617 m²R$ 6.067.461—
- 18/08/2026Rua do Consorcio, 170UN 603 - SEREINEOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferido617 m²R$ 8.249.308—
- 24/07/2026Rua do Consorcio, 170UN 301 - ESSENCEOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,01% transferido617 m²R$ 7.873.200—
- 22/07/2026Rua do Consorcio, 170ap. 602Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19850,04% transferido617 m²R$ 7.064.888—
- 19/06/2026Rua do Consorcio, 170apto 601Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19852,53% transferido617 m²R$ 9.171.343—
- 19/06/2026Rua do Consorcio, 170apto 701Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19852,53% transferido617 m²R$ 9.171.343—
- 19/06/2026Rua do Consorcio, 170apto 202Outras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 19852,53% transferido617 m²R$ 7.400.000—
- 14/04/2026Rua do Consorcio, 59LojaLoja · construído em 1977275 m²R$ 1.310.512R$ 4.765/m²
- 23/04/2025Rua do Consorcio, 68LojaLoja · construído em 1960274 m²R$ 4.003.733R$ 14.612/m²
- 23/04/2025Rua do Consorcio, 76LT 47Loja · construído em 1957240 m²R$ 4.000.000R$ 16.667/m²
- 24/11/2023Rua do Consorcio, 97LojaLoja e residência (predominância comercial) · construído em 1961247 m²R$ 6.600.000R$ 26.721/m²
- 23/05/2022Rua do Consorcio, 170LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198550% transferido617 m²R$ 3.022.658—
- 23/05/2022Rua do Consorcio, 150LojaLoja · construído em 198550% transferido381 m²R$ 2.627.342—
- 18/05/2022Rua do Consorcio, 170LojaOutras edificações de uso comercial, com utilização múltipla · construído em 198550% transferido617 m²R$ 1.700.000—
- 18/05/2022Rua do Consorcio, 150LojaLoja · construído em 198550% transferido381 m²R$ 1.477.666—
- 14/01/2022Rua do Consorcio, 130LojaLoja · construído em 1970200 m²R$ 3.800.000R$ 19.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
3%
1 de 35 compras
Financiado mediano
R$ 3 mi
86% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 4.022/m² · 68 |
| 2012 | — | R$ 2.003/m² · 70 |
| 2013 | — | R$ 3.429/m² · 49 |
| 2014 | — | R$ 6.022/m² · 60 |
| 2015 | — | R$ 7.230/m² · 30 |
| 2016 | — | R$ 5.480/m² · 30 |
| 2017 | — | R$ 5.697/m² · 38 |
| 2018 | — | R$ 6.828/m² · 39 |
| 2019 | — | R$ 7.612/m² · 51 |
| 2020 | — | R$ 12.910/m² · 84 |
| 2021 | — | R$ 9.957/m² · 98 |
| 2022 | R$ 19.000/m² · 1 | R$ 14.935/m² · 124 |
| 2023 | R$ 26.721/m² · 1 | R$ 11.983/m² · 66 |
| 2024 | — | R$ 18.456/m² · 113 |
| 2025 | R$ 15.639/m² · 2 | R$ 14.933/m² · 116 |
| 2026 | R$ 4.765/m² · 1 | R$ 19.216/m² · 50 |
Vendas por ano
Esta rua · loja
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 19.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 26.721/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 15.639/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 4.765/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969719%
- Anos 70514%
- Anos 801746%
- Anos 90719%
- 2010 em diante12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 7 | 19% | R$ 28,7 mi |
| Anos 70 | 5 | 14% | R$ 18,6 mi |
| Anos 80 | 17 | 46% | R$ 103 mi |
| Anos 90 | 7 | 19% | R$ 23,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,7% | R$ 4,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Consórcio12,9%
- Sem financiamento informado3397%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Consórcio | 1 | 2,9% | R$ 3,5 mi |
| Sem financiamento informado | 33 | 97% | R$ 166,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3595%
- Operações societárias12,7%
- Dação, permuta e outros onerosos12,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 35 | 95% | R$ 174,2 mi |
| Operações societárias | 1 | 2,7% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 2,7% | R$ 1,5 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal719%
- Comercial horizontal3081%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 19% | R$ 30,4 mi |
| Comercial horizontal | 30 | 81% | R$ 147,6 mi |
Calculadora
R$ 5.121.758R$ 19.624/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua do Consorcio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Prédio inteiro | 2 | R$ 16.401/m² | R$ 8,5 mi |
| Nº 47 | Prédio inteiro | 1 | R$ 14.089/m² | R$ 3,3 mi |
| Nº 52 | Prédio inteiro | 1 | R$ 17.252/m² | R$ 4,5 mi |
| Nº 59 | Loja | 1 | R$ 5.338/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 68 | Loja | 1 | R$ 18.334/m² | R$ 5 mi |
| Nº 75 | Casa | 1 | R$ 32.630/m² | R$ 9,7 mi |
| Nº 76 | Loja | 1 | R$ 20.912/m² | R$ 5 mi |
| Nº 97 | Loja | 1 | R$ 36.152/m² | R$ 8,9 mi |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 17.394/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 130 | Loja | 1 | R$ 27.204/m² | R$ 5,4 mi |
| Nº 139 | Prédio inteiro | 1 | R$ 19.714/m² | R$ 4,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Consorcio
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Consorcio?
A Rua do Consorcio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Consorcio?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua do Consorcio vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Consorcio?
É o nº 40, com 2 vendas de prédios inteiros registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Consorcio?
A Prefeitura registrou 37 compras e vendas na Rua do Consorcio, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 21 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.