Rua Desem Aguiar Valim, 6 (Itaim Bibi)

Foram registradas 34 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2025 (apartamento, R$ 864 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1970, residencial vertical · padrão c.

Terreno (mediana)
R$ 14.319/m²
Vendas registradas
34
desde 2011
Valor mediano
R$ 2,8 mi
196 m² típicos
Última venda
set/2025
R$ 864 mil
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Preço mediano · Terreno

R$ 14.319/m²Neste prédio: 19 vendas · mediana R$ 2,8 mi (196 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 14.319/m²
Unidade típica
R$ 2,8 mi
~196 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 14.319/m² – R$ 14.319/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 19

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendajun/2023 · R$ 3,1 mi
Maior valorR$ 4 mi
Mediana da listaR$ 11.785/m²
Financiadas0%
  1. 22/06/2023onde existiu nº158Terreno262 m²R$ 3.087.670R$ 11.785/m²
  2. 22/06/2023onde existiu nº144Terreno260 m²R$ 3.064.100R$ 11.785/m²
  3. 22/06/2023onde existiu nº152Terreno260 m²R$ 3.064.100R$ 11.785/m²
  4. 22/06/2023onde existiu nº112Terreno197 m²R$ 2.321.645R$ 11.785/m²
  5. 22/06/2023onde existiu nº118Terreno196 m²R$ 2.309.860R$ 11.785/m²
  6. 22/06/2023onde existiu nº128Terreno195 m²R$ 2.298.075R$ 11.785/m²
  7. 22/06/2023onde existiu nº104Terreno195 m²R$ 2.298.075R$ 11.785/m²
  8. 22/06/2023onde existiu nº142Terreno187 m²R$ 2.203.795R$ 11.785/m²
  9. 22/06/2023onde existiu nº132Terreno187 m²R$ 2.203.795R$ 11.785/m²
  10. 02/04/2012TerrenoTerreno262 m²R$ 2.900.000R$ 11.069/m²
  11. 30/11/2011TerrenoTerreno260 m²R$ 2.950.000R$ 11.346/m²
  12. 07/09/2011TerrenoTerreno260 m²R$ 3.250.000R$ 12.500/m²
  13. 12/09/2011TerrenoTerreno196 m²R$ 2.500.000R$ 12.755/m²
  14. 16/05/2011TerrenoTerreno197 m²R$ 4.000.000R$ 20.305/m²
  15. 16/05/2011TerrenoTerreno195 m²R$ 2.300.000R$ 11.795/m²
  16. 16/05/2011TerrenoTerreno187 m²R$ 1.950.000R$ 10.428/m²
  17. 16/05/2011TerrenoTerreno187 m²R$ 1.950.000R$ 10.428/m²
  18. 16/05/2011TerrenoTerreno195 m²R$ 1.950.000R$ 10.000/m²
  19. 08/02/2011TerrenoTerreno262 m²R$ 1.000.000R$ 3.817/m²

Este endereço

Construído em
1970
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Terreno
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
1.080 m²
24 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 2,8 mi
1 unidade de 196 m²
Vendas registradas
34
todas as tipologias, desde 2011
Altura
57 m
projeção 996 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 37 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
05 mil10 mil15 mil201120122023
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PeríodoEste prédioRua
2011R$ 11.346/m² · 9R$ 11.346/m² · 9
2012R$ 11.069/m² · 1R$ 11.069/m² · 1
2023R$ 11.785/m² · 9R$ 11.785/m² · 9

Vendas por ano

Este prédio · terreno

05109 vendas201120122023
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20119 vendas · R$ 11.346/m²
20121 vendas · R$ 11.069/m²
20239 vendas · R$ 11.785/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3797%
  • Execuções, leilões e retomadas12,6%
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CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3797%R$ 51,7 mi
Execuções, leilões e retomadas12,6%R$ 233 mil

Padrão construtivo (IPTU)

Este prédio · desde 2011

  • Residencial vertical1950%
  • Terreno1950%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Residencial vertical1950%R$ 4,3 mi
Terreno1950%R$ 47,6 mi

Calculadora

R$ 2.806.454R$ 14.319/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Desem Aguiar Valim

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 67Casa1R$ 16.874/m²R$ 3,4 mi
Nº 121Loja1R$ 15.237/m²R$ 3,1 mi
Nº 125Casa1R$ 25.106/m²R$ 7,1 mi
Nº 135Casa2R$ 20.271/m²R$ 4,9 mi
Nº 145Casa2R$ 13.987/m²R$ 3,9 mi
Nº 165Outros1R$ 11.175/m²R$ 2,8 mi
Nº 206Loja1R$ 18.622/m²R$ 5,6 mi
Nº 227Casa1R$ 15.830/m²R$ 3,6 mi
Nº 237Loja1R$ 11.886/m²R$ 2,3 mi
Nº 242Prédio inteiro1R$ 23.730/m²R$ 4,7 mi

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