Rua Desem Aguiar Valim (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Desem Aguiar Valim, no Itaim Bibi, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 6, com 19 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 52
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 14.319/m²9 vendas · mediana R$ 2,8 mi (196 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Terreno 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2023Rua Desem Aguiar Valim, 6onde existiu nº158Terreno262 m²R$ 3.087.670R$ 11.785/m²
- 22/06/2023Rua Desem Aguiar Valim, 6onde existiu nº144Terreno260 m²R$ 3.064.100R$ 11.785/m²
- 22/06/2023Rua Desem Aguiar Valim, 6onde existiu nº152Terreno260 m²R$ 3.064.100R$ 11.785/m²
- 22/06/2023Rua Desem Aguiar Valim, 6onde existiu nº112Terreno197 m²R$ 2.321.645R$ 11.785/m²
- 22/06/2023Rua Desem Aguiar Valim, 6onde existiu nº118Terreno196 m²R$ 2.309.860R$ 11.785/m²
- 22/06/2023Rua Desem Aguiar Valim, 6onde existiu nº128Terreno195 m²R$ 2.298.075R$ 11.785/m²
- 22/06/2023Rua Desem Aguiar Valim, 6onde existiu nº104Terreno195 m²R$ 2.298.075R$ 11.785/m²
- 22/06/2023Rua Desem Aguiar Valim, 6onde existiu nº142Terreno187 m²R$ 2.203.795R$ 11.785/m²
- 22/06/2023Rua Desem Aguiar Valim, 6onde existiu nº132Terreno187 m²R$ 2.203.795R$ 11.785/m²
- 02/04/2012Rua Desem Aguiar Valim, 6TerrenoTerreno262 m²R$ 2.900.000R$ 11.069/m²
- 30/11/2011Rua Desem Aguiar Valim, 6TerrenoTerreno260 m²R$ 2.950.000R$ 11.346/m²
- 07/09/2011Rua Desem Aguiar Valim, 6TerrenoTerreno260 m²R$ 3.250.000R$ 12.500/m²
- 12/09/2011Rua Desem Aguiar Valim, 6TerrenoTerreno196 m²R$ 2.500.000R$ 12.755/m²
- 16/05/2011Rua Desem Aguiar Valim, 6TerrenoTerreno197 m²R$ 4.000.000R$ 20.305/m²
- 16/05/2011Rua Desem Aguiar Valim, 6TerrenoTerreno195 m²R$ 2.300.000R$ 11.795/m²
- 16/05/2011Rua Desem Aguiar Valim, 6TerrenoTerreno195 m²R$ 1.950.000R$ 10.000/m²
- 16/05/2011Rua Desem Aguiar Valim, 6TerrenoTerreno187 m²R$ 1.950.000R$ 10.428/m²
- 16/05/2011Rua Desem Aguiar Valim, 6TerrenoTerreno187 m²R$ 1.950.000R$ 10.428/m²
- 08/02/2011Rua Desem Aguiar Valim, 6TerrenoTerreno262 m²R$ 1.000.000R$ 3.817/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 11.346/m² · 9 | R$ 10.214/m² · 24 |
| 2012 | R$ 11.069/m² · 1 | R$ 9.188/m² · 20 |
| 2013 | — | R$ 6.250/m² · 17 |
| 2014 | — | R$ 16.102/m² · 19 |
| 2015 | — | R$ 17.083/m² · 9 |
| 2016 | — | R$ 7.500/m² · 15 |
| 2017 | — | R$ 9.973/m² · 19 |
| 2018 | — | R$ 6.021/m² · 16 |
| 2019 | — | R$ 8.839/m² · 30 |
| 2020 | — | R$ 10.266/m² · 31 |
| 2021 | — | R$ 11.013/m² · 39 |
| 2022 | — | R$ 21.189/m² · 5 |
| 2023 | R$ 11.785/m² · 9 | R$ 11.785/m² · 14 |
| 2024 | — | R$ 9.102/m² · 7 |
| 2025 | — | R$ 15.868/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 3.403/m² · 2 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 9 vendas · R$ 11.346/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 11.069/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 11.785/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 19691236%
- Anos 702061%
- Anos 8013%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 12 | 36% | R$ 22,2 mi |
| Anos 70 | 20 | 61% | R$ 8,7 mi |
| Anos 80 | 1 | 3% | R$ 3,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5096%
- Execuções, leilões e retomadas11,9%
- Dação, permuta e outros onerosos11,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 50 | 96% | R$ 80,9 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 1,9% | R$ 233 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,9% | R$ 800 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical1937%
- Residencial horizontal1121%
- Comercial horizontal35,8%
- Terreno1937%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 19 | 37% | R$ 4,3 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 21% | R$ 25,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 5,8% | R$ 4,7 mi |
| Terreno | 19 | 37% | R$ 47,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Desem Aguiar Valim
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 6 | Terreno | 19 | R$ 14.319/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 67 | Casa | 1 | R$ 16.874/m² | R$ 3,4 mi |
| Nº 121 | Loja | 1 | R$ 15.237/m² | R$ 3,1 mi |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 25.106/m² | R$ 7,1 mi |
| Nº 135 | Casa | 2 | R$ 20.271/m² | R$ 4,9 mi |
| Nº 145 | Casa | 2 | R$ 13.987/m² | R$ 3,9 mi |
| Nº 165 | Outros | 1 | R$ 11.175/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 206 | Loja | 1 | R$ 18.622/m² | R$ 5,6 mi |
| Nº 227 | Casa | 1 | R$ 15.830/m² | R$ 3,6 mi |
| Nº 237 | Loja | 1 | R$ 11.886/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 242 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.730/m² | R$ 4,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Desem Aguiar Valim
Quanto custa o metro quadrado na Rua Desem Aguiar Valim?
A Rua Desem Aguiar Valim teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Desem Aguiar Valim?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Desem Aguiar Valim vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Desem Aguiar Valim?
É o nº 6, com 19 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Desem Aguiar Valim?
A Prefeitura registrou 52 compras e vendas na Rua Desem Aguiar Valim, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.