Rua Conceição de Monte Alegre, 1438 (Itaim Bibi)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2023 (casa, R$ 275 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 10.479/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 147 m² típicos
- Última venda
- ago/2023
- R$ 275 mil
Preço mediano · Casa
R$ 10.479/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 1,5 mi (147 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 4.491/m²Unidade típica
R$ 750 mil
~167 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.634/m² – R$ 6.015/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2023 · R$ 275 mil
Maior valorR$ 927 mil
Mediana da listaR$ 5.329/m²
Financiadas—
- 17/08/2023CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198122,22% transferido147 m²R$ 275.000—
- 31/10/2018CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981147 m²R$ 926.597R$ 6.303/m²
- 11/01/2012CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1981147 m²R$ 640.000R$ 4.354/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
400 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,5 mi
1 unidade de 147 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 287 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 3 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 5.397/m² · 1 |
| 2012 | R$ 4.354/m² · 1 | R$ 3.768/m² · 4 |
| 2013 | — | R$ 2.778/m² · 1 |
| 2014 | — | R$ 7.237/m² · 1 |
| 2016 | — | R$ 3.096/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 4.444/m² · 3 |
| 2018 | R$ 6.303/m² · 1 | R$ 6.303/m² · 1 |
| 2020 | — | R$ 5.547/m² · 7 |
| 2021 | — | R$ 5.238/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 10.526/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 10.667/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 6.072/m² · 4 |
| 2025 | — | R$ 8.180/m² · 4 |
| 2026 | — | R$ 6.015/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 4.354/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 6.303/m² |
Calculadora
R$ 750.000R$ 4.491/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Conceição de Monte Alegre
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1340 | Casa | 1 | R$ 13.559/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1346 | Casa | 1 | R$ 13.325/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1353 | Casa | 2 | R$ 9.068/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1364 | Casa | 1 | R$ 13.029/m² | R$ 1,6 mi |
| Nº 1370 | Casa | 1 | R$ 14.287/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1383 | Casa | 2 | R$ 13.903/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 1424 | Casa | 1 | R$ 7.540/m² | R$ 950 mil |
| Nº 1487 | Casa | 1 | R$ 7.682/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1550 | Casa | 2 | R$ 13.134/m² | R$ 998 mil |
| Nº 1568 | Prédio inteiro | 1 | R$ 5.441/m² | R$ 1,7 mi |