Rua Con Roque Viggiano (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Con Roque Viggiano, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 76, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 27.039/m²3 vendas · mediana R$ 2,9 mi (100 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 24/11/2025Rua Con Roque Viggiano, 76CasaResidência · construído em 2012162 m²R$ 4.100.000R$ 25.309/m²
- 27/11/2023Rua Con Roque Viggiano, 47CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 2.425.956R$ 24.260/m²
- 10/02/2022Rua Con Roque Viggiano, 60CasaResidência · construído em 1964100 m²R$ 1.600.000R$ 16.000/m²
- 10/05/2019Rua Con Roque Viggiano, 76CasaResidência · construído em 2012162 m²R$ 2.380.000R$ 14.691/m²
- 23/07/2018Rua Con Roque Viggiano, 75CasaResidência · construído em 1964131 m²R$ 1.690.000R$ 12.901/m²
- 19/12/2014Rua Con Roque Viggiano, 62CasaResidência · construído em 1978136 m²R$ 2.150.000R$ 15.809/m²
- 22/01/2014Rua Con Roque Viggiano, 62CasaResidência · construído em 1978136 m²R$ 850.000R$ 6.250/m²
- 11/09/2012Rua Con Roque Viggiano, 76CASA 16Residência · construído em 2012162 m²R$ 890.000R$ 5.494/m²
- 20/03/2012Rua Con Roque Viggiano, 54CasaResidência · construído em 1970106 m²R$ 660.000R$ 6.226/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | R$ 5.860/m² · 2 | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 11.029/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | R$ 12.901/m² · 1 | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 14.691/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | R$ 16.000/m² · 1 | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | R$ 24.260/m² · 1 | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | — | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 25.309/m² · 1 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 2 vendas · R$ 5.860/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 11.029/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 12.901/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 14.691/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 16.000/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 24.260/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 25.309/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969440%
- Anos 70330%
- 2010 em diante330%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 40% | R$ 8,1 mi |
| Anos 70 | 3 | 30% | R$ 3,7 mi |
| 2010 em diante | 3 | 30% | R$ 7,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda990%
- Operações societárias110%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 90% | R$ 16,7 mi |
| Operações societárias | 1 | 10% | R$ 2,3 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Con Roque Viggiano
Perguntas frequentes sobre a Rua Con Roque Viggiano
Quanto custa o metro quadrado na Rua Con Roque Viggiano?
A Rua Con Roque Viggiano teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Con Roque Viggiano?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Con Roque Viggiano vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Con Roque Viggiano?
É o nº 76, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Con Roque Viggiano?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Con Roque Viggiano, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.