Rua Chilon, 184 (Itaim Bibi)
Foram registradas 143 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 1,6 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 2022, residencial vertical · padrão d.
- Apartamento (mediana)
- R$ 11.857/m²
- Vendas registradas
- 143
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,2 mi
- 98 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 1,6 mi
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.857/m²Neste prédio: 138 vendas · mediana R$ 1,2 mi (98 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 11.857/m²Unidade típica
R$ 1,2 mi
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.604/m² – R$ 12.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 138
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 4,8 mi
Mediana da listaR$ 10.714/m²
Financiadas30%
- 14/08/2026AP 2512Apartamento em condomínio · construído em 2022118 m²R$ 1.579.951R$ 13.389/m²
- 20/08/2026AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 600 mil (44%)95 m²R$ 1.350.000R$ 14.211/m²
- 20/08/2026AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 1.250.000R$ 12.755/m²
- 06/08/2026AP 2608Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 922 mil (75%)98 m²R$ 1.235.412R$ 12.606/m²
- 06/08/2026AP 2710Apartamento em condomínio · construído em 2022117 m²R$ 1.175.314R$ 10.045/m²
- 05/08/2026AP 2213Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 911.334R$ 16.570/m²
- 24/07/2026AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2022307 m²R$ 2.429.969R$ 7.915/m²
- 21/07/2026AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 708.155R$ 7.454/m²
- 21/07/2026AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 708.155R$ 7.454/m²
- 23/07/2026AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 609.905R$ 6.420/m²
- 20/05/2026AP 2501Apartamento em condomínio · construído em 2022307 m²R$ 4.220.450R$ 13.747/m²
- 12/05/2026AP DUPLEX 201Apartamento em condomínio · construído em 2022221 m²R$ 1.360.100R$ 6.154/m²
- 19/05/2026AP 2603Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 897 mil (76%)95 m²R$ 1.175.936R$ 12.378/m²
- 18/05/2026AP 2507Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 1.144.414R$ 12.046/m²
- 21/05/2026AP 2106Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 1.135.720R$ 11.589/m²
- 28/05/2026AP 1813Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 927.789R$ 16.869/m²
- 19/05/2026AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2022118 m²R$ 732.319R$ 6.206/m²
- 12/05/2026AP 311Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 669.395R$ 7.046/m²
- 06/05/2026AP 2110Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido117 m²R$ 537.400—
- 24/04/2026AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2022307 m²R$ 3.163.192R$ 10.304/m²
- 02/04/2026AP 2404Apartamento em condomínio · construído em 2022102 m²R$ 1.265.808R$ 12.410/m²
- 29/04/2026AP 2506Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 1.233.400R$ 12.586/m²
- 08/04/2026AP 2509Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 1.156.571R$ 12.174/m²
- 17/04/2026AP 2313Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 926.093R$ 16.838/m²
- 08/04/2026AP 208 | SUB HYPEApartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 688.736R$ 7.028/m²
Este endereço
Construído em
2022
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão D
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
6.970 m²
139 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83,5 mi
~71 unidades de 98 m²
Vendas registradas
143
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 4.367 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
27%
70 de 267 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
84 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2024 | R$ 10.204/m² · 57 | R$ 10.327/m² · 56 |
| 2025 | R$ 10.749/m² · 48 | R$ 10.749/m² · 48 |
| 2026 | R$ 11.857/m² · 34 | R$ 11.857/m² · 34 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 57 vendas · R$ 10.204/m² |
| 2025 | 48 vendas · R$ 10.749/m² |
| 2026 | 34 vendas · R$ 11.857/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 139 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.082/m² – R$ 6.624/m² | 8 |
| R$ 6.624/m² – R$ 7.165/m² | 12 |
| R$ 7.165/m² – R$ 7.707/m² | 12 |
| R$ 7.707/m² – R$ 8.248/m² | 9 |
| R$ 8.248/m² – R$ 8.789/m² | 5 |
| R$ 8.789/m² – R$ 9.331/m² | 1 |
| R$ 9.331/m² – R$ 9.872/m² | 4 |
| R$ 9.872/m² – R$ 10.414/m² | 6 |
| R$ 10.414/m² – R$ 10.955/m² | 17 |
| R$ 10.955/m² – R$ 11.497/m² | 8 |
| R$ 11.497/m² – R$ 12.038/m² | 8 |
| R$ 12.038/m² – R$ 12.579/m² | 13 |
| R$ 12.579/m² – R$ 13.121/m² | 14 |
| R$ 13.121/m² – R$ 13.662/m² | 6 |
| R$ 13.662/m² – R$ 14.204/m² | 3 |
| R$ 14.204/m² – R$ 14.745/m² | 2 |
| R$ 14.745/m² – R$ 15.287/m² | 1 |
| R$ 15.287/m² – R$ 15.828/m² | 0 |
| R$ 15.828/m² – R$ 16.370/m² | 1 |
| R$ 16.370/m² – R$ 16.911/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6625%
- Consórcio20,8%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,8%
- Sem financiamento informado18973%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 25% | R$ 71,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,8% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,8% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 189 | 73% | R$ 300,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda26794%
- Cessões de direitos103,5%
- Operações societárias31,1%
- Partilhas e divisões10,4%
- Dação, permuta e outros onerosos41,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 267 | 94% | R$ 405,1 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 3,5% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 1,1% | R$ 6,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,4% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 1,4% | R$ 6,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical14974%
- Residencial horizontal3417%
- Comercial horizontal136,5%
- Terreno52,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 149 | 74% | R$ 212,3 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 17% | R$ 40 mi |
| Comercial horizontal | 13 | 6,5% | R$ 29,2 mi |
| Terreno | 5 | 2,5% | R$ 15 mi |
Calculadora
R$ 1.161.967R$ 11.857/m² · curva logradouro
Outros endereços na Rua Chilon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 99.629/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 16.041/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 270 | Loja | 2 | R$ 17.593/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 310 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.284/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 1 | R$ 57.451/m² | R$ 17,2 mi |
| Nº 333 | Terreno | 1 | R$ 34.942/m² | R$ 14 mi |
| Nº 335 | Terreno | 1 | R$ 34.942/m² | R$ 7 mi |
| Nº 341 | Terreno | 1 | R$ 34.942/m² | R$ 7 mi |
| Nº 368 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.294/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 27.526/m² | R$ 5 mi |