Rua Chilon (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 325 compras e vendas na Rua Chilon, no Itaim Bibi, desde 2011 (184 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 11.857/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 184, com 138 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 11.857/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 325
- 184 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 1,2 mi
- ~98 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 11.857/m²46 vendas · mediana R$ 1,2 mi (98 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 1,2 mi
~98 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 7.604/m² – R$ 12.654/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 233
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 1,6 mi
Maior valorR$ 4,2 mi
Mediana da listaR$ 11.589/m²
Financiadas10%
- 14/08/2026Rua Chilon, 184AP 2512Apartamento em condomínio · construído em 2022118 m²R$ 1.579.951R$ 13.389/m²
- 20/08/2026Rua Chilon, 184AP 211Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 600 mil (44%)95 m²R$ 1.350.000R$ 14.211/m²
- 20/08/2026Rua Chilon, 184AP 506Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 1.250.000R$ 12.755/m²
- 06/08/2026Rua Chilon, 184AP 2608Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 922 mil (75%)98 m²R$ 1.235.412R$ 12.606/m²
- 06/08/2026Rua Chilon, 184AP 2710Apartamento em condomínio · construído em 2022117 m²R$ 1.175.314R$ 10.045/m²
- 05/08/2026Rua Chilon, 184AP 2213Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 911.334R$ 16.570/m²
- 24/07/2026Rua Chilon, 184AP 1501Apartamento em condomínio · construído em 2022307 m²R$ 2.429.969R$ 7.915/m²
- 21/07/2026Rua Chilon, 184AP 1205Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 708.155R$ 7.454/m²
- 21/07/2026Rua Chilon, 184AP 1105Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 708.155R$ 7.454/m²
- 23/07/2026Rua Chilon, 184AP 309Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 609.905R$ 6.420/m²
- 20/05/2026Rua Chilon, 184AP 2501Apartamento em condomínio · construído em 2022307 m²R$ 4.220.450R$ 13.747/m²
- 12/05/2026Rua Chilon, 184AP DUPLEX 201Apartamento em condomínio · construído em 2022221 m²R$ 1.360.100R$ 6.154/m²
- 19/05/2026Rua Chilon, 184AP 2603Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 897 mil (76%)95 m²R$ 1.175.936R$ 12.378/m²
- 18/05/2026Rua Chilon, 184AP 2507Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 1.144.414R$ 12.046/m²
- 21/05/2026Rua Chilon, 184AP 2106Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 1.135.720R$ 11.589/m²
- 28/05/2026Rua Chilon, 184AP 1813Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 927.789R$ 16.869/m²
- 19/05/2026Rua Chilon, 184AP 212Apartamento em condomínio · construído em 2022118 m²R$ 732.319R$ 6.206/m²
- 12/05/2026Rua Chilon, 184AP 311Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 669.395R$ 7.046/m²
- 06/05/2026Rua Chilon, 184AP 2110Apartamento em condomínio · construído em 202250% transferido117 m²R$ 537.400—
- 24/04/2026Rua Chilon, 184AP 201Apartamento em condomínio · construído em 2022307 m²R$ 3.163.192R$ 10.304/m²
- 02/04/2026Rua Chilon, 184AP 2404Apartamento em condomínio · construído em 2022102 m²R$ 1.265.808R$ 12.410/m²
- 29/04/2026Rua Chilon, 184AP 2506Apartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 1.233.400R$ 12.586/m²
- 08/04/2026Rua Chilon, 184AP 2509Apartamento em condomínio · construído em 202295 m²R$ 1.156.571R$ 12.174/m²
- 17/04/2026Rua Chilon, 184AP 2313Apartamento em condomínio · construído em 202255 m²R$ 926.093R$ 16.838/m²
- 08/04/2026Rua Chilon, 184AP 208 | SUB HYPEApartamento em condomínio · construído em 202298 m²R$ 688.736R$ 7.028/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
70 de 302 compras
Financiado mediano
R$ 675 mil
67% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
23
84 na planta
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | — | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | — | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | — | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | — | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | — | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | — | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | — | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | — | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | — | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | — | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 10.327/m² · 56 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 10.749/m² · 48 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 11.857/m² · 34 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2024 | 56 vendas · R$ 10.327/m² |
| 2025 | 48 vendas · R$ 10.749/m² |
| 2026 | 34 vendas · R$ 11.857/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 139 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 6.082/m² – R$ 6.624/m² | 8 |
| R$ 6.624/m² – R$ 7.165/m² | 12 |
| R$ 7.165/m² – R$ 7.707/m² | 12 |
| R$ 7.707/m² – R$ 8.248/m² | 9 |
| R$ 8.248/m² – R$ 8.789/m² | 5 |
| R$ 8.789/m² – R$ 9.331/m² | 1 |
| R$ 9.331/m² – R$ 9.872/m² | 4 |
| R$ 9.872/m² – R$ 10.414/m² | 6 |
| R$ 10.414/m² – R$ 10.955/m² | 17 |
| R$ 10.955/m² – R$ 11.497/m² | 8 |
| R$ 11.497/m² – R$ 12.038/m² | 8 |
| R$ 12.038/m² – R$ 12.579/m² | 13 |
| R$ 12.579/m² – R$ 13.121/m² | 14 |
| R$ 13.121/m² – R$ 13.662/m² | 6 |
| R$ 13.662/m² – R$ 14.204/m² | 3 |
| R$ 14.204/m² – R$ 14.745/m² | 2 |
| R$ 14.745/m² – R$ 15.287/m² | 1 |
| R$ 15.287/m² – R$ 15.828/m² | 0 |
| R$ 15.828/m² – R$ 16.370/m² | 1 |
| R$ 16.370/m² – R$ 16.911/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196941,7%
- Anos 704118%
- Anos 8052,2%
- Anos 9041,7%
- 2010 em diante17576%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 4 | 1,7% | R$ 15,4 mi |
| Anos 70 | 41 | 18% | R$ 53,2 mi |
| Anos 80 | 5 | 2,2% | R$ 19,5 mi |
| Anos 90 | 4 | 1,7% | R$ 12,2 mi |
| 2010 em diante | 175 | 76% | R$ 278,9 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6624%
- Consórcio20,7%
- SFI, carteira hipotecária e outros20,7%
- Sem financiamento informado20875%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 66 | 24% | R$ 71,3 mi |
| Consórcio | 2 | 0,7% | R$ 2,2 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 2 | 0,7% | R$ 2,5 mi |
| Sem financiamento informado | 208 | 75% | R$ 358,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda30293%
- Cessões de direitos103,1%
- Operações societárias30,9%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos92,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 302 | 93% | R$ 517,7 mi |
| Cessões de direitos | 10 | 3,1% | R$ 6,1 mi |
| Operações societárias | 3 | 0,9% | R$ 6,3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 100 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 9 | 2,8% | R$ 10,6 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical14962%
- Residencial horizontal4217%
- Comercial horizontal3715%
- Barracão, oficina, armazém e indústria10,4%
- Terreno125%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 149 | 62% | R$ 212,3 mi |
| Residencial horizontal | 42 | 17% | R$ 68,7 mi |
| Comercial horizontal | 37 | 15% | R$ 96,6 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 0,4% | R$ 1,5 mi |
| Terreno | 12 | 5% | R$ 34,2 mi |
Calculadora
R$ 1.161.967R$ 11.857/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Chilon
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 99.629/m² | R$ 17,9 mi |
| Nº 184 | Apartamento | 138 | R$ 11.857/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 268 | Loja | 1 | R$ 16.041/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 270 | Loja | 2 | R$ 17.593/m² | R$ 2,8 mi |
| Nº 310 | Prédio inteiro | 1 | R$ 37.284/m² | R$ 6,5 mi |
| Nº 315 | Prédio inteiro | 1 | R$ 57.451/m² | R$ 17,2 mi |
| Nº 333 | Terreno | 1 | R$ 34.942/m² | R$ 14 mi |
| Nº 335 | Terreno | 1 | R$ 34.942/m² | R$ 7 mi |
| Nº 341 | Terreno | 1 | R$ 34.942/m² | R$ 7 mi |
| Nº 368 | Prédio inteiro | 1 | R$ 23.294/m² | R$ 4,7 mi |
| Nº 372 | Casa | 1 | R$ 27.526/m² | R$ 5 mi |
| Nº 382 | Loja | 1 | R$ 32.183/m² | R$ 11,7 mi |
| Nº 386 | Terreno | 1 | R$ 21.605/m² | R$ 6 mi |
| Nº 387 | Loja | 1 | R$ 22.439/m² | R$ 6,7 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Chilon
Quanto custa o metro quadrado na Rua Chilon?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Chilon é de R$ 11.857/m², 41% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Chilon?
Um apartamento típico de 98 m² na Rua Chilon vale cerca de R$ 1,2 mi, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Chilon?
É o nº 184, com 138 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Chilon?
A Prefeitura registrou 325 compras e vendas na Rua Chilon, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 184 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.