Rua Castilho, 155 (Itaim Bibi)
Foram registradas 341 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 960 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 8.855/m²
- Vendas registradas
- 341
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 704 mil
- 80 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 960 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.855/m²Neste prédio: 340 vendas · mediana R$ 704 mil (80 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 8.855/m²Unidade típica
R$ 704 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.503/m² – R$ 9.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 340
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 5.516/m²
Financiadas31%
- 21/08/2026AP 22 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (47%)c/ vaga114 m²R$ 960.000R$ 8.421/m²
- 25/08/2026AP 206 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (19%)c/ vaga80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 10/07/2026AP 164 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
- 29/05/2026AP 184 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 720.000R$ 9.114/m²
- 13/03/2026AP 173 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 249 mil (36%)c/ vaga79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
- 06/02/2026AP 102 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga114 m²R$ 1.100.000R$ 9.649/m²
- 20/01/2026AP 194 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 620.000R$ 7.848/m²
- 10/11/2025AP 194 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 287.758R$ 3.643/m²
- 09/10/2025AP 186 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 708.000R$ 8.850/m²
- 02/10/2025AP 235 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²
- 08/08/2025AP 105 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 730.000R$ 9.125/m²
- 17/06/2025AP 196 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 628.000R$ 7.850/m²
- 14/05/2025AP 265 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 468.500R$ 5.856/m²
- 25/04/2025AP 52 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga114 m²R$ 1.060.000R$ 9.298/m²
- 05/03/2025AP 121 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 748 mil (76%)c/ vaga114 m²R$ 980.000R$ 8.596/m²
- 25/03/2025AP 82 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga114 m²R$ 950.000R$ 8.333/m²
- 25/02/2025AP 233 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (22%)c/ vaga79 m²R$ 670.000R$ 8.481/m²
- 31/01/2025AP 226 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 668.000R$ 8.350/m²
- 17/12/2024AP 246 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 690.000R$ 8.625/m²
- 10/10/2024AP 96 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 04/09/2024AP 271 E 2VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga126 m²R$ 1.020.000R$ 8.095/m²
- 20/08/2024AP 104 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
- 13/08/2024AP 233 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 670.000R$ 8.481/m²
- 13/08/2024AP 94 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 568 mil (87%)c/ vaga79 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
- 31/07/2024AP 163 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 185 mil (24%)c/ vaga79 m²R$ 785.000R$ 9.937/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
2.951 m²
234 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 31,7 mi
~45 unidades de 80 m²
Vendas registradas
341
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 2.217 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
67 de 351 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2013 | R$ 4.771/m² · 43 | R$ 4.771/m² · 43 |
| 2014 | R$ 4.293/m² · 89 | R$ 4.520/m² · 86 |
| 2015 | R$ 3.982/m² · 27 | R$ 3.982/m² · 27 |
| 2016 | R$ 5.257/m² · 26 | R$ 5.257/m² · 26 |
| 2017 | R$ 4.835/m² · 19 | R$ 4.835/m² · 19 |
| 2018 | R$ 4.335/m² · 25 | R$ 4.335/m² · 25 |
| 2019 | R$ 6.188/m² · 16 | R$ 6.188/m² · 16 |
| 2020 | R$ 6.768/m² · 24 | R$ 6.768/m² · 24 |
| 2021 | R$ 7.416/m² · 16 | R$ 7.416/m² · 16 |
| 2022 | R$ 7.937/m² · 19 | R$ 7.937/m² · 19 |
| 2023 | R$ 8.016/m² · 9 | R$ 8.016/m² · 9 |
| 2024 | R$ 8.546/m² · 12 | R$ 8.546/m² · 12 |
| 2025 | R$ 8.481/m² · 11 | R$ 8.481/m² · 11 |
| 2026 | R$ 8.861/m² · 7 | R$ 8.861/m² · 7 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 43 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2014 | 89 vendas · R$ 4.293/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 5.257/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 6.768/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 7.416/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 7.937/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 8.016/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 8.546/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 8.481/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.861/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.586/m² – R$ 3.905/m² | 2 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.224/m² | 1 |
| R$ 4.224/m² – R$ 4.542/m² | 0 |
| R$ 4.542/m² – R$ 4.861/m² | 0 |
| R$ 4.861/m² – R$ 5.179/m² | 0 |
| R$ 5.179/m² – R$ 5.498/m² | 0 |
| R$ 5.498/m² – R$ 5.817/m² | 0 |
| R$ 5.817/m² – R$ 6.135/m² | 1 |
| R$ 6.135/m² – R$ 6.454/m² | 0 |
| R$ 6.454/m² – R$ 6.772/m² | 0 |
| R$ 6.772/m² – R$ 7.091/m² | 1 |
| R$ 7.091/m² – R$ 7.410/m² | 0 |
| R$ 7.410/m² – R$ 7.728/m² | 0 |
| R$ 7.728/m² – R$ 8.047/m² | 2 |
| R$ 8.047/m² – R$ 8.365/m² | 4 |
| R$ 8.365/m² – R$ 8.684/m² | 8 |
| R$ 8.684/m² – R$ 9.002/m² | 7 |
| R$ 9.002/m² – R$ 9.321/m² | 4 |
| R$ 9.321/m² – R$ 9.640/m² | 0 |
| R$ 9.640/m² – R$ 9.958/m² | 2 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6430%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado14969%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 30% | R$ 45,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 149 | 69% | R$ 78,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35190%
- Cessões de direitos235,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias61,5%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos61,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 351 | 90% | R$ 183,2 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 5,9% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 28 mil |
| Operações societárias | 6 | 1,5% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,5% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical387100%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 387 | 100% | R$ 191,8 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 708.930R$ 8.862/m² · curva logradouro