Rua Castilho (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Rua Castilho, no Itaim Bibi, desde 2011 (46 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.855/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 155, com 340 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.855/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 390
- 46 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 704 mil
- ~80 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 8.855/m²10 vendas · mediana R$ 704 mil (80 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 704 mil
~80 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 8.503/m² – R$ 9.051/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 387
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 960 mil
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 8.438/m²
Financiadas40%
- 21/08/2026Rua Castilho, 155AP 22 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 450 mil (47%)c/ vaga114 m²R$ 960.000R$ 8.421/m²
- 25/08/2026Rua Castilho, 155AP 206 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (19%)c/ vaga80 m²R$ 800.000R$ 10.000/m²
- 10/07/2026Rua Castilho, 155AP 164 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
- 29/05/2026Rua Castilho, 155AP 184 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 720.000R$ 9.114/m²
- 13/03/2026Rua Castilho, 155AP 173 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFI · R$ 249 mil (36%)c/ vaga79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
- 06/02/2026Rua Castilho, 155AP 102 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga114 m²R$ 1.100.000R$ 9.649/m²
- 20/01/2026Rua Castilho, 155AP 194 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 496 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 620.000R$ 7.848/m²
- 10/11/2025Rua Castilho, 155AP 194 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 287.758R$ 3.643/m²
- 09/10/2025Rua Castilho, 155AP 186 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 708.000R$ 8.850/m²
- 02/10/2025Rua Castilho, 155AP 235 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 700.000R$ 8.750/m²
- 08/08/2025Rua Castilho, 155AP 105 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 730.000R$ 9.125/m²
- 17/06/2025Rua Castilho, 155AP 196 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 628.000R$ 7.850/m²
- 14/05/2025Rua Castilho, 155AP 265 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 468.500R$ 5.856/m²
- 25/04/2025Rua Castilho, 155AP 52 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga114 m²R$ 1.060.000R$ 9.298/m²
- 05/03/2025Rua Castilho, 155AP 121 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 748 mil (76%)c/ vaga114 m²R$ 980.000R$ 8.596/m²
- 25/03/2025Rua Castilho, 155AP 82 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga114 m²R$ 950.000R$ 8.333/m²
- 25/02/2025Rua Castilho, 155AP 233 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 150 mil (22%)c/ vaga79 m²R$ 670.000R$ 8.481/m²
- 31/01/2025Rua Castilho, 155AP 226 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 668.000R$ 8.350/m²
- 17/12/2024Rua Castilho, 155AP 246 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 690.000R$ 8.625/m²
- 10/10/2024Rua Castilho, 155AP 96 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga80 m²R$ 550.000R$ 6.875/m²
- 04/09/2024Rua Castilho, 155AP 271 E 2VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga126 m²R$ 1.020.000R$ 8.095/m²
- 20/08/2024Rua Castilho, 155AP 104 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 560 mil (80%)c/ vaga79 m²R$ 700.000R$ 8.861/m²
- 13/08/2024Rua Castilho, 155AP 233 E 1VG T AApartamento em condomínio · construído em 2012c/ vaga79 m²R$ 670.000R$ 8.481/m²
- 13/08/2024Rua Castilho, 155AP 94 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012Consórcio · R$ 568 mil (87%)c/ vaga79 m²R$ 650.000R$ 8.228/m²
- 31/07/2024Rua Castilho, 155AP 163 E 1VG T BApartamento em condomínio · construído em 2012SFH · R$ 185 mil (24%)c/ vaga79 m²R$ 785.000R$ 9.937/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
31%
67 de 353 compras
Financiado mediano
R$ 405 mil
66% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
37
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | — | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.771/m² · 43 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 4.520/m² · 86 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 3.982/m² · 27 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 5.257/m² · 26 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | R$ 4.835/m² · 19 | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 4.335/m² · 25 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | R$ 6.188/m² · 16 | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 6.768/m² · 24 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 7.416/m² · 16 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 7.937/m² · 19 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 8.016/m² · 9 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 8.546/m² · 12 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 8.481/m² · 11 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 8.861/m² · 7 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2013 | 43 vendas · R$ 4.771/m² |
| 2014 | 86 vendas · R$ 4.520/m² |
| 2015 | 27 vendas · R$ 3.982/m² |
| 2016 | 26 vendas · R$ 5.257/m² |
| 2017 | 19 vendas · R$ 4.835/m² |
| 2018 | 25 vendas · R$ 4.335/m² |
| 2019 | 16 vendas · R$ 6.188/m² |
| 2020 | 24 vendas · R$ 6.768/m² |
| 2021 | 16 vendas · R$ 7.416/m² |
| 2022 | 19 vendas · R$ 7.937/m² |
| 2023 | 9 vendas · R$ 8.016/m² |
| 2024 | 12 vendas · R$ 8.546/m² |
| 2025 | 11 vendas · R$ 8.481/m² |
| 2026 | 7 vendas · R$ 8.861/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 34 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 3.586/m² – R$ 3.905/m² | 2 |
| R$ 3.905/m² – R$ 4.224/m² | 1 |
| R$ 4.224/m² – R$ 4.542/m² | 0 |
| R$ 4.542/m² – R$ 4.861/m² | 0 |
| R$ 4.861/m² – R$ 5.179/m² | 0 |
| R$ 5.179/m² – R$ 5.498/m² | 0 |
| R$ 5.498/m² – R$ 5.817/m² | 0 |
| R$ 5.817/m² – R$ 6.135/m² | 1 |
| R$ 6.135/m² – R$ 6.454/m² | 0 |
| R$ 6.454/m² – R$ 6.772/m² | 0 |
| R$ 6.772/m² – R$ 7.091/m² | 1 |
| R$ 7.091/m² – R$ 7.410/m² | 0 |
| R$ 7.410/m² – R$ 7.728/m² | 0 |
| R$ 7.728/m² – R$ 8.047/m² | 2 |
| R$ 8.047/m² – R$ 8.365/m² | 4 |
| R$ 8.365/m² – R$ 8.684/m² | 8 |
| R$ 8.684/m² – R$ 9.002/m² | 7 |
| R$ 9.002/m² – R$ 9.321/m² | 4 |
| R$ 9.321/m² – R$ 9.640/m² | 0 |
| R$ 9.640/m² – R$ 9.958/m² | 2 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7010,3%
- Anos 9010,3%
- 2010 em diante38799%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 0,3% | R$ 1,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 0,3% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 387 | 99% | R$ 191,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)6429%
- Consórcio20,9%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado15169%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 64 | 29% | R$ 45,2 mi |
| Consórcio | 2 | 0,9% | R$ 1,3 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 700 mil |
| Sem financiamento informado | 151 | 69% | R$ 81,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda35391%
- Cessões de direitos235,9%
- Execuções, leilões e retomadas10,3%
- Operações societárias61,5%
- Partilhas e divisões10,3%
- Dação, permuta e outros onerosos61,5%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 353 | 91% | R$ 186,7 mi |
| Cessões de direitos | 23 | 5,9% | R$ 7,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 0,3% | R$ 28 mil |
| Operações societárias | 6 | 1,5% | R$ 3 mi |
| Partilhas e divisões | 1 | 0,3% | R$ 85 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 6 | 1,5% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical38799%
- Residencial horizontal20,5%
- Terreno10,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 387 | 99% | R$ 191,8 mi |
| Residencial horizontal | 2 | 0,5% | R$ 3,5 mi |
| Terreno | 1 | 0,3% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
R$ 708.930R$ 8.862/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Castilho
Perguntas frequentes sobre a Rua Castilho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Castilho?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Castilho é de R$ 8.855/m², 5% acima da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Castilho?
Um apartamento típico de 80 m² na Rua Castilho vale cerca de R$ 704 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Castilho?
É o nº 155, com 340 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Castilho?
A Prefeitura registrou 390 compras e vendas na Rua Castilho, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 46 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.