Rua Carolina do Sul, 35 (Itaim Bibi)

Foram registradas 32 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 760 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1977, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 5.823/m²
Vendas registradas
32
desde 2011
Valor mediano
R$ 603 mil
103 m² típicos
Última venda
ago/2026
R$ 760 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.823/m²Neste prédio: 32 vendas · mediana R$ 603 mil (103 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 5.823/m²
Unidade típica
R$ 597 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.777/m² – R$ 6.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 32

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaago/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.628/m²
Financiadas19%
  1. 04/08/2026AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga123 m²R$ 760.000R$ 6.179/m²
  2. 05/08/2026AP 154 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (50%)c/ vaga82 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
  3. 30/04/2026AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 496.000R$ 6.049/m²
  4. 20/03/2026AP 132 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
  5. 17/03/2026AP 144 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 475.000R$ 5.793/m²
  6. 09/10/2025AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 533 mil (75%)c/ vaga123 m²R$ 710.000R$ 5.772/m²
  7. 31/07/2025AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  8. 20/06/2025AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferidoc/ vaga123 m²R$ 211.735—
  9. 24/04/2025AP 15 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 170 mil (40%)c/ vaga82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
  10. 10/05/2024AP 103 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
  11. 13/11/2023AP 123 E BXApartamento em condomínio · construído em 197766,66% transferidoc/ vaga86 m²R$ 313.333—
  12. 13/11/2023AP 123 E BXApartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferidoc/ vaga86 m²R$ 156.667—
  13. 21/08/2023AP 145 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 115 mil (26%)c/ vaga82 m²R$ 445.000R$ 5.427/m²
  14. 06/10/2022AP 16 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
  15. 23/08/2022AP 146 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 22/07/2022AP 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 455.000R$ 5.549/m²
  17. 10/05/2022AP 151 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
  18. 17/03/2022AP 165 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  19. 22/03/2022AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 197766,66% transferidoc/ vaga123 m²R$ 386.901—
  20. 20/12/2021AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
  21. 15/09/2021AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga123 m²R$ 565.000R$ 4.593/m²
  22. 03/08/2021AP 16 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 403.000R$ 4.686/m²
  23. 28/08/2020AP 135 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
  24. 20/09/2019AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 245 mil (74%)c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  25. 08/07/2019AP 56 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²

Este endereço

Construído em
1977
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
1.632 m²
32 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 44 mi
~73 unidades de 103 m²
Vendas registradas
32
todas as tipologias, desde 2011
Altura
49 m
projeção 585 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
6 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112015202020242026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 2.987/m² · 2R$ 2.987/m² · 2
2012R$ 3.659/m² · 1R$ 3.659/m² · 1
2013R$ 2.823/m² · 2R$ 2.823/m² · 2
2014R$ 1.409/m² · 2R$ 1.409/m² · 2
2015R$ 4.024/m² · 3R$ 4.024/m² · 3
2016R$ 4.309/m² · 1R$ 4.309/m² · 1
2017R$ 2.358/m² · 2R$ 3.902/m² · 1
2019R$ 4.012/m² · 2R$ 4.012/m² · 2
2020R$ 5.488/m² · 1R$ 5.488/m² · 1
2021R$ 4.686/m² · 3R$ 4.686/m² · 3
2022R$ 4.878/m² · 5R$ 5.213/m² · 4
2023R$ 5.427/m² · 1R$ 5.427/m² · 1
2024R$ 5.581/m² · 1R$ 5.581/m² · 1
2025R$ 5.122/m² · 3R$ 5.122/m² · 3
2026R$ 5.854/m² · 5R$ 5.854/m² · 5

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

024620112014201720215 vendas20242026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.987/m²
20121 vendas · R$ 3.659/m²
20132 vendas · R$ 2.823/m²
20142 vendas · R$ 1.409/m²
20153 vendas · R$ 4.024/m²
20161 vendas · R$ 4.309/m²
20172 vendas · R$ 2.358/m²
20192 vendas · R$ 4.012/m²
20201 vendas · R$ 5.488/m²
20213 vendas · R$ 4.686/m²
20225 vendas · R$ 4.878/m²
20231 vendas · R$ 5.427/m²
20241 vendas · R$ 5.581/m²
20253 vendas · R$ 5.122/m²
20265 vendas · R$ 5.854/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
  • Sem financiamento informado2681%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2681%R$ 10,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3995%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3995%R$ 15,1 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 186 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 98 mil

Calculadora

R$ 599.338R$ 5.819/m² · curva logradouro