Rua Carolina do Sul (Itaim Bibi)

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Carolina do Sul, no Itaim Bibi, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 5.823/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 32 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 5.823/m²
rua, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
41
12 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
1
Imóvel típico
R$ 597 mil
~103 m²
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Preço mediano · Apartamento

R$ 5.823/m²6 vendas · mediana R$ 603 mil (103 m²)Base: rua, últimos 12 meses
Unidade típica
R$ 597 mil
~103 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.777/m² – R$ 6.000/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 41

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendaago/2026 · R$ 760 mil
Maior valorR$ 760 mil
Mediana da listaR$ 4.628/m²
Financiadas19%
  1. 04/08/2026Rua Carolina do Sul, 35AP 72 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga123 m²R$ 760.000R$ 6.179/m²
  2. 05/08/2026Rua Carolina do Sul, 35AP 154 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 220 mil (50%)c/ vaga82 m²R$ 440.000R$ 5.366/m²
  3. 30/04/2026Rua Carolina do Sul, 35AP 34 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 496.000R$ 6.049/m²
  4. 20/03/2026Rua Carolina do Sul, 35AP 132 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga123 m²R$ 720.000R$ 5.854/m²
  5. 17/03/2026Rua Carolina do Sul, 35AP 144 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 475.000R$ 5.793/m²
  6. 09/10/2025Rua Carolina do Sul, 35AP 102 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 533 mil (75%)c/ vaga123 m²R$ 710.000R$ 5.772/m²
  7. 31/07/2025Rua Carolina do Sul, 35AP 104 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  8. 20/06/2025Rua Carolina do Sul, 35AP 112 E BXApartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferidoc/ vaga123 m²R$ 211.735—
  9. 24/04/2025Rua Carolina do Sul, 35AP 15 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 170 mil (40%)c/ vaga82 m²R$ 420.000R$ 5.122/m²
  10. 10/05/2024Rua Carolina do Sul, 35AP 103 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 480.000R$ 5.581/m²
  11. 13/11/2023Rua Carolina do Sul, 35AP 123 E BXApartamento em condomínio · construído em 197766,66% transferidoc/ vaga86 m²R$ 313.333—
  12. 13/11/2023Rua Carolina do Sul, 35AP 123 E BXApartamento em condomínio · construído em 197733,33% transferidoc/ vaga86 m²R$ 156.667—
  13. 21/08/2023Rua Carolina do Sul, 35AP 145 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 115 mil (26%)c/ vaga82 m²R$ 445.000R$ 5.427/m²
  14. 06/10/2022Rua Carolina do Sul, 35AP 16 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 580.000R$ 6.744/m²
  15. 23/08/2022Rua Carolina do Sul, 35AP 146 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 0R$ 0/m²
  16. 22/07/2022Rua Carolina do Sul, 35AP 124 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 455.000R$ 5.549/m²
  17. 10/05/2022Rua Carolina do Sul, 35AP 151 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga123 m²R$ 550.000R$ 4.472/m²
  18. 17/03/2022Rua Carolina do Sul, 35AP 165 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 400.000R$ 4.878/m²
  19. 22/03/2022Rua Carolina do Sul, 35AP 91 E BXApartamento em condomínio · construído em 197766,66% transferidoc/ vaga123 m²R$ 386.901—
  20. 20/12/2021Rua Carolina do Sul, 35AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 500.000R$ 5.814/m²
  21. 15/09/2021Rua Carolina do Sul, 35AP 92 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga123 m²R$ 565.000R$ 4.593/m²
  22. 03/08/2021Rua Carolina do Sul, 35AP 16 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 403.000R$ 4.686/m²
  23. 28/08/2020Rua Carolina do Sul, 35AP 135 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga82 m²R$ 450.000R$ 5.488/m²
  24. 20/09/2019Rua Carolina do Sul, 35AP 13 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977SFH · R$ 245 mil (74%)c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
  25. 08/07/2019Rua Carolina do Sul, 35AP 56 E BXApartamento em condomínio · construído em 1977c/ vaga86 m²R$ 360.000R$ 4.186/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
19%
6 de 39 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
45% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaItaim Bibi
02,5 mil5 mil7,5 mil10 mil20112015201920232026Esta ruaItaim Bibi
Ver tabela
PeríodoEsta ruaItaim Bibi
2011R$ 2.987/m² · 2R$ 2.956/m² · 1993
2012R$ 3.659/m² · 1R$ 3.750/m² · 1699
2013R$ 2.823/m² · 2R$ 4.535/m² · 1750
2014R$ 1.409/m² · 2R$ 4.949/m² · 1492
2015R$ 4.024/m² · 3R$ 4.961/m² · 1455
2016R$ 4.309/m² · 1R$ 5.139/m² · 1562
2017R$ 3.902/m² · 1R$ 5.405/m² · 1743
2018—R$ 5.596/m² · 2106
2019R$ 4.012/m² · 2R$ 6.019/m² · 2431
2020R$ 5.488/m² · 1R$ 6.358/m² · 2441
2021R$ 4.686/m² · 3R$ 6.667/m² · 2753
2022R$ 5.213/m² · 4R$ 7.074/m² · 2015
2023R$ 5.427/m² · 1R$ 7.353/m² · 2008
2024R$ 5.581/m² · 1R$ 7.654/m² · 2914
2025R$ 5.122/m² · 3R$ 8.346/m² · 2988
2026R$ 5.854/m² · 5R$ 8.580/m² · 1832

Vendas por ano

Esta rua · apartamento

0246201120142017202120245 vendas2026
Ver tabela
20112 vendas · R$ 2.987/m²
20121 vendas · R$ 3.659/m²
20132 vendas · R$ 2.823/m²
20142 vendas · R$ 1.409/m²
20153 vendas · R$ 4.024/m²
20161 vendas · R$ 4.309/m²
20171 vendas · R$ 3.902/m²
20192 vendas · R$ 4.012/m²
20201 vendas · R$ 5.488/m²
20213 vendas · R$ 4.686/m²
20224 vendas · R$ 5.213/m²
20231 vendas · R$ 5.427/m²
20241 vendas · R$ 5.581/m²
20253 vendas · R$ 5.122/m²
20265 vendas · R$ 5.854/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%
  • Sem financiamento informado2681%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)619%R$ 2,7 mi
Sem financiamento informado2681%R$ 10,7 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda3995%
  • Cessões de direitos12,4%
  • Dação, permuta e outros onerosos12,4%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda3995%R$ 15,1 mi
Cessões de direitos12,4%R$ 186 mil
Dação, permuta e outros onerosos12,4%R$ 98 mil

Calculadora

R$ 599.338R$ 5.819/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Carolina do Sul

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 35Apartamento32R$ 5.823/m²R$ 603 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Carolina do Sul

Quanto custa o metro quadrado na Rua Carolina do Sul?

A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Carolina do Sul é de R$ 5.823/m², 31% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).

Quanto custa um apartamento na Rua Carolina do Sul?

Um apartamento típico de 103 m² na Rua Carolina do Sul vale cerca de R$ 597 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Carolina do Sul?

É o nº 35, com 32 vendas de apartamentos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Carolina do Sul?

A Prefeitura registrou 41 compras e vendas na Rua Carolina do Sul, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.

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