Rua Brito Peixoto (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Brito Peixoto, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 352, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 7.595/m²3 vendas · mediana R$ 1,1 mi (150 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/12/2025Rua Brito Peixoto, 420CasaResidência · construído em 1975100 m²R$ 650.000R$ 6.500/m²
- 07/03/2025Rua Brito Peixoto, 322CasaResidência · construído em 1972SFI · R$ 800 mil (40%)275 m²R$ 2.000.000R$ 7.273/m²
- 12/03/2024Rua Brito Peixoto, 213CasaResidência · construído em 1970SFH · R$ 200 mil (20%)150 m²R$ 1.000.000R$ 6.667/m²
- 03/09/2020Rua Brito Peixoto, 231CasaResidência · construído em 1970150 m²R$ 800.000R$ 5.333/m²
- 20/05/2019Rua Brito Peixoto, 116CasaResidência · construído em 198886 m²R$ 380.000R$ 4.419/m²
- 19/03/2019Rua Brito Peixoto, 370CasaResidência · construído em 1974220 m²R$ 920.000R$ 4.182/m²
- 28/12/2018Rua Brito Peixoto, 369CasaResidência · construído em 197550% transferido145 m²R$ 200.000—
- 27/03/2015Rua Brito Peixoto, 470CasaResidência · construído em 197875% transferido180 m²R$ 112.500—
- 28/08/2014Rua Brito Peixoto, 213CasaResidência · construído em 197033,33% transferido150 m²R$ 185.984—
- 02/04/2014Rua Brito Peixoto, 352CasaResidência · construído em 1972215 m²R$ 321.962R$ 1.497/m²
- 03/03/2014Rua Brito Peixoto, 352CasaResidência · construído em 1972215 m²R$ 131.855R$ 613/m²
- 27/09/2013Rua Brito Peixoto, 308CasaResidência · construído em 1970116 m²R$ 280.000R$ 2.414/m²
- 04/01/2013Rua Brito Peixoto, 169CASAResidência · construído em 2016272 m²R$ 565.000R$ 2.077/m²
- 03/11/2011Rua Brito Peixoto, 207CasaResidência · construído em 2001302 m²R$ 400.000R$ 1.325/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.325/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | R$ 2.245/m² · 2 | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 1.055/m² · 2 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | — | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 4.300/m² · 2 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | R$ 5.333/m² · 1 | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | — | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 6.667/m² · 1 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | R$ 6.886/m² · 2 | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.325/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.245/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.055/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 4.300/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 5.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.667/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 6.886/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701275%
- Anos 80213%
- 2000–200916,3%
- 2010 em diante16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 12 | 75% | R$ 6,6 mi |
| Anos 80 | 2 | 13% | R$ 4,6 mi |
| 2000–2009 | 1 | 6,3% | R$ 400 mil |
| 2010 em diante | 1 | 6,3% | R$ 565 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- SFI, carteira hipotecária e outros111%
- Sem financiamento informado778%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 1 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 11% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 78% | R$ 7,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 12,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 19 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1594%
- Comercial horizontal16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 94% | R$ 8 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,3% | R$ 4,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Brito Peixoto
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 116 | Casa | 1 | R$ 7.135/m² | R$ 614 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 4.187/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 3.506/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 213 | Casa | 1 | R$ 7.595/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 231 | Casa | 1 | R$ 7.897/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 308 | Casa | 1 | R$ 4.692/m² | R$ 544 mil |
| Nº 322 | Casa | 1 | R$ 8.052/m² | R$ 2,2 mi |
| Nº 352 | Casa | 2 | R$ 1.858/m² | R$ 399 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 6.753/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 420 | Casa | 1 | R$ 6.944/m² | R$ 694 mil |
| Nº 451 | Outros | 1 | R$ 4.014/m² | R$ 4,9 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua Brito Peixoto
Quanto custa o metro quadrado na Rua Brito Peixoto?
A Rua Brito Peixoto teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Brito Peixoto?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Brito Peixoto vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Brito Peixoto?
É o nº 352, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Brito Peixoto?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Brito Peixoto, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.