Rua Belchior Soares, 45 (Itaim Bibi)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em set/2024 (casa, R$ 1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1973, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 14.966/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,7 mi
- 115 m² típicos
- Última venda
- set/2024
- R$ 1 mi
Preço mediano · Casa
R$ 14.966/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 1,7 mi (115 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 9.408/m²Unidade típica
R$ 1,3 mi
~140 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.456/m² – R$ 15.753/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaset/2024 · R$ 920 mil
Maior valorR$ 1,1 mi
Mediana da listaR$ 8.696/m²
Financiadas—
- 27/09/2024CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 920.000R$ 8.000/m²
- 13/07/2015CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 1.100.000R$ 9.565/m²
- 21/08/2014CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 1.000.000R$ 8.696/m²
- 16/10/2013CasaResidência · construído em 197337,14% transferido115 m²R$ 146.347—
Este endereço
Construído em
1973
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
93 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 1,7 mi
1 unidade de 115 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 89 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 4 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 7.222/m² · 1 |
| 2014 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 8.696/m² · 1 |
| 2015 | R$ 9.565/m² · 1 | R$ 9.565/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 11.000/m² · 1 |
| 2021 | — | R$ 14.853/m² · 2 |
| 2024 | R$ 8.000/m² · 1 | R$ 16.639/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.565/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 8.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda467%
- Execuções, leilões e retomadas233%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 4 | 67% | R$ 3,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 33% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
R$ 1.317.126R$ 9.408/m² · curva bairro