Rua Belchior Soares (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Belchior Soares, no Itaim Bibi, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Casa
R$ 9.408/m²180 vendas · mediana R$ 1,3 mi (140 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/11/2024Rua Belchior Soares, 69CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 2.275.000R$ 25.278/m²
- 27/09/2024Rua Belchior Soares, 45CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 920.000R$ 8.000/m²
- 04/08/2021Rua Belchior Soares, 89CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 1.563.453R$ 17.372/m²
- 27/07/2021Rua Belchior Soares, 216CasaResidência · construído em 1979150 m²R$ 1.850.000R$ 12.333/m²
- 24/10/2019Rua Belchior Soares, 2165541030Residência · construído em 1979150 m²R$ 1.650.000R$ 11.000/m²
- 13/07/2015Rua Belchior Soares, 45CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 1.100.000R$ 9.565/m²
- 21/08/2014Rua Belchior Soares, 45CasaResidência · construído em 1973115 m²R$ 1.000.000R$ 8.696/m²
- 16/10/2013Rua Belchior Soares, 45CasaResidência · construído em 197337,14% transferido115 m²R$ 146.347—
- 09/02/2011Rua Belchior Soares, 83CasaResidência · construído em 197090 m²R$ 650.000R$ 7.222/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 7.222/m² · 1 | R$ 3.105/m² · 184 |
| 2012 | — | R$ 4.000/m² · 145 |
| 2013 | — | R$ 4.333/m² · 147 |
| 2014 | R$ 8.696/m² · 1 | R$ 4.726/m² · 124 |
| 2015 | R$ 9.565/m² · 1 | R$ 5.281/m² · 88 |
| 2016 | — | R$ 5.778/m² · 90 |
| 2017 | — | R$ 5.596/m² · 99 |
| 2018 | — | R$ 4.876/m² · 110 |
| 2019 | R$ 11.000/m² · 1 | R$ 5.376/m² · 159 |
| 2020 | — | R$ 6.857/m² · 220 |
| 2021 | R$ 14.853/m² · 2 | R$ 8.286/m² · 291 |
| 2022 | — | R$ 9.333/m² · 288 |
| 2023 | — | R$ 8.302/m² · 160 |
| 2024 | R$ 16.639/m² · 2 | R$ 11.247/m² · 276 |
| 2025 | — | R$ 10.358/m² · 207 |
| 2026 | — | R$ 9.333/m² · 127 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 7.222/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 8.696/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 9.565/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 11.000/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 14.853/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 16.639/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda982%
- Execuções, leilões e retomadas218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 9 | 82% | R$ 11,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 18% | R$ 2,1 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Belchior Soares
Perguntas frequentes sobre a Rua Belchior Soares
Quanto custa o metro quadrado na Rua Belchior Soares?
A Rua Belchior Soares teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Belchior Soares?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Belchior Soares vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Belchior Soares?
É o nº 45, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Belchior Soares?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Belchior Soares, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.