Rua Beira Rio, 35 (Itaim Bibi)

Foram registradas 21 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2023 (sala, R$ 2,1 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1984, comercial vertical · padrão c.

Sala (mediana)
R$ 3.529/m²
Vendas registradas
21
desde 2011
Valor mediano
R$ 1,1 mi
326 m² típicos
Última venda
mar/2023
R$ 2,1 mi
Abrir no mapa interativo →

Preço mediano · Sala

R$ 3.529/m²Neste prédio: 21 vendas · mediana R$ 1,1 mi (326 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.529/m²
Unidade típica
R$ 1,1 mi
~326 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.443/m² – R$ 3.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Sala 21

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamar/2023 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.583/m²
Financiadas0%
  1. 03/03/2023CJ 121 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga531 m²R$ 2.050.000R$ 3.861/m²
  2. 23/02/2023CJ 51 E 6VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga555 m²R$ 1.430.737R$ 2.578/m²
  3. 23/01/2023SL 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 343.000R$ 2.858/m²
  4. 23/01/2023SL 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 343.000R$ 2.858/m²
  5. 10/08/2021SL 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988132 m²R$ 454.000R$ 3.439/m²
  6. 10/08/2021SL 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 429.998R$ 3.583/m²
  7. 10/08/2021SL 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988148 m²R$ 410.984R$ 2.777/m²
  8. 10/08/2021SL 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 400.018R$ 3.333/m²
  9. 31/03/2016CJ 111 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga531 m²R$ 1.200.000R$ 2.260/m²
  10. 30/06/2015CJ 11 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga555 m²R$ 1.236.000R$ 2.227/m²
  11. 22/08/2014CJ 31 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga555 m²R$ 2.000.000R$ 3.604/m²
  12. 04/12/2013SL 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
  13. 04/12/2013SL 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988132 m²R$ 810.000R$ 6.136/m²
  14. 04/12/2013SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
  15. 04/12/2013SL 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
  16. 24/01/2013CJ 11 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga555 m²R$ 907.643R$ 1.635/m²
  17. 15/09/2012SL 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
  18. 15/09/2012SL 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988132 m²R$ 810.000R$ 6.136/m²
  19. 15/09/2012SL 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
  20. 15/09/2012SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
  21. 28/01/2011CJ 121 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga531 m²R$ 731.177R$ 1.377/m²

Este endereço

Construído em
1984
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Comercial vertical
Uso no IPTU
Sala
Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma)
Terreno
938 m²
17 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 9,9 mi
~9 unidades de 326 m²
Vendas registradas
21
todas as tipologias, desde 2011
Altura
30 m
projeção 360 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 21 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Sala

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil8 mil20112013201520212023
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.377/m² · 1R$ 1.377/m² · 1
2012R$ 6.158/m² · 4R$ 6.158/m² · 4
2013R$ 6.149/m² · 5R$ 6.149/m² · 5
2014R$ 3.604/m² · 1R$ 3.604/m² · 1
2015R$ 2.227/m² · 1R$ 2.227/m² · 1
2016R$ 2.260/m² · 1R$ 2.260/m² · 1
2021R$ 3.386/m² · 4R$ 3.386/m² · 4
2023R$ 2.858/m² · 4R$ 2.858/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · sala

024620115 vendas2013201520212023
Ver tabela
20111 vendas · R$ 1.377/m²
20124 vendas · R$ 6.158/m²
20135 vendas · R$ 6.149/m²
20141 vendas · R$ 3.604/m²
20151 vendas · R$ 2.227/m²
20161 vendas · R$ 2.260/m²
20214 vendas · R$ 3.386/m²
20234 vendas · R$ 2.858/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda2188%
  • Execuções, leilões e retomadas14,2%
  • Dação, permuta e outros onerosos28,3%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda2188%R$ 18,3 mi
Execuções, leilões e retomadas14,2%R$ 995 mil
Dação, permuta e outros onerosos28,3%R$ 1,8 mi

Calculadora

R$ 1.150.623R$ 3.530/m² · curva logradouro

Outros endereços na Rua Beira Rio

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 94Galpão, indústria e serviços1R$ 71.299/m²R$ 1,7 mi

Ver a Rua Beira Rio completa →