Rua Beira Rio (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Beira Rio, no Itaim Bibi, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 8.436/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 35, com 21 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 8.436/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 970 mil
- ~115 m²
Preço mediano · Sala
R$ 3.529/m²4 vendas · mediana R$ 1,1 mi (326 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 1,1 mi
~326 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.443/m² – R$ 3.839/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Sala 24
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamar/2023 · R$ 2,1 mi
Maior valorR$ 2,1 mi
Mediana da listaR$ 3.583/m²
Financiadas0%
- 03/03/2023Rua Beira Rio, 35CJ 121 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga531 m²R$ 2.050.000R$ 3.861/m²
- 23/02/2023Rua Beira Rio, 35CJ 51 E 6VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga555 m²R$ 1.430.737R$ 2.578/m²
- 23/01/2023Rua Beira Rio, 35SL 13Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 343.000R$ 2.858/m²
- 23/01/2023Rua Beira Rio, 35SL 12Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 343.000R$ 2.858/m²
- 10/08/2021Rua Beira Rio, 35SL 44Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988132 m²R$ 454.000R$ 3.439/m²
- 10/08/2021Rua Beira Rio, 35SL 43Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 429.998R$ 3.583/m²
- 10/08/2021Rua Beira Rio, 35SL 41Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988148 m²R$ 410.984R$ 2.777/m²
- 10/08/2021Rua Beira Rio, 35SL 42Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 400.018R$ 3.333/m²
- 31/03/2016Rua Beira Rio, 35CJ 111 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga531 m²R$ 1.200.000R$ 2.260/m²
- 30/06/2015Rua Beira Rio, 35CJ 11 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga555 m²R$ 1.236.000R$ 2.227/m²
- 22/08/2014Rua Beira Rio, 35CJ 31 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga555 m²R$ 2.000.000R$ 3.604/m²
- 04/12/2013Rua Beira Rio, 35SL 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
- 04/12/2013Rua Beira Rio, 35SL 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988132 m²R$ 810.000R$ 6.136/m²
- 04/12/2013Rua Beira Rio, 35SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
- 04/12/2013Rua Beira Rio, 35SL 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
- 24/01/2013Rua Beira Rio, 35CJ 11 E 6 VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga555 m²R$ 907.643R$ 1.635/m²
- 15/09/2012Rua Beira Rio, 35SL 51Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988148 m²R$ 910.000R$ 6.149/m²
- 15/09/2012Rua Beira Rio, 35SL 54Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988132 m²R$ 810.000R$ 6.136/m²
- 15/09/2012Rua Beira Rio, 35SL 52Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
- 15/09/2012Rua Beira Rio, 35SL 53Escritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1988120 m²R$ 740.000R$ 6.167/m²
- 28/01/2011Rua Beira Rio, 35CJ 121 E 5VGEscritório/consultório em condomínio (unidade autônoma) · construído em 1984c/ vaga531 m²R$ 731.177R$ 1.377/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 26 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
7
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Sala
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.377/m² · 1 | R$ 2.530/m² · 589 |
| 2012 | R$ 6.158/m² · 4 | R$ 3.118/m² · 551 |
| 2013 | R$ 6.149/m² · 5 | R$ 3.676/m² · 609 |
| 2014 | R$ 3.604/m² · 1 | R$ 3.885/m² · 526 |
| 2015 | R$ 2.227/m² · 1 | R$ 3.709/m² · 528 |
| 2016 | R$ 2.260/m² · 1 | R$ 4.340/m² · 543 |
| 2017 | — | R$ 4.050/m² · 477 |
| 2018 | — | R$ 4.444/m² · 403 |
| 2019 | — | R$ 4.999/m² · 461 |
| 2020 | — | R$ 4.932/m² · 573 |
| 2021 | R$ 3.386/m² · 4 | R$ 4.410/m² · 548 |
| 2022 | — | R$ 4.301/m² · 380 |
| 2023 | R$ 2.858/m² · 4 | R$ 5.579/m² · 508 |
| 2024 | — | R$ 4.741/m² · 510 |
| 2025 | — | R$ 6.667/m² · 605 |
| 2026 | — | R$ 5.376/m² · 313 |
Vendas por ano
Esta rua · sala
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.377/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 6.158/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 6.149/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.604/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 2.227/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.260/m² |
| 2021 | 4 vendas · R$ 3.386/m² |
| 2023 | 4 vendas · R$ 2.858/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 802477%
- Anos 9013,2%
- 2000–200939,7%
- 2010 em diante39,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 24 | 77% | R$ 21,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 3,2% | R$ 3 mi |
| 2000–2009 | 3 | 9,7% | R$ 6,5 mi |
| 2010 em diante | 3 | 9,7% | R$ 8,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2679%
- Execuções, leilões e retomadas26,1%
- Operações societárias13%
- Dação, permuta e outros onerosos412%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 79% | R$ 28,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,1% | R$ 9 mi |
| Operações societárias | 1 | 3% | R$ 23 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 4 | 12% | R$ 2 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Comercial vertical2473%
- Comercial horizontal13%
- Barracão, oficina, armazém e indústria515%
- Terreno26,1%
- Outras13%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Comercial vertical | 24 | 73% | R$ 21,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 3% | R$ 23 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 5 | 15% | R$ 10,2 mi |
| Terreno | 2 | 6,1% | R$ 173 mil |
| Outras | 1 | 3% | R$ 8 mi |
Calculadora
R$ 1.150.623R$ 3.530/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Beira Rio
Perguntas frequentes sobre a Rua Beira Rio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Beira Rio?
A Rua Beira Rio teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 8.436/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Beira Rio?
Um apartamento típico de 115 m² na Rua Beira Rio vale cerca de R$ 970 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Beira Rio?
É o nº 35, com 21 vendas de salas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Beira Rio?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Beira Rio, no Itaim Bibi, desde 2011, em 2 endereços diferentes.