Rua Bartolomeu Feio, 86 (Itaim Bibi)
Foram registradas 60 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2026 (apartamento, R$ 591 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1975, residencial vertical · padrão c.
- Vaga de garagem (mediana)
- R$ 2.956/m²
- Vendas registradas
- 60
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 83 mil
- 28 m² típicos
- Última venda
- jul/2026
- R$ 591 mil
Preço mediano · Vaga de garagem
R$ 2.956/m²Neste prédio: 31 vendas · mediana R$ 83 mil (28 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 2.956/m²Unidade típica
R$ 83 mil
~28 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.081/m² – R$ 3.724/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Vaga de garagem 31
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2026 · R$ 39 mil
Maior valorR$ 152 mil
Mediana da listaR$ 1.696/m²
Financiadas8%
- 29/07/2026BX 59Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 39.252R$ 1.402/m²
- 12/08/2025BX41Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido28 m²R$ 25.000—
- 19/05/2025BX 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido28 m²R$ 22.500—
- 12/02/2025BX48Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 120.123R$ 4.290/m²
- 12/02/2025BX GR 02Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 120.123R$ 4.290/m²
- 27/02/2025BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 50.000R$ 1.786/m²
- 06/12/2024BX 55Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido28 m²R$ 41.000—
- 30/08/2024BX 71Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 80.638R$ 2.880/m²
- 27/03/2024BX 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 63.000R$ 2.250/m²
- 26/01/2024BX 36Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 83.000R$ 2.964/m²
- 17/05/2023BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 31/03/2023BX 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 5.263 (26%)28 m²R$ 20.000R$ 714/m²
- 21/11/2022BX 73Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 100.000R$ 3.571/m²
- 10/10/2022BX 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido28 m²R$ 2.000—
- 18/07/2022BX 27Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 117.500R$ 4.196/m²
- 11/03/2022BX 43Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197550% transferido28 m²R$ 50.000—
- 17/01/2022BX 77Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 45.000R$ 1.607/m²
- 04/10/2021BX 17Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 151.766R$ 5.420/m²
- 18/10/2021BX 91Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 40.000R$ 1.429/m²
- 31/05/2021BX 26Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 1975SFH · R$ 28 mil (100%)28 m²R$ 28.485R$ 1.017/m²
- 11/12/2020BX50Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 70.000R$ 2.500/m²
- 13/01/2020BX 8Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 29.304R$ 1.047/m²
- 30/10/2018BX 32Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 67.000R$ 2.393/m²
- 07/09/2018BX 67Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 65.000R$ 2.321/m²
- 07/09/2018BX 75Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial · construído em 197528 m²R$ 65.000R$ 2.321/m²
Este endereço
Construído em
1975
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Vaga de garagem
Garagem (unidade autônoma) em edifício em condomínio de uso exclusivamente residencial
Terreno
2.300 m²
66 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 83 mil
1 unidade de 28 m²
Vendas registradas
60
todas as tipologias, desde 2011
Altura
39 m
projeção 1.374 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
25%
13 de 76 compras
Financiado mediano
R$ 255 mil
55% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
8
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Vaga de garagem
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.164/m² · 4 | R$ 1.164/m² · 4 |
| 2012 | R$ 536/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 1 |
| 2013 | R$ 1.607/m² · 4 | R$ 1.607/m² · 4 |
| 2014 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 1 |
| 2015 | R$ 1.429/m² · 1 | R$ 1.429/m² · 1 |
| 2018 | R$ 2.321/m² · 3 | R$ 2.321/m² · 3 |
| 2020 | R$ 1.773/m² · 2 | R$ 1.773/m² · 2 |
| 2021 | R$ 1.429/m² · 3 | R$ 1.429/m² · 3 |
| 2022 | R$ 3.571/m² · 3 | R$ 3.571/m² · 3 |
| 2023 | R$ 1.071/m² · 2 | R$ 1.071/m² · 2 |
| 2024 | R$ 2.880/m² · 3 | R$ 2.880/m² · 3 |
| 2025 | R$ 4.290/m² · 3 | R$ 4.290/m² · 3 |
| 2026 | R$ 1.402/m² · 1 | R$ 1.402/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · vaga de garagem
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 1.164/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 536/m² |
| 2013 | 4 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 2.321/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 1.773/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 1.429/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 3.571/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.071/m² |
| 2024 | 3 vendas · R$ 2.880/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 4.290/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 1.402/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1325%
- Sem financiamento informado3975%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 13 | 25% | R$ 5,8 mi |
| Sem financiamento informado | 39 | 75% | R$ 5,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda7690%
- Cessões de direitos44,8%
- Execuções, leilões e retomadas22,4%
- Dação, permuta e outros onerosos22,4%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 76 | 90% | R$ 15,3 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 4,8% | R$ 133 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 2,4% | R$ 40 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 2,4% | R$ 550 mil |
Calculadora
R$ 82.779R$ 2.956/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Bartolomeu Feio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 34 | R$ 6.136/m² | R$ 718 mil |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 17.185/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 8.836/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 208 | Casa | 3 | R$ 12.303/m² | R$ 2 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 574 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 9.879/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 681 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.088/m² | R$ 758 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 693 mil |