Rua Bartolomeu Feio (Itaim Bibi)
A Prefeitura registrou 164 compras e vendas na Rua Bartolomeu Feio, no Itaim Bibi, desde 2011 (45 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 6.026/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 66, com 34 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 6.026/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 164
- 45 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 25
- Imóvel típico
- R$ 705 mil
- ~117 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 6.026/m²3 vendas · mediana R$ 700 mil (117 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 705 mil
~117 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 6.004/m² – R$ 6.572/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 83
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 591 mil
Maior valorR$ 705 mil
Mediana da listaR$ 5.641/m²
Financiadas32%
- 29/07/2026Rua Bartolomeu Feio, 86AP 94Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 504 mil (85%)83 m²R$ 590.748R$ 7.117/m²
- 30/03/2026Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 144Apartamento em condomínio · construído em 197333,33% transferido117 m²R$ 140.000—
- 05/02/2026Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 41Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 700.000R$ 5.983/m²
- 05/12/2025Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 61Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 705.000R$ 6.026/m²
- 12/08/2025Rua Bartolomeu Feio, 86AP71Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido83 m²R$ 50.000—
- 16/06/2025Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 51Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 673.000R$ 5.752/m²
- 27/05/2025Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 131Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 421.657R$ 3.604/m²
- 27/05/2025Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 121Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 421.657R$ 3.604/m²
- 19/05/2025Rua Bartolomeu Feio, 86AP 112Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido83 m²R$ 292.500—
- 27/03/2025Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 91Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 528 mil (80%)117 m²R$ 660.000R$ 5.641/m²
- 14/03/2025Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 84Apartamento em condomínio · construído em 197366,67% transferido117 m²R$ 407.334—
- 27/02/2025Rua Bartolomeu Feio, 86AP 24Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 110 mil (22%)83 m²R$ 510.000R$ 6.145/m²
- 12/02/2025Rua Bartolomeu Feio, 86AP 14Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 359.754R$ 4.334/m²
- 18/12/2024Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 153Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 321.000R$ 2.744/m²
- 06/12/2024Rua Bartolomeu Feio, 86AP 84Apartamento em condomínio · construído em 197550% transferido83 m²R$ 124.000—
- 30/08/2024Rua Bartolomeu Feio, 86AP93Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 514.362R$ 6.197/m²
- 19/06/2024Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 13Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 642.000R$ 5.487/m²
- 27/03/2024Rua Bartolomeu Feio, 86AP 64Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 485 mil (76%)83 m²R$ 635.000R$ 7.651/m²
- 09/01/2024Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 92Apartamento em condomínio · construído em 1973117 m²R$ 520.000R$ 4.444/m²
- 26/01/2024Rua Bartolomeu Feio, 86AP52 BApartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 247.000R$ 2.976/m²
- 08/11/2023Rua Bartolomeu Feio, 66AP 151Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 528 mil (80%)117 m²R$ 660.000R$ 5.641/m²
- 31/10/2023Rua Bartolomeu Feio, 86AP 21Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 371 mil (100%)83 m²R$ 371.400R$ 4.475/m²
- 21/09/2023Rua Bartolomeu Feio, 86AP61Apartamento em condomínio · construído em 197583 m²R$ 52.000R$ 627/m²
- 17/05/2023Rua Bartolomeu Feio, 86AP 22Apartamento em condomínio · construído em 1975SFH · R$ 354 mil (55%)83 m²R$ 640.000R$ 7.711/m²
- 13/03/2023Rua Bartolomeu Feio, 66APTO 31Apartamento em condomínio · construído em 1973SFH · R$ 330 mil (50%)117 m²R$ 665.000R$ 5.684/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
26%
27 de 146 compras
Financiado mediano
R$ 354 mil
65% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
18
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Itaim Bibi |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.454/m² · 4 | R$ 2.956/m² · 1993 |
| 2012 | R$ 4.081/m² · 2 | R$ 3.750/m² · 1699 |
| 2013 | R$ 4.337/m² · 7 | R$ 4.535/m² · 1750 |
| 2014 | R$ 4.829/m² · 3 | R$ 4.949/m² · 1492 |
| 2015 | R$ 5.542/m² · 1 | R$ 4.961/m² · 1455 |
| 2016 | R$ 4.316/m² · 1 | R$ 5.139/m² · 1562 |
| 2017 | — | R$ 5.405/m² · 1743 |
| 2018 | R$ 3.976/m² · 2 | R$ 5.596/m² · 2106 |
| 2019 | — | R$ 6.019/m² · 2431 |
| 2020 | R$ 4.957/m² · 7 | R$ 6.358/m² · 2441 |
| 2021 | R$ 5.400/m² · 9 | R$ 6.667/m² · 2753 |
| 2022 | R$ 4.786/m² · 7 | R$ 7.074/m² · 2015 |
| 2023 | R$ 5.684/m² · 5 | R$ 7.353/m² · 2008 |
| 2024 | R$ 4.966/m² · 6 | R$ 7.654/m² · 2914 |
| 2025 | R$ 5.641/m² · 7 | R$ 8.346/m² · 2988 |
| 2026 | R$ 6.550/m² · 2 | R$ 8.580/m² · 1832 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 4 vendas · R$ 2.454/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 4.081/m² |
| 2013 | 7 vendas · R$ 4.337/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 4.829/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 5.542/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 4.316/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 3.976/m² |
| 2020 | 7 vendas · R$ 4.957/m² |
| 2021 | 9 vendas · R$ 5.400/m² |
| 2022 | 7 vendas · R$ 4.786/m² |
| 2023 | 5 vendas · R$ 5.684/m² |
| 2024 | 6 vendas · R$ 4.966/m² |
| 2025 | 7 vendas · R$ 5.641/m² |
| 2026 | 2 vendas · R$ 6.550/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 17 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 2.818/m² – R$ 3.051/m² | 1 |
| R$ 3.051/m² – R$ 3.284/m² | 0 |
| R$ 3.284/m² – R$ 3.517/m² | 0 |
| R$ 3.517/m² – R$ 3.750/m² | 2 |
| R$ 3.750/m² – R$ 3.983/m² | 0 |
| R$ 3.983/m² – R$ 4.217/m² | 0 |
| R$ 4.217/m² – R$ 4.450/m² | 2 |
| R$ 4.450/m² – R$ 4.683/m² | 1 |
| R$ 4.683/m² – R$ 4.916/m² | 0 |
| R$ 4.916/m² – R$ 5.149/m² | 0 |
| R$ 5.149/m² – R$ 5.382/m² | 0 |
| R$ 5.382/m² – R$ 5.615/m² | 1 |
| R$ 5.615/m² – R$ 5.848/m² | 3 |
| R$ 5.848/m² – R$ 6.081/m² | 2 |
| R$ 6.081/m² – R$ 6.314/m² | 2 |
| R$ 6.314/m² – R$ 6.548/m² | 0 |
| R$ 6.548/m² – R$ 6.781/m² | 0 |
| R$ 6.781/m² – R$ 7.014/m² | 0 |
| R$ 7.014/m² – R$ 7.247/m² | 1 |
| R$ 7.247/m² – R$ 7.480/m² | 0 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969138,2%
- Anos 7014591%
- Anos 8010,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 13 | 8,2% | R$ 10,4 mi |
| Anos 70 | 145 | 91% | R$ 49,9 mi |
| Anos 80 | 1 | 0,6% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2625%
- Consórcio11%
- Sem financiamento informado7874%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 26 | 25% | R$ 14,6 mi |
| Consórcio | 1 | 1% | R$ 610 mil |
| Sem financiamento informado | 78 | 74% | R$ 36,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda14689%
- Cessões de direitos53%
- Execuções, leilões e retomadas42,4%
- Operações societárias42,4%
- Dação, permuta e outros onerosos53%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 146 | 89% | R$ 60,6 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 3% | R$ 350 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 2,4% | R$ 751 mil |
| Operações societárias | 4 | 2,4% | R$ 2,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 5 | 3% | R$ 872 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical12576%
- Residencial horizontal3421%
- Terreno53%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 125 | 76% | R$ 37,1 mi |
| Residencial horizontal | 34 | 21% | R$ 24,9 mi |
| Terreno | 5 | 3% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 705.000R$ 6.026/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bartolomeu Feio
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 66 | Apartamento | 34 | R$ 6.136/m² | R$ 718 mil |
| Nº 86 | Vaga de garagem | 31 | R$ 2.956/m² | R$ 83 mil |
| Nº 89 | Loja | 1 | R$ 17.185/m² | R$ 3,2 mi |
| Nº 203 | Casa | 1 | R$ 8.836/m² | R$ 2,4 mi |
| Nº 208 | Casa | 3 | R$ 12.303/m² | R$ 2 mi |
| Nº 225 | Casa | 1 | R$ 4.787/m² | R$ 574 mil |
| Nº 303 | Loja | 1 | R$ 9.879/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 340 | Casa | 1 | R$ 7.633/m² | R$ 1,5 mi |
| Nº 357 | Casa | 1 | R$ 6.365/m² | R$ 681 mil |
| Nº 363 | Casa | 1 | R$ 7.088/m² | R$ 758 mil |
| Nº 404 | Casa | 1 | R$ 3.431/m² | R$ 693 mil |
| Nº 417 | Casa | 1 | R$ 7.535/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 418 | Casa | 1 | R$ 6.814/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 429 | Casa | 1 | R$ 5.282/m² | R$ 687 mil |
| Nº 446 | Casa | 1 | R$ 6.328/m² | R$ 759 mil |
| Nº 454 | Casa | 1 | R$ 9.323/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 460 | Casa | 1 | R$ 23.504/m² | R$ 1,2 mi |
| Nº 475 | Casa | 1 | R$ 2.143/m² | R$ 236 mil |
| Nº 514 | Casa | 1 | R$ 6.586/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 534 | Casa | 1 | R$ 9.363/m² | R$ 2,3 mi |
| Nº 539 | Casa | 1 | R$ 7.674/m² | R$ 929 mil |
| Nº 545 | Casa | 1 | R$ 8.314/m² | R$ 1 mi |
| Nº 565 | Casa | 1 | R$ 8.424/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 571 | Casa | 1 | R$ 6.075/m² | R$ 486 mil |
| Nº 756 | Casa | 1 | R$ 1.956/m² | R$ 254 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bartolomeu Feio
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bartolomeu Feio?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Bartolomeu Feio é de R$ 6.026/m², 29% abaixo da mediana do Itaim Bibi (R$ 8.436/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Bartolomeu Feio?
Um apartamento típico de 117 m² na Rua Bartolomeu Feio vale cerca de R$ 705 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bartolomeu Feio?
É o nº 66, com 34 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bartolomeu Feio?
A Prefeitura registrou 164 compras e vendas na Rua Bartolomeu Feio, no Itaim Bibi, desde 2011, das quais 45 nos últimos 3 anos, em 25 endereços diferentes.